ПОДДЕЛАННОЕ РЕШЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ ПРИЧИНА ОТМЕНЫ ПРИОБРЕТЕННЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ

Постановление Верховного Суда в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда: председательствующего – Червинской М. Е., судей: Зайцева А. Ю., Коротуна В. М., Русинчука М. М., Титова М. Ю. (судья- докладчик), от 15 февраля 2023 года по делу № 202/3058/19

https://reyestr.court.gov.ua/Review/109132152

Истец обратился в суд с иском к ответчиков о признании недействительным свидетельство право собственности, признать недействительным договор купли-продажи этой квартиры, заключенный между ответчиками, прекратить право собственности и признать за ней право пользования квартирой. Свою позицию объясняет тем, что она вместе с матерью проживала в квартире. После смерти матери истец получил разрешение на приватизацию квартиры. Вместе с тем узнала, что ответчик на основе свидетельства о праве собственности продал данную квартиру. Ссылаясь на то, что свидетельство которым воспользовался ответчик органом приватизации не выдавалось, а значит, является поддельным.

Суд первой инстанции частично удовлетворил иск — признал недействительным свидетельство право собственности, признан договор купли — продажи недействительным и прекращено право собственности, приобретенное по этому договору. По другим частям исковым требованиям отказано. Частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Ответчик не получила в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру, поскольку решение о приватизации квартиры городским советом или уполномоченным ею органом не принималось, поэтому не имела права отчуждать эту квартиру.

Апелляционная инстанция полностью поддержала решение первой инстанции.

Позиция Верховного суда — Ответчик в установленном законом порядке право собственности на спорную квартиру не приобретала, а следовательно не имела полномочий отчуждать ее, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска Истца в части признания недействительным договора купли-продажи квартиры и отмена государственной регистрации, поскольку это обеспечит реальное восстановление нарушенного права истца на пользование квартирой.

АДВОКАТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИИ ПО ПОВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ — НЕДВИЖИМОСТЬ

ПОДДЕЛАННАЯ ПОДПИСЬ ВЛАДЕЛЬЦА НА ЗАЯВЛЕНИИ О ПРИВАТИЗАЦИИ – ЭТО ПОВОД ДЛЯ ОТМЕНЫ РЕШЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ

НЕОПЛАТА ИНДЕКСАЦИИ ДЕНЕЖНОГО СОДЕРЖАНИЯ ЗА ДОГОВОРОМ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ НЕ ЕСТЬ ОСНОВАНИЕМ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА