Ключевые тезисы и анализ ситуации от адвоката

• Хаос, очереди и человеческий фактор в БТИ: помимо длительного ожидания в очередях, в Киевском БТИ обострилась проблема ошибок, связанных с человеческим фактором. Адвокат отмечает, что в условиях ускоренной «цифровизации» сотрудники часто не справляются с нагрузкой и объемом информации, в результате чего механически переносят данные посторонних объектов.
• Правило «первого-второго класса»: Получая справку или технический паспорт в БТИ, нельзя полагаться на подпись регистратора или наличие печати. Необходимо буквально по слогам, символ за символом проверять каждое слово, цифру и букву:

-точное название улицы, номер дома, корпуса и квартиры;

-фамилию, имя, отчество владельца;

-площадь, этаж и технические характеристики объекта;

-номера и даты правоустанавливающих документов, на которые ссылается БТИ.

• Цена невыявленной ошибки: если такую неточность заметит уже нотариус при оформлении самого соглашения, подписание договора будет заблокировано. Сторонам придётся заново становиться в очереди, писать заявления на исправление технической ошибки и ждать новый документ, что может занять от нескольких недель до месяца.
• Принцип разумного подхода: Адвокат напоминает народную мудрость: умный учится на чужих ошибках, а глупый — на своих, однако собственного жизненного опыта для этого может не хватить. Заблаговременная скрупулёзная проверка документов или привлечение профильного юриста до момента заключения сделки сэкономит деньги, нервы и сохранит душевное спокойствие.