Риски при покупке квартиры по переуступке

Общая характеристика рисков при покупке квартиры в новостройке по переуступке.

Кроме общих рисков при покупке квартиры можно привести следующее:

Проверка личности владельца имущественных прав, продавца, потому что если владелец не тот, то дальше ничего не докажешь…

Почему это нужно делать и как минимизировать риски. В отличие от соглашений, удостоверяющий нотариус, и проверяет владельца недвижимости, в большинстве случаев достаточно тщательно, представители заказчика, застройщика не имеют такой необходимости и обязанности это делать …

КАК ПРОВЕРИТЬ ВЛАДЕЛЬЦА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРУ — СМОТРИ ЗДЕСЬ …

Проверка полномочий представителя продавца, владельца и т.д. …

Хотя и минимально, но существует риск, что менеджер в отделе застройщика, который активно участвует в заключении договора переуступки имущественных прав, и бегает как сумасшедший с бумажками туда-сюда, может быть немного мошенником, поэтому не поленитесь проверить его документы и полномочия, и наличие в офисе застройщика лица, от его имени подписывает договор переуступки имущественных прав, если подписывает не один руководитель заказчика строительства …

Согласие супруга, жены, лица которая отступает имущественные права на квартиру …

Хотя большинство сделок по переуступке имущественных прав на квартиру не требует участия другого супруга при переуступке, но требуйте его присутствия и письменного согласия …

Проверка судов, арестов, уголовных производств в отношении лица владельца имущественных прав, вам отступают ….

Почему это нужно делать? Поэтому теоретически возможна ситуация, что и  у застройщика может быть х имущественные права настоящие, и их продавец реальный, но у него есть проблемы, которые могут повлиять на реальность и действительность вашей покупки имущественных прав. Обычно это трудно сделать самостоятельно, но теоретически возможно …

СОВЕТЫ ЮРИСТА ПО ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ….

Обратить внимание на обязательность участия и официального подтверждения заказчика, застройщика строительства по соглашению по переуступке

Никогда не доверяйте таким словам потенциального продавца имущественных прав: давай деньги, подписывает договор купли-продажи имущественных прав или переуступки, дальше Вы сами разберетесь … Помните, что в большинстве случаев, договор переуступки имущественных прав по недвижимости, потребность согласования застройщика, заказчика строительства, в зависимости от ситуации

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗАСТРОЙЩИКАМ ГОРОДА КИЕВ

Право заказчика строительства, других лиц на заключение договора переуступки, его уполномоченных лиц …

На этом  возможные злоупотребления представителей заказчика строительства, других участников, которые должны согласовывать сам договор переуступки. Потому как говорят: береженого Бог бережет ….

Отдавать нальную часть, наличные, продавцу после того, как получена справка заказчика строительства, имущественные права покупателя недвижимости уже его.

Часто целью лица, продающего имущественные права по переуступке есть желание получить наличными определенную сумму денег. Поэтому следите за тем, чтобы передать эту наличность тогда когда у вас есть подтверждение, что имущественные права по переуступке уже ваши. Данным подтверждением является документ, согласно основного договора купли-продажи имущественных прав.

ЗАЧЕМ ЮРИСТ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ ….

Место подписания договора переуступки имущественных прав — только в офисе застройщика

Обращайте внимание на место подписания договора о переуступке имущественных прав. Помните, что в большинстве случаев, если не во всех, для переуступки имущественных прав что квартиры в новостройке необходимо согласие закащика (застройщика). Если же переуступке подписывают не в офисе субъекта, который имеет отношение к строительству, то это исключение из правил, и на это должна быть причина.

ВСЕ СОВЕТЫ ЮРИСТА ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ….

Отсутствие умышленных или ошибочных ошибок в содержании договора о переуступке, соответствие договора о переуступке основному договору купли продажи имущественных прав.
Для того, что бы кто-то что-то не перепутал, и затем вы у двери вашей квартиры не спорили чья она внимательно вчитывайтесь в содержание договора, что бы там ни заложились какие-то ошибки.

С уважением юрист при покупке квартир при переуступке в городе Киев.

РИСКИ ПРИ ПОКУПКЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРУ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ.

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ …

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА СПОРЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ.

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ И ДРУГИЕ ДОКУМЕНТЫ В СУД ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ.

Добавить комментарий