Купля-продажа квартиры: что не может проверить нотариус?

Юридическая консультация по вопросу: какие моменты при удостоверении договора купли-продажи не может проверить нотариус.

 Несмотря на достаточно большие возможности нотариусов по проверке документов на квартиру или другую недвижимости, существуют ситуации, когда нотариус, будто и ошибки никакой не допустил, и преступления никакого не сделал, а добросовестные покупатели квартиры ее теряют, у вас там былочто то не так. О некоторых таких случаях данная юридическая консультация.

УСЛУГИ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ…

О юридической проверке паспорта лица продавца квартиры

В Украине реально не существует, какой базы паспортов. Поэтому в большинстве случаев нотариус проверяет действительность паспорта, а соответственно и подлинность продавца или другого лица, участвующего в подписании договора купли-продажи соглашения по недвижимости, находясь в статусе обычного человека. Конечно, юридических и практических знаний у нотариуса чуть больше чем в обычной лица. Но случаи, когда у лица продавца квартиры был фальшивый паспорт или же лицо было фальшивое, а паспорт настоящий нередки.

АДВОКАТ ПО ВОПРОСАМ НЕДВИЖИМОСТИ…

Справки БТИ, ЖСК, которые являются первичной регистрации права собственности на продавца квартиры.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ.

Законодательство Украины позволяет нотариусу перед удостоверением сделки по покупке продаже недвижимости осуществить первичную регистрацию права собственности, перед тем, совершив юридическую проверку документов на недвижимость, которые являются основанием такой регистрации. Но бывают случаи, когда им приносят соответствующие документы немного фальшивые. Некоторые нотариусы.в таких случаях, пытаются контролировать получение таких документов с момента их получения в соответствующем органе или предприятии. Но, автор этой статьи свидетель ситуаций, когда без надлежащей юридической проверки таких документов о праве собственности на квартиру, была осуществлена немного незаконная регистрация права собственности и соответственно взамен желаемой квартиры покупатели получили юридические проблемы.

КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО ВОПРОСАМ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В КИЕВЕ…

Абсолютная законность приобретения продавцами квартиры права собственности

Фактически нотариус проверяет в момент удостоверения сделки по недвижимости все хорошо. Отслеживать всю юридическую историю покупки квартиры он не имеет обязанности, а иногда и возможности. Например продавец квартиры, купил ее у незаконного владельца. Несмотря на распространенный миф, что несколько разовый перепродажа квартиры, спасает последних владельцев, на самом деле это не так. Во многих случаях настоящий собственник вправе истребовать свое недвижимое имущество даже у добросовестного покупателя. Рекомендация одна — детально проверяйте всю юридическую историю квартиры перед ее покупкой.

С уважением ЮК Домправо.

Купля-продажа квартиры: что не может проверить нотариус? (украинский язык).

Запись опубликована в рубрике Недвижимость, Юридическая консультация, Юридическая консультация покупка квартиры, Юридические консультации по недвижимости с метками , , , , , , , , , , , , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий