ОТДЕЛЬНАЯ РАСПИСКА О РАСЧЕТЕ КРОМЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕ НУЖНА
Информация актуальна на 2023 год
ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ
Постановление Верховного Суда в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда: председательствующего – Синельникова Е. В., судей: Белоконь О. В., Осияна О. М., Сакары Н. Ю., Шиповича В. В. (судья- докладчик), от 13 сентября 2023 года по делу 175/404/20
https://reyestr.court.gov.ua/Review/113527283
ВИДЕО КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО КУПЛЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ В КОНЦЕ СТАТЬИ
АДВОКАТ — ОШИБКА КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОВОДУ ОШИБКИ КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВОПРОСАМ КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНТЕРЕСНО ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Особа звернулася до суду з позовом про визнання договору купівлі продажу недійсним. Рішенням суду першої та другої інстанції позовні вимоги задоволені.
Однією із підстав задоволення позовних вимог зазначено є твердження апеляційної інстанції, що стороною відповідача не надано розписку про отримання позивачем коштів.
Верховний Суд скасував дані вище зазначені рішення суду, зокрема зазначивши щодо відсутності розписки наступне:
Велика Палата Верховного Суду зазначила, що положення договору про те, що сторона договору отримала належні їй платежі до підписання договору, свідчить про те, що сторони домовилися вважати сплату коштів, здійснену раніше за відсутності правових підстав, виконанням укладеного договору стороною, яка за цим договором мала сплатити гроші. Включення в договір купівлі-продажу положення про одержання однією стороною від іншої грошових коштів, у тому числі до підписання договору, є звичайною діловою практикою, зокрема при укладенні договорів фізичними особами, і така практика не суперечила закону в правовідносинах, щодо яких виник спір (постанова від 08 вересня 2020 року у справі № 916/667/18).
За таких обставин вказівка апеляційного суду на відсутність у покупця відповідача розписки продавцяпро отримання коштів за договором купівлі-продажу квартири не свідчить про наявність підстав для задоволення позову.
С уважением, адвокат по недвижимости ЮК ДОМПРАВО
КАКИЕ РИСКИ РАССЧИТАТЬСЯ НАЛИЧКОЙ К МОМЕНТУ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
САМАЯ БОЛЬШАЯ ЖЕРТВА МОШЕННИКОВ – ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ
