Как риэлторы обманывают людей: каталог статей

Как риэлторы обманывают людей: каталог статей

ВИДЕО КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО ЮРИДИЧЕСКОМУ СОПРОВОЖДЕНИЮ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ В КОНЦЕ СТАТЬИ

Информация актуальна на 2021 год

Множество Украинский при купле — продаже недвижимости обращаются за помощью к риэлторам. Однако, среди риэлторов встречаются так называемые «черные специалисты», чья помощь не только не приносит ничего хорошего, но и имеет целью обман. Не редко случаются ситуации, когда люди теряют квартиры, или покупают жилье, не оправдывает их ожиданий.

АДВОКАТ НЕДВИЖИМОСТЬ И ВСЕ СВЯЗАННЫЕ ВОПРОСЫ

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА НЕДВИЖИМОСТЬ

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

1. Как обманывают риэлторы: стали известны хитрые «схемы»

Стандартная схема мошенничества — риелтор уговаривает клиента оформить генеральную доверенность на себя для ускорения процесса оформления документации. Для того, чтобы «доказать», что в этом ничего страшного нет, он может подписать договор, в котором указано, что эта условность аннулируется до момента купли-продажи. Но, когда договор будет подписан, он с успехом продает эту квартиру за несколько дней до официальных продаж. Обманывают и при оформлении задатка на квартиру. Например, «забывают» сказать, что договор по первому взносу, оформляется так же, как и основной договор купли-продажи, а именно заверяется нотариусом. В таком случае, если сделка сорвалась — деньги вам никто не вернет.

Ссылка на статью: https://politeka.net/uk/news/648349-kak-obmanyvajut-rieltory-stali-izvestny-samye-hitrye-shemy

2. Как обманывают риэлторы клиентов?

Самый простой вариант обмана — публикация объявления о продаже квартиры с хорошими параметрами по не высокую цену. Если позвоните по указанному номеру — риэлтор скажет, что эта квартира уже продана и предложит другие варианты. Скорее всего такой квартиры не существовало, либо не были выставлены на продажу. Также клиенты рассчитывают, что риэлтор проверит всю документацию, сделает запросы в определенные органы, то есть получит полную информацию о недвижимости, владельца, пользователя. Но на практике риэлтору лень проводить такую ​​большую работу, и он ограничивается проверкой достоверности предоставленных документов и изучением архивной справки или выписки из домовой книги. То есть риэлтор продает вам несуществующую услугу.

Ссылка на статью: https://jak-zrobutu.pp.ua/rizne/12537-yak-obmanyuyut-reltori-klyentv.html

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В КИЕВЕ

3. Как защитить себя от риэлтора — мошенника?

Риэлтор может взять объявления хозяина, разослать по соответствующим сайтам но уже со своими контактами. Клиент думает, что квартира от хозяина, а попадает на риэлтора. Приходится тратить много времени на выяснение того, кто же настоящий хозяин. Другая схема — риэлтор в объявлении может указать, что квартира от хозяина. И уже по телефону рассказывает, что он является родственником и просто помогает продать жилье. Требование денег аргументирует не тем, что это комиссионные для риэлтора, а тем, что он просто друг, который тоже хочет заработать. Также естественно, что риэлтор не станет рассказывать о недостатках квартиры. Поэтому лучше просматривать квартиру, вас интересует, несколько раз и в разное время суток. Ведь если соседи пьяницы — вас пригласят на утренний просмотр. Если из квартиры ужасный вид из окна — вас пригласят на просмотр вечером.

Ссылка на статью: https://www.bitlex.ua/uk/blog/articles/post/yak_zahystyty_sebe_vid_rieltora_shahraya

ТОП 5 САМЫХ ПРОСТЫХ СПОСОБОВ ОБМАНУТЬ ВАС НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

4. Как правильно арендовать жилье: нюансы и советы

Среди риэлторов популярный способ обмана неопытных арендаторов — взять деньги за поиск жилья, обещая подобрать варианты по выбранным параметрам. К примеру, утверждают, что по такой цене имеют ряд предложений аренды в интересном для вас районе, но то владельцу не получается встретиться, то еще какие-то причины. И за определенную сумму они подберут другие подобные варианты. Но это вряд ли будут варианты, которые устроят вас. Вернуть заплаченные в начале деньги практически нереально.

Ссылка на статью: https://24tv.ua/yak_pravilno_orenduvati_zhitlo_nyuansi_i_poradi_n1108753

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: ЧТО ПОЧИТАТЬ

5. Черные риэлторы — все схемы и махинации на 2021

Информаторы сбрасывают риэлторам данные квартиры, где недавно умер человек или давно не появлялась дома. После этого создается фальшивую доверенность на распоряжение. По этой доверенности вызывают взломщика замков. После этого черные риэлторы подделывают справки из ЖЭКа и другие нужные для сделки документы. И уже через своего купленного нотариуса квартира переоформляется на нового владельца. Когда предыдущий хозяин или его родственники узнают об этой афере, то по квартире будет суд. А черные риэлторы просто всех бросили и заработали денег.

Ссылка на статью: https://gethom.com/blog/%D1%87%D1%91%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%80%D0%B8%D1%8D%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%8B/

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ВЕРХОВНОГО СУДА ПО МОШЕННИЧЕСТВУ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

6. Как «черные» риэлторы людей разводят

Есть схема, когда хозяин работает в паре с риэлтором. Они сдают квартиру в год, клиент оплачивает первый месяц и комиссионные. Через несколько дней приезжает хозяин и говорит, что к нему экстренно приехали родственники, нужно прекратить сотрудничество, и возвращает деньги. Комиссионные при этом остаются у риэлтора, эта сумма делится с хозяином. Некоторые риэлторы-аферисты вымогают деньги за показ несуществующей квартиры. Риэлтор сообщает: хотите заселиться в эту квартиру — забронировать место на просмотр квартиры за 500 гривен. А дальше телефон просто выключается.

Ссылка на статью: https://wz.lviv.ua/article/377642-yak-chorni-rieltory-liudei-rozvodiat

ЧИТАТЬ СТАТЬЮ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ

С уважением, адвокат по недвижимости ЮК ДОМПРАВО

Добавить комментарий