Инвестирование в строительство жилья

Инвестирование в строительство жилья

Юридическая консультация: инвестирование в строительство жилья
Часто задаваемые вопросы, которые может получить адвокат или юрист по инвестированию в строительство жилья.

1. Как выбрать застройщика для инвестирования в строительство жилья? Что необходимо узнать о застройщике?

Прежде всего необходимо собрать максимальную информацию о застройщике:

  • Поинтересоваться репутацией, то есть, сколько объектов застройщик ввел в эксплуатацию;
  • Узнать информацию и рекомендации предыдущих объектов;
  • Прочитать отзывы в интернете;
  • Узнать информацию о судебных делах и разбирательства застройщика; и в связи с чем они возникли;
  • Наличие всей разрешительной документации необходимой для строительства;

2. Какой документ подтверждает законное строительство застройщика?

     Существуют основные документы, подтверждающие законное строительство:

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок, где застройщик планирует свое строительство (акт о праве собственности на земельный участок; договор аренды участка);
  • Декларация или разрешение на проведение строительных работ;
  • Разрешение государственного архитектурно-строительного контроля на выполнение строительных работ;

3. Как и где лучше выбрать новостройку для инвестирования?

Прежде всего, Вам необходимо для себя решить где, в каком районе хотите приобрести жилье: ознакомиться с развитием и характерными чертами района, узнать о месте расположения объекта; наличие у него необходимых социальных объектов (детский сад, школа, больница и т.д.).

4. Что делать инвестору, если застройщик не передал жилье в срок по договору?

Если застройщик не передал жилье инвестору согласно срока установленном в договоре, необходимо урегулировать данный вопрос следующими действиями:

  • По договоренности между сторонами, подписать дополнительное соглашение об увеличении или переноса срока выполнения обязательств (где указывается выплата штрафа стороной, нарушившей условия предварительного договора);
  • обратится с иском в суд к стороне, нарушившей условия договора;
    Срок исковой давности по таким делам 10 лет.

5. С какого момента возникает право собственности на недвижимое имущество по договору инвестирования?

Права собственности возникает с момента государственной регистрации недвижимости.
Застройщик по окончании строительства получает право на объект недвижимости и передает их инвестору. После чего Вы регистрируете право собственности.

6. Какие документы необходимо получить от застройщика по окончании строительства?

Вместе с товаром застройщику необходимо передать перечень документов. Основными из которых являются правоустанавливающий документ на товар — свидетельство о праве собственности, сертификат качества, технический паспорт

С вопросом инвестирования в строительство жилья лучше обратиться к юристу по вопросам недвижимости.
Специалист проведет проверку наличия всей необходимой документации застройщика и сделает анализ ситуации.

С уважением ЮК «ДОМПРАВО»

Статья «Инвестирование в строительство жилья» на украинском языке…

Недвижимость (дома, квартиры, земля). Адвокат. Юрист. Юридические услуги и помощь.

Юридические консультации по недвижимости (квартирные, жилищные, земельные, другие вопросы связанные с недвижимостью).

Судебная практика недвижимость (квартиры / дома / земельные участки / недвижимость)

Исковые заявления: недвижимость (дом, квартиры, земля)

Запись опубликована в рубрике Недвижимость, Юридическая консультация с метками , , , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *