РИСКА РАССЧИТАТЬСЯ НАЛИЧКОЙ ДО ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕТ
Информация актуальна на 2023 год
ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ
Постановление Верховного суда в составе коллегии судей Второй судебной палаты Кассационного гражданского суда: председательствующего – Крата В. И., судей: Антоненко Н. А., Дундар И. О., Краснощекова Е. В., Русинчука М. М. (судья- докладчик), от 29 марта 2023 года по делу № 200/6309/19
https://reyestr.court.gov.ua/Review/110175537
ВИДЕО КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО КУПЛЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ В КОНЦЕ СТАТЬИ
АДВОКАТ — ОШИБКА КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОВОДУ ОШИБКИ КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВОПРОСАМ КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ
ИНТЕРЕСНО ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Лицо обратилось в суд с требованием о признании недействительным договора купли продажи квартиры.
Одним из оснований иска было отмечено, что средств она не получила. Решением суда первой и второй инстанции исковые требования были удовлетворены.
Верховный суд отменил данные решения первой и второй инстанции. Относительно не получения средств истцом и включения в договор положения, что средства были получены, Верховный Суд отметил следующее:
В соответствии с частью третьей статьи 631 ГК Украины стороны могут установить, что условия договора применяются к отношениям между ними, возникшим до его заключения. Таким образом, положения договора о том, что сторона договора получила причитающиеся ей платежи до подписания договора, свидетельствует о том, что стороны договорились считать уплату средств, произведенную ранее при отсутствии правовых оснований, исполнением заключенного договора стороной, которая по этому договору должна была уплатить деньги. Также Верховным Судом приведена позиция Большой Палаты Верховного Суда, в которой указано, что включение в договор купли-продажи положения о получении одной стороной от другой денежных средств, в том числе до подписания договора, является обычной деловой практикой, в частности при заключении договоров физическими лицами, и такая практика не противоречила закону в правоотношениях, по которым возник спор (см. постановление Большой Палаты Верховного Суда от 08 сентября 2020 года по делу № 916/667/18 (производство № 12-145гс19)).
С уважением, адвокат по недвижимости ЮК ДОМПРАВО
РИСКИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, КОГДА РАСЧЕТ БЕЗ БАНКА
САМАЯ БОЛЬШАЯ НЕ ЮРИДИЧЕСКАЯ ОШИБКА ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ
