10 вопросов в отделе продаж перед тем как покупать квартиру После того как вы решили какую квартиру вы хотели бы купить и в каком районе вы выбираете жилой комплекс где по фото вам кажется все очень хорошо и без риска покупки, но вот 10 вопросов которые вы должны задать отдела продаж соответствующем ЖК где вам… Читать далее »
Гоните юриста с его анализом застройщика при покупке квартиры в новостройке … Правдивая информация, о пользе юридического сопровождения, который осуществляется адвокатами, юристами и другими специалистами в области права. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Другие консультации юриста по новостройках Киева…. Проверить все документы на новостройку юрист не может.… Читать далее »
Некоторые моменты продажи квартиры или другой недвижимости в рассрочку. Очень часто покупателям недвижимости не хватает средств на желаемую квартиру, дом, землю и тому подобное. И они обращаются к продавцу с вопросом: можно ли купить данную квартиру например с рассрочкой платежей. Иногда все бывает хорошо, но не обходится без ситуаций, когда продавцы недвижимости набираются юридических проблем.… Читать далее »
О реальных способах, которые вытекают из закона, дающие возможность сэкономить при покупке продаже недвижимости. Какую купить продать квартиру и заплатить меньше средств? Как заплатить нотариусу меньше удостоверения договора купли продажи Как не платить государственную пошлину за удостоверение договора купли-продажи квартиры? Как не платить пенсионный сбор? Как не платить пять процентов налога на доходы физических лиц?… Читать далее »
Как банки проверяют доходы лиц при покупке квартир в 2019 году? В чем заключается проверка банками доходов при купле продаже недвижимости? В соответствии с Постановлением Правления Национального банка Украины от 25 мая 2017 № 42 «Об утверждении Изменений к Положению об осуществлении банками финансового мониторинга» у банков есть обязанность проверять источники происхождения средств всех своих… Читать далее »
Юридические моменты покупки (продажи) квартиры без посредников Если попробовать в Киеве купить продать квартиру или другую недвижимость, такое впечатление, что ее купить или продать без посредников невозможно. И мифов среди населения очень много. Попробуем в данной статье разобраться с обычными мифами и правовыми утверждениями о покупке недвижимости с и без посредников. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О… Читать далее »
Консультация юриста по купли продажи квартиры или другой недвижимости с прописанными жильцами. Почему-то очень часто купля продажа квартиры происходит, когда в квартире зарегистрирован предыдущий владелец или другие жители. В каких случаях это возможно и какие риски несет новый владелец. Попробуем дать ответ в данной юридической консультации. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО КУПЛЕ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ С ПРОПИСАННЫМИ… Читать далее »
О проблемах продажи части квартиры и способы их решения одним из совладельцем. Очень часто одна квартира оказывается в собственности нескольких совладельцев. Одни в ней проживают. Вторые иногда и имеют доступ в квартиру, но в ней не живут. Один совладелец желает продать свою часть квартиры, другой фактически пользуясь всей квартирой, просто ничего не делает и получает… Читать далее »
Практические советы юриста по недвижимости по проверке подлинности личности продавца квартиры. ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВ…. К сожалению в Украине, даже у нотариуса при удостоверении договоров купли-продажи недвижимости, нет реальной возможности проверить стопроцентную подлинность паспорта и соответствие ему продавцом квартиры. Тем более продавца, когда он иностранцам, и тому подобное. Поскольку отчуждение квартиры или другой недвижимости подставным… Читать далее »
Особенности приобретения собственности на недвижимое имущество (квартира, дом), в браке, чтобы это имущество было того, за чьи средства куплено. ЮРИСТ КОНСУЛЬТАЦИИ КУПИТЬ ПРОДАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ…. Очень часто имущество, приобретаются лицами в браке, приобретается на средства, которые являются личной собственностью. Источниками таких средств является подарки, наследство, средства заработанные до брака, прочее. Ответы на часто задаваемые вопросы к… Читать далее »
Реальная правда, что может проверить юрист или адвокат, специализирующийся по новостройкам, при приобретении квартиры или нежилого помещения на стадии строительства. Очень часто от клиентов, которые заказывают юридическое сопровождение или только юридический анализ при покупке квартиры в новостройке слышишь вопрос: в чем заключается юридическая проверка застройщика, вы проверяете в новостройке, в чем заключается результат проверки, ответственность… Читать далее »
Консультация юриста, когда «совершенно отсутствуют» юридические риски при покупке квартиры в новостройке, или как абсолютно безопасно купить квартиру в новостройке. ИЗВИНИТЕ, НО ДАННАЯ СТАТЬЯ НЕМНОГО САРКАСТИЧЕСКАЯ. ОНА СОДЕРЖИТ ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ, КОТОРЫЕ ПОЖАЛУЙ СТОИТ ЗАДАТЬ ЭКСТРАСЕНСУ, ПСИХОЛОГУ, НО ТОЧНО НЕ ЮРИСТУ ИЛИ АДВОКАТУ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ АКТУАЛЬНА НА… Читать далее »
Консультация юриста: Почему договор о купле продаже квартиры в новостройке, которая строится иногда можно не читать. В данной юридической консультации по купле-продаже квартир в новостройке рассматриваются вопросы о том, что иногда покупатели квартир лишний раз сосредоточиваются на договорах купли-продажи квартир в новостройках, а забывают о других важных момента. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ… Читать далее »
Данная юридическая консультация будет актуальна лицам, обладающих правом общей долевой или общей совместной собственности и сталкиваются с проблемой, когда им предлагают выкупить их долю. Когда такая ситуация имеет место? Как правило предложения выкупа получают совладельцы незначительных частиц, или частиц существенно меньше долей других совладельцев. Также значительная часть выкупов происходит теми совладельцами, которые фактически пользуются квартирой… Читать далее »
Юридическая консультация по вопросу: какие моменты при удостоверении договора купли-продажи не может проверить нотариус. Несмотря на достаточно большие возможности нотариусов по проверке документов на квартиру или другую недвижимости, существуют ситуации, когда нотариус, будто и ошибки никакой не допустил, и преступления никакого не сделал, а добросовестные покупатели квартиры ее теряют, у вас там былочто то не… Читать далее »
Юридическая консультация: Как купить объект недвижимости в доме культурного наследия? Данная статья будет интересна лицам, которые хотят приобрести недвижимость, представляет собой объект культурного наследия. Мы рассмотрим вопрос возможности отчуждать такие объекты, на что стоит обратить внимание, возможно ли в дальнейшем признать договор отчуждения недействительным, и как получить разрешительную документацию для отчуждения объекта культурного наследия. ДАННАЯ… Читать далее »
Могу ли я получить дубликат на право собственности без согласия других совладельцев? ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ДУБЛИКАТЕ НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ БЕЗ СОГЛАСИЯ ДРУГИХ СОВЛАДЕЛЬЦЕВ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Данная статья будет интересна лицам, которые являются владельцами доли в праве общей собственности и не могут с другими совладельцами разделить Свидетельство о праве на собственность на… Читать далее »
Юридические риски при покупке квартиры на вторичном рынке. Как купить недвижимость? Какие риски есть при покупке квартиры на вторичном рынке? От чего зависят риски при покупке квартиры на вторичном рынке? Если в купленной недвижимости имеет право кто-то жить? Эти и другие вопросы о рисках покупки квартиры на вторичном рынке. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О РИСКАХ ПРИ… Читать далее »
Юридическая консультация на тему: Почему украинским родителям лучше продать свою недвижимость чем подарить своим детям иностранцам? Мотивом данной юридической консультации стал вопрос знакомых, проживающих за рубежом которые получили гражданство другого государства. Их родители, граждане Украины, решили при жизни подарить им свою квартиру. В процессе анализа данной ситуации возникло несколько проблем и мыслей с которыми… Читать далее »
Консультация юриста: о рисках покупки гаража без права собственности и введение гаража в эксплуатацию. Как купить гараж без документов? Риски покупки гаража без каких-либо документов? Как продают гараж без документов? Другие юридические вопросы по покупке гаража без документов? ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О РИСКАХ ПОКУПКИ ГАРАЖА БЕЗ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ВВЕДЕНИИ ГАРАЖА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АКТУАЛЬНА НА… Читать далее »
Юридическая консультация на тему: Должен ли покупатель квартиры оплачивать коммунальные долги предыдущего владельца? Почему покупатель квартиры не должен платить предыдущие коммунальные долги прежнего владельца квартиры? Что делать если выставляют счет об оплате старых долгов? Какая судебная практика по данному вопросу? Другие юридические вопросы по уплате коммунальных долгов новым владельцем квартиры … ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О… Читать далее »
О тех, кто становится жертвой мошенников при покупке квартир, домов и другой недвижимости. Данная статья описывает общие черты тех покупателей, которые становятся жертвами на рынке недвижимости. Будет полезна для лиц, желающих получить юридическую консультацию по покупке недвижимого имущества. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ТОМ, КТО ЧАЩЕ ВСЕГО СТАНОВИТСЯ ЖЕРТВОЙ МОШЕННИКОВ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ АКТУАЛЬНА НА 2021,… Читать далее »
Что будет, если купить квартиру у лица, которое на самом деле не владелец квартиры? Мошенничество было, есть и будет. В том числе и на рынке купли-продажи недвижимости. Поэтому данная юридическая консультация для тех, кто без оговорок относится к такому важному событию в жизни, как покупка недвижимости. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ У ФАЛЬШИВОГО ВЛАДЕЛЬЦА… Читать далее »
Если нет ордера, то это не значит, что права на комнату у вас определенно нет В данной консультации Вы получите ответ юристов и адвокатлв на вопрос как отвоевать свое право на комнату в общежитии, если Вы потеряли ордер, возможно он даже и не выдавался, но Вы проживаете в комнате общежития на постоянной основе. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ… Читать далее »
Приватизация участка под домом в Киеве Краткое описание документов и действий для приватизации земельного участка, на котором расположен дом. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ УЧАСТКА ПО ДОМОМ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ — ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЛИ. Если, получив в наследство земельный участок на котором расположен дом оформленный и право собственности на него, а… Читать далее »
Сколько Вам придется заплатить государству за свою квартиру или дом в нынешнем году? Данная статья будет интересна абсолютному большинстве лиц, имеющих в Украине любую недвижимость, отличающуюся от земельного участка. Сегодня мы разберемся с тем, кто, сколько, как и когда должен платить налоги за недвижимость, условия или льготы, и когда они действуют. Вся информация представлена в… Читать далее »
Рекомендации по началу расторжении договора пожизненного содержания в судебном порядке. Очень часто на юридические и консультации слышишь: когда начинать, с чего начинать, возможно стоит повременить с расторжением договора пожизненного содержания в судебном порядке. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О НАЧАЛЕ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Услуги адвоката- расторжение договора пожизненного… Читать далее »
Какие проблемы могут возникнуть при приватизации в новопрописаних лиц С момента когда вы решили приватизировать квартиру в которой прописаны лица, которые зарегистрировались у вас могут возникнуть проблемы с последующей приватизацией квартиры. Поэтому в этой консультации будут наведении все тонкости в приватизации если есть лица, которые прописались позже в квартире. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ… Читать далее »
Пошаговое руководство от юриста по введению частного дома в эксплуатацию. Сегодняшняя консультация будет интересна для будущих владельцев частных домов. Здесь вы найдете ответы на вопросы о том, как и в какие сроки вы можете ввести в эксплуатацию дом в 2018 году. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ВВЕДЕНИИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Куда… Читать далее »
Какие нужны документы для приватизации Соответственно для того чтобы начать сбор документов нужно разобраться с положением прописанных лиц в квартире. Эта консультация расскажет с чего начать и какие документы нужны для приватизации вашей квартиры, а также где их получить и срок их выполнения. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ДОКУМЕНТАХ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД…… Читать далее »
Обобщение судебной практики кассационной инстанции и правовых заключений по отмене приватизации квартир. СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА В ДАННОЙ СТАТЬЕ ПО ОТМЕНЕ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИР АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Хочеш отменить приватизацию квартиры — докажи, что жил и был зарегистрирован. Адвокат в Киеве по отмене приватизации квартир. Для отмены приватизации квартиры нужно доказать факт проживания и регистрации в… Читать далее »
Предварительный договор купли квартиры — как не попасться на ложь застройщика ?!. Нюансы юридической проверки застройщика. Добрый день! Данная статья принадлежит к циклу юридических консультаций от нашей команды по поводу схем инвестирования в новостройки и раскрывает суть одной из них. Если Вас интересует что такое предварительный договор и с чем его едят то эта статья… Читать далее »
Что лучше договор пожизненного содержания или завещание на квартиру между родственниками? Очень часто возникает ситуация, что одно лицо хочет передать другому лицу свою квартиру или дом в котором живет, но с условием о том, что она в нем доживет свои кукушкой напетые года, и будет получать, не всегда в обязательном порядке, моральную и материальную помощь.… Читать далее »
Ошибочные решения при подготовке документов для покупки квартиры или другой недвижимости. Несмотря на поговорку, готовь сани летом, а что-то другое зимой, продавцы квартир очень часто принимают неправильные решения при подготовке документов на продаваемую квартиру. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ПОДГОТОВКЕ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Выбрали нотариуса, у которого вы хотите удостоверить… Читать далее »
Данная консультация касается типичной жизненной ситуации, когда сосед переходит границы дозволенного и пристраивает, надстраивает или достраивает себе что ему заблагорассудится, прежде не поинтересовавшись или никому это не помешает. Причем это касается как частного, так и многоквартирного дома. В частном секторе это чаще всего ситуации, когда на одной земле несколько владельцев и смежные, близко расположенные дома,… Читать далее »
Какие почти «мошеннические» схемы могут использовать Застройщики? ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О МОШЕННИЧЕСКИХ СХЕМАХ ЗАСТРОЙЩИКОВ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Сфера недвижимости всегда привлекала многочисленных мошенников, потому что даже одна успешно проведённая операция приносит её организаторам значительный доход. Сегодня в различных городах страны широко развито строительство жилья,поэтому и мошеннических схем в этой отрасли стало достаточно много,… Читать далее »
Нормативно правовая основа экспертной оценки недвижимого имущества ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АКТУАЛЬНА НА 2021, 2020 ГОД… Нормативно-правовую основу экспертной оценки недвижимого имущества составляют такие составляющие (уровни): -первый уровень: Законы Украины; -второй уровень: указы Президента Украины и постановления Кабинета Министров Украины; -третий уровень: нормативно-правовые акты центральных органов исполнительной власти, местных государственных администраций, органов местного самоуправления. Действующая в Украине законодательная база… Читать далее »
Консультация юриста: перечень документов которые нужны нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры. Итак, вы решили продать свою квартиру. Определились с ценой, возможно уже и нотариуса выбрали, который оформит юридически вашу договоренность, то есть удостоверит договор купли-продажи квартиры. Но тут вдруг сталкиваетесь с большим перечнем документов, который озвучивает нотариус для удостоверения договора купли-продажи. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ… Читать далее »
Покупка унаследованной, но не оформленной квартиры в собственность в течение шести месяцев на момент смерти ее владельца. Как это сделать? Данная юридическая консультация касается случая, когда владелец квартиры, желая продать квартиру, нашел покупателя, заключил предварительный договор купли продажи квартиры (нотариально его удостоверив) и умер. Потенциальный покупатель квартиры и в дальнейшем желает ее купить. В умершего… Читать далее »
Зачем нотариусу технический паспорт для договора купли-продажи недвижимости. Купля-продажа недвижимости процесс сложный как для покупателя, так и для продавца. Покупатель ищет деньги, выбирает квартиры, дома и тому подобное. Продавец ждет покупателя с деньгами, иногда подбирает объект для последующей покупки, и собирает документы для нотариального удостоверения сделки. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ТЕХНИЧЕСКОМ ПАСПОРТЕ АКТУАЛЬНА НА 2021,… Читать далее »
Что нужно доказать в суде для того, чтобы лишить права пользования (выписать) лицо из квартиры, которая не проживает в ней более шести месяцев без уважительных причин. Примерный перечень вопросов и ответов, которые задают и получают у юриста или адвоката по вопросам, по доведению факт не проживания гражданина в жилье более шести месяцев без уважительных причин.… Читать далее »
Риски при покупке квартиры у собственника (который приобрел собственность на нее на основании договора пожизненного содержания). В каких случаях риски минимальны. Какие юридические риски существуют? Риск или отчуждатель по договору пожизненного содержания в реальности не подписывал договор. ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ У СОБСТВЕННИКА КОТОРЫЙ ПРИОБРЕЛ ЕЕ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ АКТУАЛЬНА НА… Читать далее »
Документы на землю нужно проверять у застройщика? Информация актуальна на 2021 год Данная статья будет полезной для тех, кто покупает готовые квартиры в новостройках или вкладывает средства в строительство. Юрист, специализирующийся на анализе рынка недвижимости и вопросам связанным с этим даст ответы на самые распространенные вопросы на эту тему. Здесь вы узнаете почему нужно обращать… Читать далее »
Юридическая консультация по вопросу: «Как проверить нотариуса?» Информация актуальна на 2021 год Рано или поздно каждый из нас хоть раз в жизни сталкивается с необходимостью обратиться к нотариусу с тем или иным вопросом, независимо то-удостоверения сделки купли / продажи, то получение свидетельства о праве на наследство. Бывает и такое, что при заключении соглашений какая-то из… Читать далее »
Договор переуступки покупки недвижимости: плюсы «+» и минусы «-« Информация актуальна на 2021 год Данная статья будет полезной как для людей, которые впервые вышли на рынок недвижимости в качестве покупателя или продавца, так и для опытных специалистов в данной области. Здесь вы найдете ответ на вопросы, которые чаще возникают у людей, которые сталкиваются с понятием… Читать далее »
Юридическая консультация по вопросу: как проходит передача средств у нотариуса при нотариальном удостоверении договора купли-продажи квартиры? Информация актуальна на 2021 год Ответы на вопросы, которые задают юристу, нотариусу, адвокату лица, которые собираются купить-продать квартиру, и соответственно удостоверить договор купли-продажи у нотариуса. БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Обязательно пересылать средства через банковские счета, при покупке продаже… Читать далее »
Какие документы нужны для дарения квартиры. Перечень документов и различных нюансов, которые необходимы для дарения квартиры в Киеве. Информация актуальна на 2021 год Примерный перечень документов для дарения квартиры: БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Паспорт сторон, справка о присвоении идентификационного номера. Документ, подтверждающий право собственности на имущество, дарится и документ, удостоверяющий регистрацию квартиры как объекта… Читать далее »
Какие документы нужны для оценки квартиры для договора покупки-продажи? Информация актуальна на 2021 год Для оформления оценки (оценочного отчета) для договора купли-продажи квартиры в Киеве необходимы следующие документы: Документы о собственности на квартиру, технический паспорт на квартиру, страницы паспорта заказчика оценки на квартиру, налоговый номер заказчика оценки на квартиру. БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ -ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА… Читать далее »
Юридическая консультация по вопросам наследования гаража, пай за который заплачено, но не зарегистрировано в реестре права собственности. Информация актуальна на 2021 год Часто задаваемые вопросы, которые задают юристам и адвокатам. БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ. Могу ли я наследовать имущество которое находится в гаражном кооперативе? Так, если вашим наследодателем был внесен хотя бы часть паевого… Читать далее »
Установление факта неиспользования не использование жилищных чеков и права на приватизацию. Данная юридическая консультация, касается случая, когда лицо не может документально подтвердить данный факт, так как предварительно проживала в зоне АТО. Информация актуальна на 2021 год Часто задаваемые вопросы по установлению факта проживания и неиспользование права на приватизацию квартиры в зоне АТО. Кто имеет право… Читать далее »