Некоторые мифы при покупке продаже квартир.

Ложные представления продавцов и покупателей квартир или другой недвижимости.

Частые мифы или ошибочные представления, которые существуют как у покупателей квартир, так и продавцов квартир, или другой недвижимости, существующих при заключении договора купли-продажи.

СОВЕТЫ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ….

Нотариус свой, да еще хороший друг — значит законность сделки стопроцентная.

Несмотря на тот факт, что нотариусы действительно имеют доступ к множеству публичных и не публичных реестров, и большинство из них достаточно квалифицированные юристы, но существуют моменты, при купле продаже квартир, которые нотариус проверить не может. Например стопроцентную гарантию какой-то предыдущей сделки. В результате возникают споры о признании сделок купли-продажи квартир недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения и т.д. …

СОВЕТЫ АДВОКАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ…

Риэлтор или другой специалист по недвижимости обязательно должен быть при продаже или поиске квартиры или другой недвижимости.

Отмечаем, что действующее законодательство Украины никоим образом не требует риэлтора, как обязательного субъекта договора купли-продажи квартиры. Да и практика показывает, что очень часто, и очень успешно обходятся без посредника купли продажи недвижимости.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА….

Только покупатель, или только продавец, или участники сделки самостоятельно должны нести расходы по нотариальному оформлению, и налогам при купле продаже недвижимости.

На самом деле, как для покупателя и продавца недвижимости важны две вещи. Для продавца апартаментов важно, сколько «чистых» денег он получит на руки. Для покупателя важно сколько в целом он потратит за желаемую квартиру. Итак дорогие читатели: кто и сколько платит при нотариальном удостоверении договора купли продажи это дело договоренностей и потребностей конкретных лиц.

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ И ДРУГИЕ ДОКУМЕНТЫ В СУД ПО НЕДВИЖИМОСТИ….

Заказывать оценку для договора купли-продажи или другие необходимые нотариусу документы нужно только у специалистов, которых он посоветовал.

Внимание !!! Кто заказывает концерт — тот за него и платит. Нотариус, риэлтор не вправе указывать, у кого и по какой цене заказывать услуги по оценке, технических паспортов и тому подобное. Но — заметим, что очень часто Вам могут советовать экономнейших и хороших специалистом.

ДОКУМЕНТЫ ПРИ ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ….

Обязательно должен быть юрист по недвижимости со стороны …

Конечно, хороший юрист по недвижимости может застопорить соглашение, пахнет жареным. Но плохой юрист, может не разобравшись сорвать подписание договора купли-продажи квартиры. Но помните, какой то обязательности его присутствия на сделке нет.

ВСЕ ВОПРОСЫ ПОКУПКИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ….

Нотариуса выбирает покупатель или продавец, или только риэлтор …

Выбор нотариуса при покупке продаже квартиры или другого объекта недвижимости, это дело договоренностей между сторонами, а не императивное право кого-то. Хотя на рынке в городе Киев, как и во всей Украине, видимо, существует правило — нотариуса выбирает покупатель недвижимости.

Мифы покупка продажа недвижимости на украинском….

С уважением юрист по недвижимости.

Добавить комментарий