Facebook-f
Youtube
Instagram
Tiktok
Telegram-plane
Инвестирование в строительство жилья
Информация по недвижимости актуальна на 2023 год
Юридическая консультация: инвестирование в строительство жилья
Часто задаваемые вопросы, которые может получить адвокат или юрист по инвестированию в строительство жилья.
1. Как выбрать застройщика для инвестирования в строительство жилья? Что необходимо узнать о застройщике?
Прежде всего необходимо собрать максимальную информацию о застройщике:
- Поинтересоваться репутацией, то есть, сколько объектов застройщик ввел в эксплуатацию;
- Узнать информацию и рекомендации предыдущих объектов;
- Прочитать отзывы в интернете;
- Узнать информацию о судебных делах и разбирательства застройщика; и в связи с чем они возникли;
- Наличие всей разрешительной документации необходимой для строительства;
2. Какой документ подтверждает законное строительство застройщика?
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО СПОРАХ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ.
Существуют основные документы, подтверждающие законное строительство:
- Правоустанавливающий документ на земельный участок, где застройщик планирует свое строительство (акт о праве собственности на земельный участок; договор аренды участка);
- Декларация или разрешение на проведение строительных работ;
- Разрешение государственного архитектурно-строительного контроля на выполнение строительных работ;
3. Как и где лучше выбрать новостройку для инвестирования?
Прежде всего, Вам необходимо для себя решить где, в каком районе хотите приобрести жилье: ознакомиться с развитием и характерными чертами района, узнать о месте расположения объекта; наличие у него необходимых социальных объектов (детский сад, школа, больница и т.д.).
4. Что делать инвестору, если застройщик не передал жилье в срок по договору?
Если застройщик не передал жилье инвестору согласно срока установленном в договоре, необходимо урегулировать данный вопрос следующими действиями:
- По договоренности между сторонами, подписать дополнительное соглашение об увеличении или переноса срока выполнения обязательств (где указывается выплата штрафа стороной, нарушившей условия предварительного договора);
- обратится с иском в суд к стороне, нарушившей условия договора;
Срок исковой давности по таким делам 10 лет.
5. С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество по договору инвестирования?
Права собственности возникает с момента государственной регистрации недвижимости.
Застройщик по окончании строительства получает право на объект недвижимости и передает их инвестору. После чего Вы регистрируете право собственности.
6. Какие документы необходимо получить от застройщика по окончании строительства?
Вместе с товаром застройщику необходимо передать перечень документов. Основными из которых являются правоустанавливающий документ на товар — свидетельство о праве собственности, сертификат качества, технический паспорт
С вопросом инвестирования в строительство жилья лучше обратиться к юристу по вопросам недвижимости.
Специалист проведет проверку наличия всей необходимой документации застройщика и сделает анализ ситуации.
С уважением ЮК «ДОМПРАВО»
Статья «Инвестирование в строительство жилья» на украинском языке…
Недвижимость (дома, квартиры, земля). Адвокат. Юрист. Юридические услуги и помощь.
Судебная практика недвижимость (квартиры / дома / земельные участки / недвижимость)
Исковые заявления: недвижимость (дом, квартиры, земля)
