КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОВЕРИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА: АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

ВИДЕО КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО КУПДЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ В КОНЦЕ СТАТЬИ

ЧИТАТЬ СТАТЬЮ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ

АДВОКАТ НЕДВИЖИМОСТЬ И ВСЕ СВЯЗАННЫЕ ВОПРОСЫ

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА НЕДВИЖИМОСТЬ

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ИНТЕРЕСНО ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Информация актуальна на 2021 год

КАК РИЭЛТОРЫ ОБМАНЫВАЮТ ЛЮДЕЙ: КАТАЛОГ СТАТЕЙ

  Ежегодно в Украине растет объем строительства нового жилья. Вместе с тем растет и количество проблемных новостроек. Благодаря доступу к открытым данных и публичных реестров, первичную проверку застройщика, земли и разрешений на строительство можно осуществить online. Однако для детального анализа данных и документации от застройщика, обращайтесь за консультацией к юристам.

ПОДДЕЛАЛ ОДИН ДОКУМЕНТ, НАШЁЛ РАССЕЯНОГО НОТАРИУСА — УКРАЛ ВАШУ КВАРТИРУ

 Итак, еще до начала сотрудничества с застройщиком можно найти некоторые сведения в открытых источниках:

Здесь можно узнать о наличии арестов или запрета совершения сделок в отношении земельного участка. Поиск можно осуществить через кадастровый номер, адрес земельного участка или название компании-застройщика. Обратите внимание: пользование этим реестром платное: 30 гривен за каждую справку. Вам нужен электронной цифровой подписи. Его можно получить в минуту в приложении для онлайнбанкингу вашего банка.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РИСКИ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Сведения, содержащиеся здесь являются открытыми, поэтому каждый может проверить местоположение земельного участка, форму собственности, целевое назначение земельного участка, а также ее площадь. Важно: для строительства дома участке должно быть присвоено правильное целевое назначение, например «для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома». Также есть функции «заказать Извлечение о земельном участке» и «Запрос на получение документации по землеустройству».

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: ЧТО ПОЧИТАТЬ

Для строительства жилого дома застройщик обязан получить градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка. Это документ, содержащий планировочные и архитектурные требования к проектированию и строительству. На этом ресурсе можно сформировать запрос, по результатам которого заявитель получает на электронную почту сканированную копию справки (выписки) из градостроительного кадастра. Для других регионов информацию следует искать на сайтах местных советов или обращаться с запросами о доступе к публичной информации.

Здесь можно проверить и лицензию подрядчика на осуществление строительства, наличие которой является обязательным.

Предпринимателей и общественных формирований — можно проверить основателей застройщика, виды его деятельности, не признан он банкротом или чуть ли не отрытые к нему исполнительные производства по непогашенные долги.

ТОП-5 САМЫХ ПРОСТЫХ СПОСОБОВ ОБМАНУТЬ ВАС НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Здесь можно узнать о наличии долгов застройщика перед государством.

Здесь можно найти судебные процессы не только по объекту строительства и земельного участка, но и или судился застройщик с покупателями за нарушения своих обязательств.

Здесь можно проверить список судебных дел назначенных к рассмотрению по застройщика, генерального подрядчика, земельного участка и т.

Это реестр предоставляет доступ к информации о декларативных и разрешительных документов, строительной документации, энергоэффективности (включая результаты об обследовании инженерных систем, энергетические сертификаты и т.п.), аттестованных лиц, участников строительства, организаций в сфере градостроительства и архитектуры.

  В общем, этих источников будет достаточно для проведения поверхностной проверки застройщика. Однако помните: покупка квартиры без проверки опытным юристом может привести к плохим последствиям.

С уважением, адвокат по недвижимости ЮК ДОМПРАВО

Добавить комментарий