Ошибочные решения при подготовке документов для покупки квартиры или другой недвижимости.

Несмотря на поговорку, готовь сани летом, а что-то другое зимой, продавцы квартир очень часто принимают неправильные решения при подготовке документов на продаваемую квартиру.

Выбрали нотариуса, у которого вы хотите удостоверить договор купли продажи недвижимости. Или даже отдали ему все оригиналы.

Суть фальстарта в том, что потенциальный покупатель, скорее всего захочет сам выбрать нотариуса. Потому, что он в нем будто уверен. Потому что это его ….

Результат: нотариус подает запросы, надеется на свежую копеечку, а Вы … Предатель … Представьте, когда документы тем больше у него.

Что делать: Не спешите впереди паровоза. Помните в большинстве случаев нотариуса выбирает покупатель недвижимости, а не продавец.

Выбрали риэлтора, передали ему все оригиналы документов и подписали договор на эксклюзивную продажу. И влетели в необоснованные комиссионные …

Суть фальстарта: Даже если клиент придет к Вам, так сказать, с улицы, риэлтор захочет компенсации, или даже все комиссионные, при продаже вашего недвижимого имущества.

Результат: потраченные нервы и лишние средства.

Что делать: Подписывайте очень внимательно договоры с агентствами недвижимости. Будьте внимательными. Оставляйте себе возможность маневра.

Решили продать недвижимость и заказали оценку уже и сейчас.

Суть фальстарта: Вы не знаете, когда и за сколько продадите Вашу недвижимость. Вы не знаете на момент нотариального удостоверения сделки отчет оценщика будет действителен. Вы знаете только то, что хотите.

Результат: потраченные средства и время на оценку недвижимости.

Что делать: Заказывайте оценку недвижимости только тогда, когда у Вас есть реальный покупатель. Точка.

Настоялись в очередях и получили справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам на данный момент.

Суть фальстарта: Вы собираете справки об отсутствии задолженности. А когда они Вам понадобятся сами не знаете.

Результат: потраченное время.

Что делать: когда будет покупатель. Тогда и соберете эти справки. И менно платите коммунальные платежи за недвижимость.

Забыли получить банальную юридическую консультацию относительно состояния Ваших документов, и они у Вас все в порядке.

Суть фальстарта Вы собрались продавать квартиру, а не знаете ли вообще такая возможность.

Результат: потраченные время, средства, а может и реальный покупатель за реально хорошую цену. Рынок то не растет сейчас (2017 г.). возможно статью прочитают в далеком будущем.

Что делать: Посоветуйтесь с юристом, адвокатом, желательно и с нотариусом, заплатите им средства и убедитесь что с юридической точки зрения у Вас все ок.

Благодарю за внимание. ЮК ДОМПРАВО.

Юридическое сопровождение покупки продажи недвижимости.

Юридические консультации — покупка продажа недвижимости.

Судебная практика по недвижимости.

Исковые заявления — недвижимое имущество.

Фальстарты при подоготовке документов на недвижимость на украинском.