КУПИТЬ ДАЧУ: ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

С каждым годом приобретение земельного участка под застройку или готовую дачу с домом и близлежащими к нему сооружениями становится все более актуальной темой. Жители города стремятся «убежать» от городской суеты и быть поближе к природе не просто на прогулке, а в собственном дачном уголке. Поэтому в данной статье вас ждет подборка советов или «лайфхаков», которыми можно пользоваться при покупке вожделенного места.

ВИДЕО КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО КУПЛЕ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ В КОНЦЕ СТАТЬИ

ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ

АДВОКАТ НЕДВИЖИМОСТЬ И ВСЕ СВЯЗАННЫЕ ВОПРОСЫ

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА НЕДВИЖИМОСТЬ

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Информация актуальна на 2021 год

1. Итак, первое, что бы мы советовали сделать – написать список. Список должен включать в себя приоритетные для вас факторы. Например, для каких целей вам нужна дача: для выращивания урожая или отдыха; локация также играет важную роль, ведь если у вас нет личного транспорта, то на дачу, куда не ходят прямые автобусы, маршрутки или электрички, доставаться будет не слишком удобно. Также ключевые моменты, которые могут быть важными для вас, это наличие реки, леса или, возможно, недалеко расположенный город с инфраструктурой. К тому же необходимо определить, какой тип участка вы хотите приобрести: под застройку или уже готовый дом. Если готовое здание, то нужно решить для себя, в каком состоянии вы готовы его приобрести. Пропишите все важные факторы и отталкивайтесь от них при поисках.

КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОВЕРИТЬ ЗАСТРОЙЩИКА: АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИ

2. Поиски. Интересным методом поиска является сарафанное радио. Вы можете поинтересоваться у своих друзей или родных, а те в свою очередь могут иметь контакты людей, которые собираются продавать свой загородный дом и вы встретите интересное предложение. В противном случае в сети есть достаточно много сервисов, на которых есть множество вариантов.

3. Интересным и действенным методом проверки дома является то, что обзор более эффективно проводить в плохую погоду (возможно осенью, когда идут дожди). Так вы сразу заметите возможные недостатки дома, такие как дырявая крыша, плохое отопление. А если недалеко еще находится река, то сразу убедитесь, не затапливает ли она двор и дом.

КАК РИЭЛТОРЫ ОБМАНЫВАЮТ ЛЮДЕЙ: КАТАЛОГ СТАТЕЙ

4. При осмотре советуем не забыть проверить наличие газа, воды и электричества, чтобы потом не было сюрпризов, на которые вам придется потратить много времени, сил и денег.

5. Что касается обзора, так это проверка связи и сети интернета. Конечно это не будет иметь значения, если вы ищете дачу для того, чтобы отгородиться от городской суеты и желаете «приблизиться» к природе. Но если этот нюанс для вас важен, то на него стоит обратить внимание, ведь у большинства сел связь очень плохая или вообще отсутствует.

ПОДДЕЛАЛ ОДИН ДОКУМЕНТ, НАШЁЛ РАССЕЯНОГО НОТАРИУСА — УКРАЛ ВАШУ КВАРТИРУ

6. Если вы предпочитаете более дешевую покупку, то мы в данном случае посоветуем вам перенести ваше приобретение на зиму. Зимой цены чаще ниже, чем когда приходятся на сезон. Кстати, здесь вы сможете соединить пункт 3, в котором было указано об осмотре дома в плохую погоду.

7. Еще один лайфхак, который может вас заинтересовать – поехать делать обзор объекта в такой ненавистный момент для водителей – час пик. Таким образом, вы сможете объективно оценить время, которое тратится на дорогу к вашей потенциальной даче.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РИСКИ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

8. Если вы имеете цель приобрести готовое качественно построенное здание, но не разбираетесь во всех тонкостях строительства, то на сегодняшний день существуют целые компании, которые предоставляют специалистов для строительной экспертизы. Это не будет дешевым удовольствием, но таким образом вы сможете сэкономить, если все же дом будет нуждаться в большом ремонте.

9. Интересный момент есть в выборе двухэтажного дома. Здесь немаловажную роль играют лестницы. При пожаре они не должны быть слишком узкими, а при падении слишком крутыми. Конечно большинство людей предпочитает лестницу, которая не занимает много места, но ввиду безопасности следует уделить особое внимание данному пункту.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: ЧТО ПОЧИТАТЬ

10. Гарантию качества может засвидетельствовать тот факт, что первоначально продавец строил дом для личного пользования. Иными словами, дома «для себя» и «для продажи» имеют привычку отличаться тем, что для себя строится более качественно, чем для продажи.

Подводных камней достаточно много и безопаснее будет сразу обратиться к специалистам. Но если вы решили заниматься покупкой самостоятельно, надеемся, что наша статья была для вас интересна и полезна.

 

ТОП-5 САМЫХ ПРОСТЫХ СПОСОБОВ ОБМАНУТЬ ВАС НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

С уважением, адвокат по недвижимости ЮК ДОМПРАВО

 

 

Добавить комментарий