Топ 10 проблем при покупке квартиры или семь раз проверь — один раз купи.
Данный ТОП собрано учитывая опыт многократной участия юристов, специализирующихся на недвижимости на сделках по покупке квартиры. Будьте осторожны, чтобы не попасть в одну из перечисленных ими проблем.
ДАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ О ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ АКТУАЛЬНА НА 2023 ГОД…
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА НОВОСТРОЕК КИЕВА
Арест — на недвижимость наложен арест, что делает невозможным подписания соглашение.
Чаще всего эта проблема возникает уже во время самой сделки. Продавец надеялся на «Авось», что повезет и нотариус не заметит, но не бывает так, и подписание срывается.
КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО НОВОСТРОЙКАХ ГОРОДА КИЕВ…
Договор задатка покупки квартиры с прописанный условием о его невозврата — результат сожжены нервные клетки и пропали деньги.
Это касается скорее случаев, когда не совсем добросовестные продавцы или риэлторы решают «нагреть руки», находят покупателя, берут задаток и сами отменяют соглашение, однако сам договор задатка они подают в форме договора совсем другого, который не подпадает под законодательство, регулирующее договора задатка , а затем отказываются возвращать деньги. Таким образом они не раз прокручивают аферу с помощью одной квартиры.
Что может проверить юрист по новостройках?
В купленной квартире прописаны дети, или инвалиды, зарегистрированные юридические лица.
Доходит опять же к заключению соглашения, вы подписываете, веря на слово, продавцам, что они выпишут кого-то, детей, инвалидов и так далее, а по сути забивают на это. Есть и другой вариант, когда вас умышленно бросают, продавая сначала эту квартиру, а потом отменяя договор от имени законного представителя этих лиц.
Кто выбирает нотариуса для сделки?
За квартиру идет судебная тяжба. Даже может не висеть арест, а затем следует неприятность.
Вы проводите сделку, не зная о том, что за эту квартиру идет судебная тяжба, например, раздел имущества супругов, хотя документы на одного владельца, и по Семейному кодексу их все же двое. Результат, в вас не было права покупать половину квартиры, которая по факту принадлежит другому человеку.
Как проверить нотариуса?
Квартира находится в банковском залоге.
Здесь все просто и дополнительных объяснений не требуется. Залог она и в Африке залог, никто не хочет такого жилья.
Фальстарты при подготовке документов на недвижимость.
Проблемы с разрешительной документацией у застройщика — с тех пор невозможность получить право собственности (касается покупки квартиры в новостройке).
Стоит объяснить, что начиная строительство застройщик должен пройти множество сложных процессов, в том числе и получить разрешительную документацию на строительство. Если она у него не в порядке в дом не появится в эксплуатацию, соответственно право собственности вы не получите.
О рисках покупки квартиры на вторичном рынке…
Продажа из-за аферы, как вариант подделка документов и покупка в ложных владельцев.
Бывают разные аферы, не станем вдаваться в детали, потому что по этому поводу можно писать отдельную диссертацию, но скажем следующее: перед покупкой подробно проверяйте документы продавцов на подлинность, репутацию нотариуса и всех, кто задействованы в сделке. На сегодняшний день интернет открывает множество возможностей.
Какие вопросы следует задать юристу по недвижимости?
Скрыто, что договор купли-продажи квартиры нарушит права третьих лиц в результате чего могут возникнуть судебные споры об отмене такого договора.
Опять же здесь в зависимости от ситуации, например, вы покупаете квартиру у человека, который ей принадлежит на основании договора пожизненного содержания, а наследники умершего начинают тяжбу за отмену этого договора и вашего по поводу покупки квартиры.
Как купить недвижимость в браке, чтобы она была личной собственностью.
Квартира была приватизирована с нарушением чьих-либо прав или допущением ошибок, что может привести к отмене приватизации и отмены договора купли-продажи.
Может возникнуть ситуация, когда при проведении процедуры приватизации были допущены ошибки, незамеченные ранее, однако теперь они всплыли и приватизации отменено, а значит и ваш договор покупки квартиры.
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В КИЕВЕ.
Регистрация права собственности была проведена с ошибками, что приведет к возникновению трудностей.
Та же ситуация, что и с приватизацией. Ошибки допущенные при регистрации приводят к ее отмене.
Желаем вам не попадать в перечисленные неприятности и удачи вам в поисках нового дома!
Основные проблемы при оформлении покупки квартиры. Украинский.
С уважением, команда ДОМПРАВО!
«
Prev
1
/
9
Next
»
ЮРИДИЧНИЙ РИЗИК КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ БЕЗ ПЕРЕВІРКИ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖ!!!
ЩО ТАКЕ ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА І ЯКІ ЗМІНИ ВІДБУВАЮТЬСЯ З 1 СІЧНЯ 2024 РОКУ?
НАЙБІЛЬША НЕ ЮРИДИЧНА ПОМИЛКА ПРОДАВЦІВ НЕРУХОМОСТІ!!!
ЯК ЗЕКОНОМИТИ НА НОТАРІАЛЬНИХ ПОСЛУГАХ: ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
РИЗИКИ ЯКЩО НЕРУХОМІСТЬ КУПЛЕНА В ШЛЮБІ І ЗАПИСАНА НА ОДНОГО
У КОГО І КОЛИ ТОЧНО НЕ ВАРТО КУПУВАТИ НЕРУХОМІСТЬ!!!
ЧИ МОЖЛИВО ПРОДАТИ КВАРТИРУ З БОРГАМИ ЗА КОМУНАЛКУ?
КУПУЄШ НЕРУХОМІСТЬ. ЯКИЙ ПУНКТ ВНЕСТИ В ДОГОВІР КУПІВЛІ ПРОДАЖУ?
НАЙБІЛЬШИЙ РИЗИК ПРИ КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ!!!
ЯК СПІЛЬНА КВАРТИРА В НОВОБУДОВІ МОЖЕ СТАТИ ОСОБИСТОЮ ПІСЛЯ РОЗЛУЧЕННЯ?
КВАРТИРУ ПРОІНВЕСТУВАВ ДО ШЛЮБУ, АЛЕ ДОКУМЕНТИ ПРО ПРАВО ВЛАСНОСТІ ПІСЛЯ ОДРУЖЕННЯ. ЧИЯ КВАРТИРА?
ЯКІ РИЗИКИ РОЗРАХУВАТИСЯ ГОТІВКОЮ ДО МОМЕНТУ ПІДПИСАННЯ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ
ПОМИЛКА №1: ПОЧАТОК БУДІВНИЦТВА БУДИНКУ
ГОЛОВНА ПОМИЛКА ПРИ СТВОРЕННІ ОСББ
ВЕЛИКА ПОМИЛКА ПРИ КУПІВЛІ БУДИНКУ
«
Prev
1
/
9
Next
»
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН И ПО ТЕЛЕФОНУ – СТОИМОСТЬ ОТ 300 ГРН.