О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ.

СОВЕТ АДВОКАТА НА ЧАСТЫЙ ВОПРОС, КОГДА РОДИТЕЛИ ДАРЯТ СВОИ КВАРТИРЫ ДЕТЯМ, А ДАЛЕЕ ПРОСЯТ СУД РАЗОРВАТЬ ТАКОЙ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ.

Главная мысль видео

Законный процент того, что вы сможете просто так забрать назад подаренную квартиру по собственному желанию или из-за изменения отношений — почти нулевой. Дарение по своей правовой сути является безвозмездным и безвозвратным, поэтому изменить решение «слово дал — слово забрал» юридически невозможно.

Ключевые тезисы и юридический анализ от адвоката

Когда расторгнуть дарение точно НЕВОЗМОЖНО: Если даритель является дееспособным, здоровым, адекватным, не подвергался насилию или обману, а также имеет другое жилье — отменить договор дарения через суд стопроцентно не удастся.
Исключения и редкие правовые основания: Вернуть имущество теоретически возможно в случаях тяжелых заболеваний (когда лицо не осознавало значения своих действий), обмана, а также физического или психологического насилия. Однако такие судебные дела являются чрезвычайно сложными и на практике встречаются очень редко.
Специфическая судебная практика (трансформация дарения в договор содержания): Существует категория дел, когда пожилые люди дарят единственное жилье племянникам или родственникам в обмен на обещания ухода, но в итоге остаются обманутыми. Если это было единственное жилье человека и существовало реальное состояние невозможности самостоятельного ухода, суды (согласно отдельной практике Верховного Суда) иногда идут на переквалификацию сделок или признание их недействительными. В таких случаях ситуацию рассматривают сквозь призму пожизненного содержания, однако это требует очень серьезной доказательной базы.

Практический совет от адвоката

Не надейтесь на то, что подаренную квартиру удастся легко вернуть через суд в случае возникновения семейного конфликта. Если вы стремитесь юридически гарантировать себе уход и содержание в старости, выбирайте для этого правильные инструменты (договор пожизненного содержания или наследственный договор), а не договор дарения.

АДВОКАТ — ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ПОВОДУ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЮ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИВКА ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ

ДОКУМЕНТЫ — ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

КАК ПОТЕРЯТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ, ПОДАРЕННУЮ РЕБЕНКУ, И ПЛАТИТЬ ДАЛЬШЕ АЛИМЕНТЫ?

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗАКЛЮЧЕННЫЙ ПОД ВЛИЯНИЕМ ОШИБКИ ВОЗМОЖНО ПРИЗНАТЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ЧЕРЕЗ ШЕСТЬ ЛЕТ