Судебная практика по признанию членом семьи нанимателя неприватизированной квартиры.

Судебная практика признания членом семьи нанимателя не приватизированной квартиры 2019 год.

 

В данной статье приводятся интересные решения Верховного Суда в 2019 году по спорам о признании членов семьи нанимателя, в случае когда в неприватизированной квартире остались проживать другие лица, которым отказано в перезаключены договора найма квартиры. Данная статья может быть использована как юридическая консультация по вопросу когда возможно признать лицо членом семьи умершего нанимателя не приватизированной квартиры.

Вопросы договора найма квартиры….

Консультации юриста по вопросам недвижимости…

Услуги адвоката по недвижимости….

Судебная практика по вопросам недвижимости….

Исковые заявления по спорам с недвижимостью….

Документы по недвижимости, наследству, семейным вопросам….

Судебная практика по признанию членом семьи нанимателя не приватизированной квартиры на украинском.

Лицу отказано в признании членом семьи нанимателя, потому что она сохраняла за собой право пользования в другом жилье.

 Верховный суд Украины Постановление Именем Украины от 1 августа 2019; дело № 264/6453/17, производства № 61-2464св19

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/83413935

По смыслу статьи 65 ЖК Украинской ССР за лицом не может быть признано право пользования жилым помещением, если она сохраняет постоянное место жительства в другом жилом помещении.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, с выводом которого согласился и апелляционный суд, учитывая указанные нормы материального права, правильно установив фактические обстоятельства дела, которые имеют существенное значение для ее решения, пришел к обоснованному выводу о том, что истец не доказала факта постоянного и длительного проживания с умершим нанимателем в спорной квартире до дня его смерти, ведения с ним общего хозяйства, отсутствия у нее другого жилья.

Истец доказал, что несла на уровне с нанимателем жилья расходы на содержание спорной квартиры. Также истцом не было представлено доказательств, что при жизни нанимателем квартиры совершались действия относительно предоставления согласия на постоянное вселения истца, его регистрации в спорной квартире.

Кроме того, суды установили, что истец состоит в браке с ЛИЦО_7 с 18 февраля 1982 года, в собственности которого находится жилой дом, в котором зарегистрировано истец, что свидетельствует о наличии у истца семьи и жилья, в котором члены ее семьи имеют постоянное место жительства.

Суд возложил обязанность доказывания обстоятельств, которые необходимы для признания членом семьи нанимателя на истца. В иске отказано.

Верховный Суд Постановление Именем Украины 22 июля 2019 дело 161/14954/16-ц производства № 61-26942св18

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/83230264

При определении круга членов семьи нанимателя, в соответствии с требованиями части второй статьи 64 ЖК Украинской ССР, следует принимать во внимание, что таковы лица, принадлежащие к членам семьи нанимателя, а другие могут быть признаны, если докажут наличие необходимых для того обстоятельств. В частности, это лица, постоянно проживающие с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство

Верховный Суд отменил решение Апелляционного суда, поскольку не были фактически исследованы обстоятельства дела, которые дают право быть признан членом семьи нанимателя.

Постановление Верховного Суда от 17 июля 2019 по делу № 523/16 575/15-ц, Производство № 61-31117 / св18

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/83335194

Апелляционный суд, оставляя без изменений решение суда первой инстанции, в нарушение требований статей 212-215, 303, 315 ГПК Украины 2004 года на указанные обстоятельства и нормы материального права внимания не обратил, не исследовал и дал надлежащей правовой оценки собранным по делу доказательствам, НЕ установил фактических обстоятельств дела, от которых зависит правильное решение дела, в частности, то, что ОСОБА_1 является членом семьи ОСОБА_3 продолжает проживать в спорной квартире, платит все коммунальные услуги, получала корреспонденцию, вела переписку с органами государственной власти, и кож по указанным местом проживания обслуживается в поликлинике. Не проверил доводов о том, что местом его регистрации является коммунальное учреждение «Одесский городской центр учета бездомных граждан», которая находится по адресу: АДРЕС, и не дал им надлежащей оценки, но не привел оснований и мотивов отклонения указанных доводов

В иске о признании об изменении договора найма и признание ее нанимателем квартиры удовлетворено.

Верховный Суд отмечает, что отсутствие письменного согласия квартиросъемщика на вселение сама по себе не свидетельствует о том, что лицо не приобрело право пользования жилым помещением, если по обстоятельствам дела бесспорно установлено, что такое согласие высказывалась.

Постановление Именем Украины от 12 декабря 2019 дело № 335/9212/16-ц, производства № 61-31522св18

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/86565565

Решая спор, суд апелляционной инстанции выяснил порядок вселения ОСОБА_1 в спорную квартиру, установил, что это помещение является ее постоянным местом жительства, она с нанимателем ЛИЦО_3 вела совместное хозяйство, учел продолжительность времени его обитания в этом жилом помещении.

Суд апелляционной инстанции установил, что истец с 1978 года находилась в браке с ОСОБА_4, с 2002 года зарегистрирована и постоянно проживала в квартире, нанимателем которой была ОСОБА_3 имела длительные связи с конкретным местом жительства, другого постоянного места жительства у нее нет. Регистрация истца в спорной квартире свидетельствует о том, что она обитала в квартиру с согласия других жильцов, в том числе нанимателя ЛИЦО_3. Каких-либо договора во время ее вселения в квартиру по поднайма или временности его обитания не заключались

Членами семьи нанимателя могут быть признаны и другие лица, если они постоянно проживают вместе с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если лица, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Верховный суд Украины оставил без изменений решение апелляционного суда Черниговской области, которым признано ОСОБА_2, ИНФОРМАЦИЯ_2, право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕСА_3. Признано ОСОБА_2, ИНФОРМАЦИЯ_2, нанимателем жилого помещения по адресу: АДРЕСА_3 по ранее заключенному договору найма жилого помещения вместо предыдущего нанимателя ЛИЦО_3

Постановление Верховного Суда от 16 декабря 2019 по делу № 750/8351/15-ц, производства № 61-3484св18

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/86565398

Суд апелляционной инстанции на основании представленных доказательств установил, что ОСОБА_4 постоянно проживал в спорной квартире по устному соглашению своей бабушки с детства и имел достаточные и продолжающиеся связи с конкретным местом проживания, а указанная квартира является его жильем в понимании статьи 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, другого постоянного места жительства у него нет.

С уважением адвокат по делам о признании членом семьи нанимателя.

Добавить комментарий