Можно купить частный дом для размещения стоянки собственного грузового автотранспорта?

Размещение автотранспорта на собственном дворе дома. Можно ли купить частный дом для размещения стоянки собственного грузового автотранспорта?

На территории городов, в частности городов милионников, где мало земли для размещения стоянок грузового автотранспорта, всегда есть соблазн купить частный дом на окраине, и разместить на его придомовой территории грузовые автомобили. Но есть риск что соседи будут возражать против постоянного шума и гамму. Итак которые есть риски?

ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ…

Какие есть риски покупки дома для размещения на его придомовой территории стоянки грузового транспорта?

Наибольшим риском является обращение в суд и другие инстанции ваших соседей с требованием усуниты препятствия путем запрета размещения транспортных средств. Это право имеют соседи.

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОКУПКЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ…

Каким ключевым нормативным актом регулируется право размещения открытой автостоянки грузовых транспортных средств в Украине:

В Украине существует Приказ от 19.06.1996 года №173 «Об утверждении государственных санитарных правил планирования и застройки населенных пунктов. В данном правовом акте установлены санитарные нормы, указанные санитарно-защитные зоны.

Что в данных правилах указано относительно размещения открытых автостоянок грузового транспорта?

Согласно требованиям вышеуказанных правил «Государственных санитарных правил планирования и застройки населенных пунктов» № 173 от 19.06.1996р. гаражи и открытые стоянки грузовых автомобилей следует размещать в производственной зоне населенного пункта, размещения их на территории жилой застройки запрещено.

Также указано, в соответствии с п. 8.44 все внешние источники акустического загрязнения (транспортные магистрали, аэропорты, вокзалы, промпредприятия, трансформаторы, автомобильные стоянки, котельные, гаражи, игровые автоматы площадки и т.д.) следует размещать на расстоянии от селитебной территории и зон рекреации, обоснованных акустическими расчетами. Акустические расчеты должны проводиться по методикам, согласованным с Министерством здравоохранения Украины.

Согласно п. 5.30 Гаражи грузовых автомобилей, ведомственных и легковых автомобилей специального назначения, такси и и проката автомобилей, автобусные и троллейбусные парки, трамвайные депо, базы централизованного технического обслуживания следует размещать в производственной зоне.

Что не может проверить нотариус при покупке недвижимости?

Какая судебная практика в Украине сложилась по данному вопросу?

Приводим несколько решений суда, вступивших в законную силу, на счет того, что существуют риски покупки дома с придомовой территорией, поскольку соседи в судебном порядке могут запретить эксплуатацию придомовой территории с данной целью:

Можно купить частный дом для размещения стоянки собственного грузового автотранспорта? (УКРАИНСКИЙ).

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/2056885

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/12007625

Запись опубликована в рубрике Недвижимость, Юридическая консультация, Юридическая консультация покупка квартиры, Юридические консультации по недвижимости с метками , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *