ОПРЕДЕЛИТЬ ПОРЯДОК ОПЛАТЫ (РАЗДЕЛИТЬ ЛИЧНОСТНЫЕ СЧЕТА) ПО ПОВОДУ КОММУНАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ МЕЖДУ СОВЛАДЕЛЬЦАМИ КВАРТИРЫ НЕВОЗМОЖНО!!!

Лицо обратилось с требованием в суд об установлении порядка пользования квартирой с требованием об обязательстве к совершению действий.

В частности, истец просил осуществить разделение лицевых счетов за коммунальные услуги, обязав ответчиков:

КП «Коммунальщик», КП «Управитель «ЖЭО», открыть лицевые счета на имя ОСОБА_1 с начислением на них сумм за предоставленные услуги в соответствии с условиями действующего законодательства, а именно, в размере 1/3 доли начислений по оплате услуг за квартиру целом;

TOB «Львовгазсбыт»; АТ «Львовгаз»; ПАО «Львовоблэнерго», КП «Дрогобычводоканал» открыть лицевые счета на имя ОСОБА_1 с начислением на них сумм за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с условиями действующего законодательства, а именно, в размере 1/3 доли начислений по оплате услуг за квартиру целом (до установления приборов учета по этому счету в соответствии с действующим законодательством).

Решением суда первой и второй инстанции в удовлетворении исковым требованиям разделение лицевых счетов отказано.

Решения суда мотивированы тем, что порядок распределения расходов на содержание квартиры и жилищно-коммунальные услуги при условии, что в квартире проживает несколько пользователей, и при наличии спора по этому вопросу, определенный Правилами пользования помещениями жилых домов и придомовыми территориями, утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 08 октября 1992 года № 572. В случае доказанности одним из совладельцев понесения им расходов на управление, содержание и сохранность общего имущества, участие в чем (управлении, содержании, хранении) пропорционально своей доле обязан принимать другой уклоняющийся от совладельца своего долга, лицо, понесшее расходы, имеет право на их возмещение в предусмотренном законом порядке. В частности, такими способами защиты права есть возмещение ущерба и другие способы возмещения имущественного вреда (пункт 8 часть вторая статьи 16 ГК Украины);

доводы истца о нарушении ее права не доказаны, поэтому является предположением;

исковые требования истца не основываются на нормах права, поскольку действующим законодательством не предусмотрено проведение разделения лицевых счетов за коммунальные услуги или открытие нескольких лицевых счетов в одном жилье, следовательно, эти исковые требования не могут быть удовлетворены. Более того, по закону суд не наделен правом проводить разделение лицевых счетов за коммунальные услуги.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Верховный суд оставил данные решения в этой части в силе.

АДВОКАТ, ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ИНТЕРЕСНО ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

БАНК НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПЕРЕУСТУПАТЬ ЗАСТАВЛЕННОЕ В ИПОТЕКУ ЖИЛЬЕ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ. В ТАКОМ СЛУЧАЕ ВЛАДЕЛЕЦ ЖИЛЬЯ ИМЕЕТ ПРАВО ИСТРЕБОВАТЬ ЕГО У ПОСЛЕДНЕГО ПРИОБРЕТАТЕЛЯ

ЕСЛИ РОДИТЕЛИ ПОТЕРЯЛИ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, ТО НЕОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ДЕТИ ТАКЖЕ