Консультация юриста, дает ли право собственности на квартиру лицевой счет в ЖЭКе?
Что такое лицевой счет?
Лицевой счет это Ваш собственный идентификатор по которому между Вами и организацией предоставляет Вам жилищно-коммунальные услуги проходит расчет. То есть лицевой счет в ЖЭКе можно сравнить с собственным счетом в банке или дисконтной карточкой в магазине.
Владелец лицевого счета является владельцем самой квартиры?
Нет, эти два понятия могут совпадать а могут и различаться. Лицо указанной в пункте владелец лицевого счета, не обязательно может быть владельцем самой недвижимости. Вместе с тем если владельцев несколько, то владелец лицевого счета в любом случае один.
А если квартира не приватизирована владельцем будет владелец лицевого счета?
Нет, если квартира не приватизирована, то она фактически находится в государственной собственности. Поэтому говорить о собственности вообще не имеет никакого смысла, поскольку частной собственности определенных физических лиц нет.
Имеет владелец лицевого счета преимущественное право на приватизацию государственной квартиры?
Нет, каких-либо льгот или преимущественных прав на приватизацию квартиры владелец лицевого счета нет.
Можно выписать владельца лицевого счета из квартиры?
Так можно. Если для этого есть законные основания предусмотренные жилищным и гражданским кодексом, а именно отсутствие зарегистрированного члена семьи свыше 6 месяцев, то выписка возможна.
Выписка отсутствующего владельца лицевого счета производится в автоматическом порядке?
Нет, выписка производится в судебном порядке. Если Вы не можете договориться о выписке зарегистрированного в квартире владельца лицевого счета в добровольном порядке, тогда только в исковом производстве возможном снятии лица с регистрационного учета.
Как доказать отсутствие владельца лицевого счета в квартире более 6 месяцев?
Факт не проживания владельца лицевого счета по месту его регистрации более 6 месяцев подтверждается актами ЖЭУ или другой обслуживающей организации о не проживание лица по месту регистрации и показаниями свидетелей.
Может владелец лицевого счета после выписки снова прописаться в той же квартире?
Конечно, прописка выписанного члена семьи в ту же квартиру возможна с согласия собственника и всех зарегистрированных членов семьи ..
Юридическая консультация по квартирным вопросам.
Судебная практика недвижимость.
