Формула Шиллера и инвестиции в недвижимость

Приобретая недвижимость, инвестор хочет быть уверенным, что его капиталовложение было выгодным. Поэтому в данной статье мы расскажем вам о формуле Роберта Шиллера, которую вы сможете применять при выборе инвестиционного объекта. Конечно, такой способ оценки перспективы вложений не учитывает инфляцию, спрос и конкуренцию на рынке, но, тем не менее, вполне пригоден для использования.

ВИДЕО КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО КУПЛЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ В КОНЦЕ СТАТЬИ

ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ

АДВОКАТ НЕДВИЖИМОСТЬ И ВСЕ СВЯЗАННЫЕ ВОПРОСЫ

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА НЕДВИЖИМОСТЬ

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Информация актуальна на 2021 год

Роберт Шиллер – американский учёный-экономист и в настоящее время Стерлингский профессор экономики Йельского университета, а также научный сотрудник Йельского международного центра по финансам при Йельской школе менеджмента. В 2013 году стал лауреатом Нобелевской премии по экономике. Вдобавок Шиллер является главным экономистом фирмы по инвестиционному управлению «MacroMarkets LLC», которую он же и основал. Роберт Шиллер входит в сотню наиболее влиятельных экономистов мира.

КАК РИЭЛТОРЫ ОБМАНЫВАЮТ ЛЮДЕЙ: КАТАЛОГ СТАТЕЙ

Давайте теперь разберём, что же представляет из себя формула:

Допустим, выбранный вами объект недвижимости стоит $30 тыс., а ориентированный доход от аренды —  $250 в месяц, либо же $3000 за год. Теперь нам нужно рассчитать средний показатель соотношения цены недвижимости к сумме годовой аренды (30 000 : 3000 = 10). Как видим, наш объект оценён разумно, так как по формуле Шиллера всё, что входит в диапазон 10-15 имеет адекватную оценку. Если же показатель меньше 10, значит, такой объект недвижимости, скорее всего наиболее подходящий. Но если мы получили коэффициент больше 15, объект, напротив, переоценён и покупать его не выгодно.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: ЧТО ПОЧИТАТЬ

Надеемся, что данная статья было для вас полезным и материал был преподнесён максимально доступно.

 

КУПИТЬ ДАЧУ: ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РИСКИ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

С уважением, адвокат по недвижимости ЮК ДОМПРАВО

Добавить комментарий