Архив рубрики: Судебная практика по недвижимости

Судебная практика по следующим вопросам недвижимости: жилые, квартирные, семейные, другие вопросы недвижимого имущества по собственности, пользования, распределения, защиты прав на недвижимость. Судебная практика по недвижимости изложена в качестве в форме обобщений и анализов так и приводятся отдельные судебные решения, как Верховного суда, Верховного суда Украины, решений других инстанций относительно недвижимого имущества.

Предварительный договор купли продажи квартиры, без нотариального удостоверения, ничтожный.

Трехсторонний предварительный договор купли квартиры, с участием агентства недвижимости, без нотариального удостоверения, никчемный и есть авансом. Верховный суд оставил в силе решение суда первой инстанции, мотивированное тем, что предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме с обязательным нотариальным удостоверением, поскольку предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. В случае… Читать далее »

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости, поскольку там проживают не зарегистрированы дети невозможно.

Правовая позиция Верховного Суда об отказе в иске о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, там проживали дети, место жительства, которых не было зарегистрировано. Сам по себе факт отсутствия обязательного предварительного разрешения органа опеки и попечительства на заключение оспариваемой сделки не является безусловным основанием для признания его недействительным. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ ПО ПРИЗНАНИЮ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ… Читать далее »

Признать недействительным договор купли-продажи недвижимости, поскольку там проживают не зарегистрированы дети невозможно.

Правовая позиция Верховного Суда об отказе в иске о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, там проживали дети, место жительства, которых не было зарегистрировано. Сам по себе факт отсутствия обязательного предварительного разрешения органа опеки и попечительства на заключение оспариваемой сделки не является безусловным основанием для признания его недействительным. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ ОБ ОТКАЗЕ В… Читать далее »

Если есть решение суда о взыскании долга договор дарения квартиры может быть признан недействительным.

Признано недействительным договор дарения недвижимого имущества заключен в пользу родственников, при имеющемся решении о взыскании долга. Признано недействительным договора дарения дома, потому что спорные договоры дарения были заключены без намерения создания правовых последствий, обусловленных ими, поскольку ЛИЦО_3 был осведомлен о предъявлен к нему иск с требованием о взыскании долга, а лица, получившие недвижимое имущество в… Читать далее »

Невозможно признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, так как на ней расположена самовольно (без разрешения) построена сооружение.

Договор купли продажи земельного участка не может быть признан недействительным, так как имеется капитальная построена сооружение. Суд первой инстанции, с выводом которого согласился и суд апелляционной инстанции, исходил из того, что истцом указано любых обстоятельств, свидетельствующих о факте обмана и наличие умысла в действиях ответчика, поскольку обстоятельства о наличии здания и установка охранной зоны вокруг… Читать далее »

Если лицо лично не подписывала договор купли-продажи квартиры, то такой договор признается недействительным.

Признан недействительным договор купли-продажи квартиры, поскольку истец его не подписывал и это подтверждается заключения № 635-636 / 637-638 комиссионной судебно-технической экспертизы документов и судебно-почерковедческой экспертизы. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Постановление Верховного Суда от 20 января 2020 по делу № 61-15352св19 Краткое содержание Постановления Верховного… Читать далее »

Признано недействительным публичные торги по реализации жилого дома, потому что нарушено действующее законодательство Украины

Истец считал, что указанные публичные торги были проведены с нарушением требований действующего законодательства Украины, что влечет их недействительность. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ О ПУБЛИЧНЫХ ТОРГАХ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… В частности, истец указал, что публичные торги состоялись при участии только одного покупателя, а спорный дом был продан по стартовой цене, что является нарушением… Читать далее »

Судебная практика по исковой давности 2019 год.

Обобщение судебной практики по исковой давности по спорам об истребовании недвижимости из чужого владения .. Данное обобщение будет интересно тем, кто интересуется вопросами по исковой давности по делам об истребовании недвижимого имущества. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ ПО ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ ПО СПОРАМ ОБ ИСТРЕБОВАНИИ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ ЧУЖОГО ВЛАДЕНИЯ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Правовые вопросы… Читать далее »

Разделить не приватизированную квартиру возможно, если не ухудшаются жилищные условия.

Разделить не приватизированную квартиру невозможно, если это вызовет необходимость постановки проживающих на учет, как таких нуждающихся в улучшении жилищных условий. Однако, разделение не может быть допущен, когда это приведет к искусственному ухудшение жилищных условий истца и вызовет необходимость постановки его на учет, как такого, что нуждается в улучшении жилищных условий. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ… Читать далее »

В делах о порядке пользования не приватизирована квартирой следует привлекать владельца.

 Иск по поводу порядка пользования квартирой, принадлежащей на основании договора найма следует предъявлять к его собственника или уполномоченного им органа. Однако по делам по вопросам, отнесенным к компетенции органов местного самоуправления или по вопросам управления жилищным фондом, отнесенных его собственником или уполномоченным им органом в свое ведение соответствии со статьей 18 ЖК Украинской ССР надлежащей… Читать далее »

Судебная практика изменение договора найма жилья

Обобщение судебной практики по изменению договора найма не приватизированной квартирой по изменению договора найма квартирой.  В данной статье рассмотрены судебные решения по изменению договора найма квартиры жилого помещения. Статья будет интересна тем, кому нужна информация. В народе говорят поменять личные счета. ДАННАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ИЗМЕНЕНИЮ ДОГОВОРА НАЙМА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020… Читать далее »

Судебная практика снятия ареста через суд в связи с возвращением исполнительного документа без исполнения.

Интересные решения Верховного суда по 2019 в делах о снятии ареста с имущества, когда исполнительный документ возвращен взыскателю без исполнения. В данной статье приводятся некоторые судебные решения по делам о снятии ареста с имущества, когда исполнительный документ возвращен взыскателю без исполнения. Но арест так и остается наложен. Данная статья будет интересна тем, кто ищет ответы… Читать далее »

Судебная практика по признанию членом семьи нанимателя неприватизированной квартиры.

Судебная практика признания членом семьи нанимателя не приватизированной квартиры 2019 год.   В данной статье приводятся интересные решения Верховного Суда в 2019 году по спорам о признании членов семьи нанимателя, в случае когда в неприватизированной квартире остались проживать другие лица, которым отказано в перезаключены договора найма квартиры. Данная статья может быть использована как юридическая консультация… Читать далее »

Судебная практика признания личной собственностью имущества приобретенное в браке.

Судебная практика по поводу признания имущества на объект недвижимости за личные средства в браке. Практика Верховного суда Украины по поводу признания права личной собственности на объект недвижимости (квартира, дом, другая недвижимость) в отношении имущества, которое приобретено в браке. Данная статья будет интересна тем, кто интересуется вопросами, как признать имущество личной собственностью. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ… Читать далее »

Судебная практика выдел в натуре части дома без видимых разрешений на перепланировку.

Судебная практика выдел в натуре части дома без видимых разрешений на перепланировку. Данная судебная практика по делам о выделении в натуре части дома без видимых разрешений на перепланировку и реконструкцию, достройку. ДАННАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВЫДЕЛУ В НАТУРЕ ЧАСТИ ДОМА АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Адвокат по вопросам выделения в натуре и другие вопросы недвижимости… Читать далее »

ЖК ВУДСТОРИЯ СУДЫ …

Суды по поводу ЖК (Жилищного комплекса) Вудстория. Интересные суды по поводу ЖК (Жилищного комплекса) Вудстория. Суды по поводу земельного участка, разрешительной документации на строительство, по заказчика, генерального подрядчика, других участников строительства. ЖК Вудстория находится в Дарницком районе города недалеко от метро Красный Хутор. ИНФОРМАЦИЯ В ДАННОЙ СТАТЬЕ ПО СУДАХ ЖК ВУДСТОРИЯ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020… Читать далее »

Суды ЖК Ревуцкий

Суды по поводу ЖК Ревуцкий. Интересные суды по поводу жилого комплекса в городе Киев, касающиеся ЖК Ревуцкий. подборка интересна тем, кто хочет  приобрести квартиру в новостройке Жилищного комплекса Ревуцкий. Жилой комплекс строится в Дарницком районе города Киев на пересечении улицы Ревуцкого и Вишнякивская. Суды по состоянию на 08082019 года. ИНФОРМАЦИЯ В ДАННОЙ СТАТЬЕ ПО ПОВОДУ… Читать далее »

Судебная практика о признании недействительным договора дарения заключенного под влиянием заблуждения.

Анализ интересной судебной практики по поводу признания договоров дарения квартир или другой недвижимости недействительными, по ошибке. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРОВ ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Адвокат признать договоры дарения недействительными. Юридические консультации по поводу признания договоров недействительными. Судебная практика признания договоров недействительными. Исковые заявления по поводу недвижимости. Судебная практика… Читать далее »

Суды ЖК Навигатор.

Интересные суды с участием субъектов, которые строят ЖК Навигатор. Данная подборка судебных решений будет интересна тем, кто собирается купить квартиру в ЖК Navigator. ИНФОРМАЦИЯ В ДАННОЙ СТАТЬЕ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Документы ЖК Навигатор. Интересные суды тем, кто интересуется новостройками. Документы новостройки Киев. Услуги юристов по поводу покупки новостроек. Юридические консультации по новостройкам Суды … Читать далее »

Суды ЖК Терракота

Ссылка на решение судов в которых участвует заказчик, подрядчик, компания по управлению активами, фонд, и другие лица связанные со строительством ЖК Терракота. ИНФОРМАЦИЯ В ДАННОЙ СТАТЬЕ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Юридический анализ застройщиков в городе Киев …. Суды с участием лиц, строят новостройки в Киеве Документы по новостройкам города. Советы юриста по покупке новостроек… Читать далее »

Судебная практика о лишении права пользования жильем 2019 года.

Анализ судебной практики о лишении права пользования жильем которая актуальна по состоянию на 2019 год. В данной статье размещены интересные решения судов Украины актуальные на 2019 Верховного суда Украины по поводу пользования жильем (квартирами, домами). Приводятся причины когда можно лишить права пользования, а когда нет. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ О ЛИШЕНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЬЕМ… Читать далее »

Судебная практика почему отказывают в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество по приобретательной давности

Обобщение судебной практики Верховного суда и правовых заключений по приобритательной давности 1. Иск о признании права собственности по приобретательной давности не может заявлять лицо, владеющее имуществом по воле владельца и всегда знала, кто является собственником. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ ПО ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Адвокат вопросы приобритательной давности по недвижимому имуществу.… Читать далее »

Почему суд отменяет приватизацию квартир в Украине.

Обобщение судебной практики кассационной инстанции и правовых заключений по отмене приватизации квартир. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ ПО ОТМЕНЕ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИР АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Хочеш отменить приватизацию квартиры — докажи, что жил и был зарегистрирован.  Адвокат в Киеве по отмене приватизации квартир. Для отмены приватизации квартиры нужно доказать факт проживания и регистрации в… Читать далее »

Судебная практика по делам о признании договора ипотеки недействительным в cвязи с проживанием детей.

Анализ судебной практика о признании договоров ипотеки недействительными, в связи с проживанием детей.  В данной статье предлагаем ознакомиться с практикой Верховного суда Украины и Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел о признании договора ипотеки недействительным по основаниям нарушения прав несовершеннолетних детей на имущество. Обращаем внимание на следующие правовые позиции ВСУ и… Читать далее »

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА — ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА НЕПРИВАТИЗИРОВАНЫХ КВАРТИР.

Изменение договора найма (лицевого счета) в неприватизированной квартире — судебная практика.  В данной статье рассматриваются интересные решения суда кассационной инстанции по вопросам изменения договора найма квартиры. В народе говорят — изменение лицевого счета. БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Не может быть изменено договор найма квартиры (лицевой счет) если площадь комнаты меньше нормы. Если после изменения… Читать далее »

УСТАНОВЛЕНИЕ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЕ КВАРТИРОЙ —СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.

ЮРИДИЧЕСКИЕ НЮАНСЫ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ПОРЯДКА ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ—СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В данной сборке судебных решений размещены решений судов кассационной инстанции по спорам, возникающим из поводов пользования квартирами, когда существуют несколько совладельцев. Не доказал, что обратился с предложением к другому совладельца квартиры об установлении порядка пользования — проиграл дело. Без доказательств того, что совладелец обратился к другому совладельца… Читать далее »

Как проверить нотариуса?

Юридическая консультация по вопросу: «Как проверить нотариуса?» Рано или поздно каждый из нас хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью обратиться к нотариусу с тем или иным вопросом, независимо то-удостоверения сделки купли / продажи, то получение свидетельства о праве на наследство. Бывает и такое, что при заключении соглашений какая-то из сторон может настаивать на своем… Читать далее »

Отказано в иске о признании права пользования, другая прописка.

Решение суда в котором отказано в иске о признании права пользования, другая приписка. В данной Постановлении Верховного суда Украины отменено решение апелляционной инстанции, в котором удовлетворены исковые требования относительно о признании права пользования квартирой поскольку порядок вселения соблюден ни был, не доказан факт согласия нанимателя на регистрацию истца в квартире, письменного обращения к наймодателя или… Читать далее »

Удовлетворены исковые требования о признании права пользования неприватизированной квартирой, владелец которой умер.

В данном судебном решении удовлетворен иск о признании права пользования неприватизированной квартирой, владелец которой умер. В данном судебном решении удовлетворены исковые требования о признании нанимателем жилой комнаты и права на пользование жилым помещением поскольку лицо, которое поселилось в квартиру, и проживала с умершим нанимателем квартиры вселилась туда как член семьи нанимателя. По имеющейся прописки истца… Читать далее »

Отказано в удовлетворении иска о признании членом семьи нанимателя

В данном решении суда отказано в удовлетворении иска о признании членом семьи нанимателя, поскольку истцом и его представителем не предоставлено объективных и надлежащих доказательств в подтверждение факта вселения и проживания в квартире. Также судом указано, что истцом не предоставлено суду доказательств о существовании письменного согласия умершего нанимателя в соответствии с требованиями статьи 65 Жилищного кодекса… Читать далее »

Постановление Коллегии судей о признании права собственности на часть дома по приобретательной давности

Постановление Коллегии судей о признании права собственности на часть дома по приобретательной давности В данной Постановлении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Киевской области, рассматривается вопрос о признании права собственности на часть дома по приобретательной давности. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТОВ ПО ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ. ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу № 367/4058/14-ц от 17 ноября 2014 Коллегия… Читать далее »

Отказано в иске о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности.

Отказано в иске о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности… В данном постановлении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Апелляционного суда Киевской области, рассматривается вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности. В иске отказано. БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО РАЗДЕЛУ ИМУЩЕСТВА. ПОСТАНОВЛЕНИЕ по делу № 2-3734 / 12 от… Читать далее »

Судебная практика лишения права пользования жильем

Судебная практика лишения права пользования жильем В данной статье размещена информация и ссылки на решения и определения Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел, по делам о лишении права пользования жилым помещением. БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НАСЛЕДСТВЕННОМУ ПРАВУ. Невозможно лишить права пользования жильем малолетнего, который проживает с одним из родителей, которые развелись.… Читать далее »

Решение о лишении права пользования жилым помещением

Решение о лишении права пользования жилым помещением В данном решении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам установлено, что при наличии решения о лишении права пользования жилым помещением, отдельного решения суда о снятии лица с регистрации места проживания не требуется. БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ. Р Е Ш Е Н И Е по делу… Читать далее »

Лишение права пользования в связи со сменой владельца

Лишение права пользования в связи со сменой владельца В данном решении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам лишены права пользования жильем членов семьи бывшего собственника жилого помещения. Данная позиция обосновывается тем, что если лицо вселил владелец, таким сейчас не является, то она может быть лишена прав пользования жилым помещением, поскольку его права производные от… Читать далее »

Отсутствие у завещателя паспорта гражданина Украины не может быть основанием для признания завещания недействительным

Отсутствие у завещателя паспорта гражданина Украины не может быть основанием для признания завещания недействительным В данном Постановлении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел указано, что отсутствие у завещателя паспорта гражданина Украины не может быть основанием для признания завещания недействительным поскольку в данном случае в… Читать далее »

Расторжение договора пожизненного содержания

Расторжение договора пожизненного содержания В данной статье рассматриваются решения всех судебных инстанций о расторжении договора пожизненного содержания, в которых по нашему мнению установлены интересные правовые позиции: БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Расторжение договора пожизненного содержания Решение по делу №6-38471св11 от 8 февраля 2008. В данном постановлении Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного… Читать далее »

Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка и дома

Признание недействительным договора купли-продажи земельного участка и дома Договор купли-продажи земельного участка. Что заключенный в простой письменной форме невозможно признать действительным в судебном порядке. Для получения исчерпывающей информации ознакомьтесь с решением Коллегии судей судебной палаты по гражданским делам Высшего специализированного суда Украины по рассмотрению гражданских и уголовных дел от 3 августа 2011 года. БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ… Читать далее »