Архив метки: Договор найма жилого помещения и другие вопросы

Отсутствие ордера не равно отсутствию права на комнату?

Если нет ордера, то это не значит, что права на комнату у вас определенно нет В данной консультации Вы получите ответ юристов и адвокатлв на вопрос как отвоевать свое право на комнату в общежитии, если Вы потеряли ордер, возможно он даже и не выдавался, но Вы проживаете в комнате общежития на постоянной основе. Адвокат квартирные вопросы Итак, первый вопрос, или теряю ли я право на жилье, если потерял ордер? Ответ на этот вопрос четкий и не подлежит сомнению. Отсутствие ордера не лишает права на пользование жильем. Ордер дает право на вселение и регистрацию в комнату или другое жилое помещение. Но ни в коем случае отсутствия ордера не означает отсутствие права … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, Юридическая консультация | Метки: , | Оставить комментарий

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА — ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА НЕПРИВАТИЗИРОВАНЫХ КВАРТИР.

Изменение договора найма (лицевого счета) в неприватизированной квартире — судебная практика.  В данной статье рассматриваются интересные решения суда кассационной инстанции по вопросам изменения договора найма квартиры. В народе говорят — изменение лицевого счета. Не может быть изменено договор найма квартиры (лицевой счет) если площадь комнаты меньше нормы. Если после изменения договора найма стороне меньше нормы — отдельный договор найма неприватизированной квартиры не может быть изменен. В данном постановлении ВСУ в удовлетворении кассационных требований отказано в связи с тем, что это искусственно ухудшит условия лиц, которые просят заключить отдельный договор найма и приведет к необходимости постановки их на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В Е Л А … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика | Метки: , | Оставить комментарий

Лицевой счет и собственность на квартиру.

Консультация юриста, дает ли право собственности на квартиру лицевой счет в ЖЭКе? Что такое лицевой счет? Лицевой счет это Ваш собственный идентификатор по которому между Вами и организацией предоставляет Вам жилищно-коммунальные услуги проходит расчет. То есть лицевой счет в ЖЭКе можно сравнить с собственным счетом в банке или дисконтной карточкой в ​​магазине. Владелец лицевого счета является владельцем самой квартиры? Нет, эти два понятия могут совпадать а могут и различаться. Лицо указанной в пункте владелец лицевого счета, не обязательно может быть владельцем самой недвижимости. Вместе с тем если владельцев несколько, то владелец лицевого счета в любом случае один. А если квартира не приватизирована владельцем будет владелец лицевого счета? Нет, если квартира … Читать далее

Рубрика: Видео консультации юриста, Недвижимость, Юридическая консультация | Метки: , | Оставить комментарий

Отказано в иске о признании права пользования, другая прописка.

Решение суда в котором отказано в иске о признании права пользования, другая приписка. В данной Постановлении Верховного суда Украины отменено решение апелляционной инстанции, в котором удовлетворены исковые требования относительно о признании права пользования квартирой поскольку порядок вселения соблюден ни был, не доказан факт согласия нанимателя на регистрацию истца в квартире, письменного обращения к наймодателя или собственника жилья по вопросу его регистрации не было, расходов по оплате коммунальных услуг за спорной адресу на двоих истец не нес, сохраняет регистрацию по другому месту жительства, а представленные доказательства указывают на то, что связь с жилым помещением по своему месту регистрации он не потерял. Учитывая выше изложенное, Верховный обращался с мнением суда первой инстанции, … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика | Метки: , , , | Оставить комментарий

Удовлетворены исковые требования о признании права пользования неприватизированной квартирой, владелец которой умер.

В данном судебном решении удовлетворен иск о признании права пользования неприватизированной квартирой, владелец которой умер. В данном судебном решении удовлетворены исковые требования о признании нанимателем жилой комнаты и права на пользование жилым помещением поскольку лицо, которое поселилось в квартиру, и проживала с умершим нанимателем квартиры вселилась туда как член семьи нанимателя. По имеющейся прописки истца в другой квартире то суд отметил, что согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Украины «О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Жилищного кодекса Украины №9» от 12.04.1985 года наличие или отсутствие прописки сама по себе не может быть основанием для признания права пользования жилым помещением за лицом, которая там проживала и обитала туда … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика | Метки: , , , | Оставить комментарий

Отказано в удовлетворении иска о признании членом семьи нанимателя

В данном решении суда отказано в удовлетворении иска о признании членом семьи нанимателя, поскольку истцом и его представителем не предоставлено объективных и надлежащих доказательств в подтверждение факта вселения и проживания в квартире. Также судом указано, что истцом не предоставлено суду доказательств о существовании письменного согласия умершего нанимателя в соответствии с требованиями статьи 65 Жилищного кодекса Украины и не ставила вопрос о признании за ней права пользования помещением. Номер провадження 2 / 0555/612/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ УКРАИНЫ 25 октября 2012 г.. Ясиноватая Ясиноватский горрайонный суд Донецкой области в составе: судья Бычков П.Ю., при секретаре Костенко Ю.А., с участием истца ОСОБА_1, представителя истца ОСОБА_2 , представителя ответчика ЛИЦО_3 рассмотрев в открытом судебном заседании … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика | Метки: , , , | Оставить комментарий

Судебная практика — признание права пользования неприватизированной квартирой наниматель которой умер.

Судебная практика по признанию права пользования жилым помещением в которое лицо вселилась как член семьи умершего нанимателя. 1. В данном решении суда отказано в удовлетворении иска о признании членом семьи нанимателя, поскольку истцом и его представителем не предоставлено объективных и надлежащих доказательств в подтверждение факта вселения и проживания в квартире. Также судом указано, что истцом не предоставлено суду доказательств о существовании письменного согласия умершего нанимателя в соответствии с требованиями статьи 65 Жилищного Кодекса Украины и истцом не ставился вопрос о признании за ним права пользования помещением. Номер провадження2 / 0555/612/2012 Именем УКРАИНЫ 25 октября 2012 г.. Ясиноватая Ясиноватский горрайонный суд Донецкой области в составе: судья Бычков П.Ю., при секретаре Костенко … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика | Метки: , , , , | Оставить комментарий

Необходимые документы для получения ордера

Необходимые документы для получения ордера Вопрос юристу по жилищным вопросам: Необходимые документы для получения ордера В 1996 году нам было предоставлено ордер на временное занятие комнаты в общежитии. На данный момент возникла необходимость для получения ордера на постоянное место жительства. Какие документы нужно подать в управление жилищного хозяйства для получения ордера? Ответ юриста по жилищным вопросам: Необходимые документы для получения ордера Вам нужно подать следующие документы: Форма 3 Акт обследования жилищных условий. Технический паспорт БТИ. Справка с места работы каждого проживающего. Копии паспортов тех, кто проживает. Адвокат жилищные вопросы … 0988216642 Статья «Необходимые документы для получения ордера» на украинском языке…  

Рубрика: Недвижимость, Юридическая консультация | Метки: | Оставить комментарий

Заключение отдельного договора найма квартиры

Заключение отдельного договора найма квартиры Учитывая жилую площадь Вашей квартиры, а именно 10 и 14 кв. м. у вас есть возможность изменить договор найма квартиры в г. Киев. Данная возможность предусмотрена ст. 104, 63, Жилищного кодекса Украины п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Украины от 12 апреля 1985 № 2 «О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Жилищного кодекса Украины Постановлением исполкома Киевского горсовета и президиума горсовета профсоюзов от 15 июля 1985 № 582. Заключение отдельного договора найма квартиры В частности, в суде Вам необходимо будет доказать следующие обстоятельства; ваше право на заключение договора найма наличие отдельной комнаты для заключения договора найма, наличие необходимой площади для заключения договора найма. … Читать далее

Рубрика: Недвижимость | Метки: , | Оставить комментарий