Архив рубрики: Судебная практика по недвижимости

Судебная практика по следующим вопросам недвижимости: жилые, квартирные, семейные, другие вопросы недвижимого имущества по собственности, пользования, распределения, защиты прав на недвижимость. Судебная практика по недвижимости изложена в качестве в форме обобщений и анализов так и приводятся отдельные судебные решения, как Верховного суда, Верховного суда Украины, решений других инстанций относительно недвижимого имущества.

Судебная практика почему отказывают в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество по приобретательной давности

Опубликовано 19.05.2018 автором Адвокат Киев

Обобщение судебной практики Верховного суда и правовых заключений по приобритательной давности 1. Иск о признании права собственности по приобретательной давности не может заявлять лицо, владеющее имуществом по воле владельца и всегда знала, кто является собственником. Адвокат вопросы приобритательной давности по недвижимому имуществу. Кассационную жалобу оставлено без удовлетворения, поскольку истец в течение всего времени владела имуществом по воле владельца и всегда знала, кто является собственником, она не имела права подавать данный иск. Постановление ВСУ Дело № 175/4741/16 от 29 марта 2018 2. Если имущество предоставлено во временное пользование собственником, применение права приобретательной давности невозможно. Кассационную жалобу оставлено без удовлетворения, потому что дом был предоставлен во временное пользование, а также истец знал, … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , , | Оставить комментарий

Почему суд отменяет приватизацию квартир в Украине.

Опубликовано 18.05.2018 автором Адвокат Киев

Обобщение судебной практики кассационной инстанции и правовых заключений по отмене приватизации квартир. Хочеш отменить приватизацию квартиры — докажи, что жил и был зарегистрирован.  Адвокат в Киеве по отмене приватизации квартир. Для отмены приватизации квартиры нужно доказать факт проживания и регистрации в ней на момент приватизации. Постановление ВС Украины по Делу № 683/2336/15-ц от 21 февраля 2018 2. Если приватизацию квартиры отменено, то подлежат отмене и договоры о собственности. Отмена незаконной приватизации приводит к признанию дальнейших сделок с приватизированным имуществом недействительными. Судебная практика по вопросам недвижимости. Также в данном постановлении указано, что лицо, которое по уважительным причинам не проживает в квартире, иск о лишении права пользования которой подано в суд вправе … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , , , , | Оставить комментарий

Судебная практика по делам о признании договора ипотеки недействительным в cвязи с проживанием детей.

Опубликовано 26.01.2017 автором Адвокат Киев

Анализ судебной практика о признании договоров ипотеки недействительными, в связи с проживанием детей.  В данной статье предлагаем ознакомиться с практикой Верховного суда Украины и Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел о признании договора ипотеки недействительным по основаниям нарушения прав несовершеннолетних детей на имущество. Обращаем внимание на следующие правовые позиции ВСУ и ВССУ, которые обобщенно можно свести к тому, что в данной категории дел суды отказывают в признании недействительными договоров в отношении имущества, право на которое имеет ребенок: Постановление Верховного Суда Украины по делу № 6-2940ц15 от 20 января 2016: Из содержания данного постановления делаем вывод, что у суда не было оснований для удовлетворения иска о признании … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , | Оставить комментарий

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА — ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА НЕПРИВАТИЗИРОВАНЫХ КВАРТИР.

Опубликовано 26.11.2016 автором Адвокат Киев

Изменение договора найма (лицевого счета) в неприватизированной квартире — судебная практика.  В данной статье рассматриваются интересные решения суда кассационной инстанции по вопросам изменения договора найма квартиры. В народе говорят — изменение лицевого счета. Не может быть изменено договор найма квартиры (лицевой счет) если площадь комнаты меньше нормы. Если после изменения договора найма стороне меньше нормы — отдельный договор найма неприватизированной квартиры не может быть изменен. В данном постановлении ВСУ в удовлетворении кассационных требований отказано в связи с тем, что это искусственно ухудшит условия лиц, которые просят заключить отдельный договор найма и приведет к необходимости постановки их на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Е Л А … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , | Оставить комментарий

УСТАНОВЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЕ КВАРТИРОЙ —СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.

Опубликовано 21.11.2016 автором Адвокат Киев

ЮРИДИЧЕСКИЕ НЮАНСЫ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ—СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В данной сборке судебных решений размещены решений судов кассационной инстанции по спорам, возникающим из поводов пользования квартирами, когда существуют несколько совладельцев. Не доказал, что обратился с предложением к другому совладельца квартиры об установлении порядка пользования — проиграл дело. Без доказательств того, что совладелец обратился к другому совладельца квартиры об установлении порядка пользования ею, без доказательств, что ответчик нарушает право пользоваться собственностью (квартирой) другому совладельцу — отсутствуют основания для удовлетворения требований об установлении порядка пользования квартирой. Именем УКРАИНЫ ДЕЛО № 6-5382св12 28 марта 2012 року. Киев. Колегия судей Судебной палаты по гражданским делам Высший специализированный суд Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , | Оставить комментарий

Как проверить нотариуса?

Опубликовано 02.10.2016 автором Адвокат Киев

Юридическая консультация по вопросу: «Как проверить нотариуса?» Рано или поздно каждый из нас хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью обратиться к нотариусу с тем или иным вопросом, независимо то-удостоверения сделки купли / продажи, то получение свидетельства о праве на наследство. Бывает и такое, что при заключении соглашений какая-то из сторон может настаивать на своем нотариусе. И тут у вас может возникнуть вопрос, «как мне проверить нотариуса?» Прочитав эту статью вы будете вооружены до встречи с нотариусом и сможете выбрать специалиста, который вам подойдет. Какой нотариус лучший государственный или частный? Такой вопрос обычно возникает первым у всех людей. Однако ответ на него достаточно прост. Лучший тот нотариус, который лучше владеет … Читать далее →

Рубрика: Наследования и наследство, Недвижимость, Судебная практика по недвижимости, Юридическая консультация | Метки: , , , , , , , , | Оставить комментарий

Отказано в иске о признании права пользования, другая прописка.

Опубликовано 18.02.2016 автором Адвокат Киев

Решение суда в котором отказано в иске о признании права пользования, другая приписка. В данной Постановлении Верховного суда Украины отменено решение апелляционной инстанции, в котором удовлетворены исковые требования относительно о признании права пользования квартирой поскольку порядок вселения соблюден ни был, не доказан факт согласия нанимателя на регистрацию истца в квартире, письменного обращения к наймодателя или собственника жилья по вопросу его регистрации не было, расходов по оплате коммунальных услуг за спорной адресу на двоих истец не нес, сохраняет регистрацию по другому месту жительства, а представленные доказательства указывают на то, что связь с жилым помещением по своему месту регистрации он не потерял. Учитывая выше изложенное, Верховный обращался с мнением суда первой инстанции, … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , , , , , | Оставить комментарий

Удовлетворены исковые требования о признании права пользования неприватизированной квартирой, владелец которой умер.

Опубликовано 18.02.2016 автором Адвокат Киев

В данном судебном решении удовлетворен иск о признании права пользования неприватизированной квартирой, владелец которой умер. В данном судебном решении удовлетворены исковые требования о признании нанимателем жилой комнаты и права на пользование жилым помещением поскольку лицо, которое поселилось в квартиру, и проживала с умершим нанимателем квартиры вселилась туда как член семьи нанимателя. По имеющейся прописки истца в другой квартире то суд отметил, что согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Украины «О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Жилищного кодекса Украины №9» от 12.04.1985 года наличие или отсутствие прописки сама по себе не может быть основанием для признания права пользования жилым помещением за лицом, которая там проживала и обитала туда … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , , , , | Оставить комментарий

Отказано в удовлетворении иска о признании членом семьи нанимателя

Опубликовано 18.02.2016 автором Адвокат Киев

В данном решении суда отказано в удовлетворении иска о признании членом семьи нанимателя, поскольку истцом и его представителем не предоставлено объективных и надлежащих доказательств в подтверждение факта вселения и проживания в квартире. Также судом указано, что истцом не предоставлено суду доказательств о существовании письменного согласия умершего нанимателя в соответствии с требованиями статьи 65 Жилищного кодекса Украины и не ставила вопрос о признании за ней права пользования помещением. Номер провадження 2 / 0555/612/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ УКРАИНЫ 25 октября 2012 г.. Ясиноватая Ясиноватский горрайонный суд Донецкой области в составе: судья Бычков П.Ю., при секретаре Костенко Ю.А., с участием истца ОСОБА_1, представителя истца ОСОБА_2 , представителя ответчика ЛИЦО_3 рассмотрев в открытом судебном заседании … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , , , | Оставить комментарий

Постановление Коллегии судей о признании права собственности на часть дома по приобретательной давности

Опубликовано 02.10.2015 автором Адвокат Киев

Постановление Коллегии судей о признании права собственности на часть дома по приобретательной давности В данной Постановлении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Киевской области, рассматривается вопрос о признании права собственности на часть дома по приобретательной давности. ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу № 367/4058/14-ц от 17 ноября 2014 Коллегия судей судебной палаты по гражданским делам апелляционного суда Киевской области в составе: председательствующего Березовенко Р.В., судей: Воробьевой Н.С., Верланов С.М., при секретаре Бобков А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киеве гражданское дело по апелляционной жалобе ЛИЦО_5 на заочное решение Ирпенского городского суда Киевской области от 6 октября 2014 по иску ЛИЦО_5 к ЛИЦО_6 о признании права собственности на? часть … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , | Оставить комментарий

Отказано в иске о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.

Опубликовано 02.10.2015 автором Адвокат Киев

Отказано в иске о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности… В данном постановлении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Киевской области, рассматривается вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности. В иске отказано. ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу № 2-3734 / 12 от 12 декабря 2013 года Коллегия судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Киевской области в составе: Председательствующего Сухановой Е.М., Судей: Мережко М.В., Данилова А.Н., при секретаре Франюк Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киеве материалы гражданского дела по апелляционной жалобе ОСОБА_1 на решение Киево-Святошинского районного суда Киевской области от 15 октября 2013 по делу по иску ЛИЦО_1 к … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , | Оставить комментарий

Судебная практика лишения права пользования жильем

Опубликовано 27.08.2015 автором Адвокат Киев

Судебная практика лишения права пользования жильем В данной статье размещена информация и ссылки на решения и определения Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел, по делам о лишении права пользования жилым помещением. Невозможно лишить права пользования жильем малолетнего, который проживает с одним из родителей, которые развелись. Р Е Ш Е Н И Е по делу № 6-43126св11 от 21 декабря 2011 г.. Киев В данном решении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам лишены права пользования жильем членов семьи бывшего собственника жилого помещения. Данная позиция обосновывается тем, что если лицо вселил владелец, таким сейчас не является, то она может быть лишена права пользования жилым помещением, поскольку его права … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , , | Оставить комментарий

Решение о лишении права пользования жилым помещением

Опубликовано 27.08.2015 автором Адвокат Киев

Решение о лишении права пользования жилым помещением В данном решении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам установлено, что при наличии решения о лишении права пользования жилым помещением, отдельного решения суда о снятии лица с регистрации места проживания не требуется. Р Е Ш Е Н И Е по делу № 6-35436св14 от 17 декабря 2014 Коллегия судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел в составе председательствующего Деминой А.А., судей: Демьяносова М.В., Попович А.В., Паринов И.К., ШтеликС.П., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЛИЦО_6 к ЛИЦО_7 об устранении препятствий в пользовании собственностью по кассационной жалобе ЛИЦО_7 решения Ровенского городского суда Ровенской … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , , , | Оставить комментарий

Лишение права пользования в связи со сменой владельца

Опубликовано 27.08.2015 автором Адвокат Киев

Лишение права пользования в связи со сменой владельца В данном решении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам лишены права пользования жильем членов семьи бывшего собственника жилого помещения. Данная позиция обосновывается тем, что если лицо вселил владелец, таким сейчас не является, то она может быть лишена прав пользования жилым помещением, поскольку его права производные от прав прежнего владельца. Решение по делу № 6-43126св11 от 21 декабря 2011 г.. Киев ИМЕНЕМ УКРАИНЫ Коллегия судей Судебная коллегия по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел в составе Председательствующего Деминой А.А. судей: Демьяносова М.В., Касьяна А.П., Коротышки В.М., Штелик С.П. рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЛИЦО_3 … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , , , , , | Оставить комментарий

Отсутствие у завещателя паспорта гражданина Украины не может быть основанием для признания завещания недействительным

Опубликовано 26.08.2015 автором Адвокат Киев

Отсутствие у завещателя паспорта гражданина Украины не может быть основанием для признания завещания недействительным В данном Постановлении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел указано, что отсутствие у завещателя паспорта гражданина Украины не может быть основанием для признания завещания недействительным поскольку в данном случае в соответствии со статьей 43 Закона Украины «О нотариате »и пункта 10 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины определяющим для нотариуса было именно установление лица, обратившегося за совершением нотариального действия. ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу № 6-73цс11 от 26 декабря 2011 г.. Киев ИМЕНЕМ УКРАИНЫ Верховный Суд Украины в составе: Председательствующего Сенина Ю.Л., судей: Барбары В.П., … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по наследству, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , | Оставить комментарий

Расторжение договора пожизненного содержания

Опубликовано 14.08.2015 автором Адвокат Киев

Расторжение договора пожизненного содержания В данной статье рассматриваются решения всех судебных инстанций о расторжении договора пожизненного содержания, в которых по нашему мнению установлены интересные правовые позиции: Расторжение договора пожизненного содержания Решение по делу №6-38471св11 от 8 февраля 2008. В данном постановлении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел отмечено, что на истце лежит обязанность доказывания невыполнение договора пожизненного содержания. В иске о расторжении договора пожизненного содержания отказано. Решение по делу № 6-19400св13 от 24 июля 2013 В данной Постановлении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел указано, что отсутствие жалоб … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , , | 2 комментария

Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка и дома

Опубликовано 03.08.2015 автором Адвокат Киев

Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка и дома Договор купли-продажи земельного участка. Что заключенный в простой письменной форме невозможно признать действительным в судебном порядке. Для получения исчерпывающей информации ознакомьтесь с решением Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 3 августа 2011 года. Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка и дома РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ УКРАИНЫ 3 августа 2011 г.. Киев Коллегия судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел в составе: Деминой А.А., судей Касьяна А.П., Мартынюка В.И., Фаловська И. М., Юровской Г.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску ЛИЦО_3 к ЛИЦО_4, … Читать далее →

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика, Судебная практика по недвижимости | Метки: , , , | Оставить комментарий