Особенности купли квартир в Дарницком районе

НЕКОТОРЫЕ МОМЕНТЫ КУПЛИ КВАРТИРЫ В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА КИЕВ

Здравствуйте, дорогие читатели, с вами снова Домправо и сегодня мы поговорим об особенностях купли квартир в городе Киев, а именно в Дарницком районе. Мы будем рассматривать инфраструктуру микрорайонов, транспортную доступность и примерную стоимость квартир, как новостроек, так и вторичный рынок.

ВИДЕО КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО КУПЛЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ В КОНЦЕ СТАТЬИ

ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ

АДВОКАТ НЕДВИЖИМОСТЬ И ВСЕ СВЯЗАННЫЕ ВОПРОСЫ

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА НЕДВИЖИМОСТЬ

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ИНТЕРЕСНО ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Информация актуальна на 2022 год

Итак, Дарницкий район расположен на левом берегу Днепра и насчитывает 7 станций метро зеленой ветки – от Красного Хутора до Славутича.

КУПИТЬ ДАЧУ: ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

В состав Дарницкого района входять:

  • Новая Дарница

  • Позняки

  • Осокорки

  • Харьковский массив

  • Рембаза

  • Красный хутор

  • Бортничи

 

Новая Дарница

Начнём с Новой Дарницы. Микрорайон распроложен между улицами РЕВУЦКОГО, БОРИСПОЛЬСКОЙ и парка Партизанской славы. Здесь отстуствуют какие-либо развлекательный центры, но это компенсируется наличием паркових зон, среди которых парк Воинов интернационалистов, парк Таращанец и сам парк Партизанской славы.

ТОП-5 САМЫХ ПРОСТЫХ СПОСОБОВ ОБМАНУТЬ ВАС НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 

Также стоит отметить, что метро рядом нет, но наземный транспорт ходит регулярно – это маршрутки, автобусы и трамваи. К тому же, из Новой Дарницы отправляется городская электричка, которая объезжает Киев по кругу. Что касается учебных учреждений, так в этом микрорайоне насчитывается 7 школ и 9 садиков.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: ЧТО ПОЧИТАТЬ

Вот несколько вариантов новостроек и примерная стоимость квартир в них:

И вот варианты со вторичного рынка:

Позняки

Переходим к Познякам. Раньше квартал считался спальным, но сейчас он достаточно динамично развивается и имеет довольно-таки богатую инфраструктуру. Для начала отметим, что Позняки располагаются между рекой Днипро, железнодорожной веткой, улицой РЕВУЦКОГО и проспектом НИКОЛАЯ БАЖАНА. Если метро находится достаточно далеко для пешой доступности, то на маршрутке или автобусе можно добраться к нему минут за 10.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РИСКИ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Район насычен минимум тремя торговими центрами – это Пирамида, Алладин, Познякофф, но это далеко не весь список, есть кинотеатр и парк. Выбор заведений также есть, но если их станет больше – это однозначно будет плюсом для Позняков. Школ насчитывается около 70, а садиков 37. Летом жители любят отдыхать на пляжах озера Солнечное и Малый Небреж, которое находится за Эпицентром и приобрело еще одно название «Киевская пустыня».

Так как этот микрорайон все больше развивается, здесь вырастает все больше новостроек. Вот несколько из них:

И давайте рассмотри пару вариантов вторичного рынка:

 

Осокорки

Осокорки – один из самых молодых районов Киева. Здесь появляются все больше и больше новостроек и офисных центров. Инфраструктура очень развита: есть 2 больших торговых центра – Аркадия и Ривер молл, кинотеатр, множество заведений, а летом жители Осокорков любят отдыхать на пляжах, ходить на рыбалку, ведь рядом с Осокорками много озер и водоёмов. Осокорки – прекрасный пример современной жизни, поэтому если вы ищите то место, где жизнь кипит, то стоит рассмотреть именно этот микрорайон. Всего школ на Осокорках насчитывается 10, а детских садов около 20.

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОВЕРИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА: АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИ

Стоимость жилья на Осокорках принято считать достаточно приемлемой и ниже средней по Киеву.

Ну и пару вариантов вторичного рынка:

dom.ria.com

 

Харьковский массив

Харьковский массив, раньше называемый Харьковским шоссе, ограничевается проспектом НИКОЛАЯ БАЖАНА, улицой РЕВУЦКОГО и ТРОСТЯНЕЦКОЙ и Харьковским шоссе. Данный микрорайон не такой современно развитый как например Позняки или Осокорки, но здесь инфраструктура также неплохо развита. Тут не так много новостроек, район больше наполнен панельними или кирпичными 10 или 16 этажными домами.

Что касается развлечений, на Харьковском массиве есть выбор заведений, где можно отдохнуть с друзями, также есть центр отдыха Максимум с такими развлечениями как боулинг, бильярд и клуб. Есть торговые центры Нью Вей с кинотеатром Wizoria и Хорёк, который находится возле метро Харьковская. Кстати говоря, по суботам на харьковском массиве проходит ярмарка, а парк Партизанской славы и парк Интернационалистов, о которых мы говорили, когда просматривали Новую Дарницу, также находяться рядом, поскольку эти два микрорайона граничат между собой. На Харьковском массиве 14 школ и 17 садиков.

ФОРМУЛА ШИЛЛЕРА И ИВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Как мы видим, выбор новостроек не такой большой, но все же цены здесь ниже, нежели в других районах Киева.

 

lun.ua

И давайте посмотрим вторички:

bn.ua

 

Рембаза

Об этом микрорайоне мы будем говорить значительно меньше, нежели о предыдущих, така как он является менее популярным. Название Рембазы происходит от расположенного завода по ремонту бронетанковой техники. Ориентировочные границы Рембазы – это улица ПОЛЕСКАЯ, улица БОРИСПОЛЬСКАЯ, конечная трамвайных путей маршрута №22, и железная дорога Киев-Яготин. Рядом находится школа №217 и два детских сада. А вот покупки жители Рембазы могут совершить не ближе, чем на новой Дарнице, так как никаких торговых центров здесь нет. Хотя стоит признать, что к Новой Дарнице идти далеко не приходится, дорога пешком занимает 10-15 минут.

КАК РИЭЛТОРЫ ОБМАНЫВАЮТ ЛЮДЕЙ: КАТАЛОГ СТАТЕЙ

По поводу новостроек на Рембазе — на сегодняшний день это эдинственный ЖК, который строится в этом микрорайоне. Информация взята из сайта дом.риа.юа.

domria.ua

Хотя на вторичном рынке, выбор тоже не особо велик.

www.country.ua

 

Красный хутор

Итак, с Рембазой закончили, тепер переходим к Красному хутору.

Сегодня Красный хутор ограничивается Харьковским шоссе и улицами КРОНШТАДТСКОЙ, БОРОВОЙ, ЕЛОВОЙ и лесом. Станция метро находится почти в самом конце зеленой ветки и добираться до метро не составляет проблем – можно либо пешком, либо на маршрутке не более 10 минут. Возле жилых домов есть продуктове магазины, но вот за шопингом жителям, так же, как и жителям Рембазы, нужно выезжать как минимум на Новую Дарницу, хотя большинство все-таки предпочитает Позняки и Осокорки. Школ на Красном хуторе 10, а детских садов – 4.

ПОКУПАЕШЬ НЕДВИЖИМОСТЬ – ПРОВЕРЬ СУДЕБНЫЕ РЕГИСТРЫ!!!

Новостройки Красного Хутора. Правда с ЖК Вудстория есть проблемы.

lun.ua

Вот кстати варианты вторички на Красном Хуторе и очень много предложений продажи квартир как раз таки из ЖК Вудстория.

bn.ua

 

Бортничи

И последние в нашем списке – это Бортничи. Данный микрорайон – типичный спальный район с тихо протекающей жизнью, где днем улицы пустуют, пока жители разъезжаются по работам, а вечером снова наполняется семьями. Инфраструктура здесь слабовата, так как район начал преобретать популярность относительно недавно и не очень обстоят дела с транспортом. Но здесь также есть школа и пару детских садов.

ПОДДЕЛАЛ ОДИН ДОКУМЕНТ, НАШЁЛ РАССЕЯНОГО НОТАРИУСА — УКРАЛ ВАШУ КВАРТИРУ

Летом жители Бортничей любят отдыхать на пляжах одного из самых чистых озер Киева – Заплавном и гулять на улице ГЕОФИЗИКОВ вдоль аллеи.

Что касаемо рынка недвижимости, а именно новых ЖК, то здесь выбор конечно больше, если сравнивать например с Рембазой или Красным хутором.

dom.ria.com

И не забываем конечно о вторичном рынке:

bn.ua

Что ж, на сегодня наш обзор особенностей купли квартир в Дарницком районе города Киев завершен, Надеюсь информация была преподнесена доступно и интересно.

С уважением, специалист по инвестированию в недвижимость ЮК ДОМПРАВО

 

Добавить комментарий