Риски покупки приватизированной квартиры.

Описание рисков, возникающих у покупателя квартиры, принадлежащей продавцам на основании решения соответствующего органа о приватизации.

Покупка квартиры, которая приватизирована покупателями очень частое явление. Попробуем систематизировать юридические риски, их причины, основные моменты, когда их можно увидеть, избежать чужих ошибок.

СОВЕТЫ ЮРИСТОВ ПО ПРОВЕРКЕ КВАРТИР ПЕРЕД ПОКУПКОЙ.

Какую квартиру называют приватизированной?

Очень часто приватизированной квартира называют любую недвижимость право собственности на которую оформлено. Но в данной статье под термином приватизированная квартира идет речь о квартирах, которые когда-то принадлежали государству, городскому совету, предприятию, и тому подобное. Далее идет речь о квартирах, приобретенные в порядке, предусмотренном ЗУ «О приватизации … ..»

УСЛУГИ ЮРИСТА ПО ПРОВЕРКЕ КВАРТИРЕ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ 

Когда рисков при покупке приватизированной квартиры не существует?

Попробую описать идеальную ситуацию: квартира приватизирована десять лет назад, продавец который приватизировал квартиру всегда в ней жил один, участник приватизации квартиры один, никто никогда третий не был зарегистрирован в квартире, квартиру лице предоставили еще в советское время, продавец физически и психологически абсолютно здоров, и никогда не употреблял алкоголя, других веществ и тому подобное.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ В КИЕВЕ.

На самом деле можно много описывать, но идеальных ситуаций не бывает. Всегда существует какой-то момент, на который нужно обратить внимание.

Кто выбирает нотариуса для сделки?

Общее описание рисков при покупке приватизированной квартиры:

Во-первых: орган государственной власти может обжаловать саму правомерность предоставления лицу или лицам квартиры в пользование. То есть правомерность выдачи ордера. Также лица, которых лишили права пользования могут оспорить законность этого лишения.

Во-вторых: проверить законность самой процедуры приватизации. Если при подаче документов на приватизацию, во время самой процедуры приватизации были представлены какие-то ложные сведения или нарушены чьи-то права, то существует риск, что кто-то может оспорить приватизацию, соответственно и над вашей новой квартирой будет висеть дамоклов меч … а ЭТОГО ВАМ НЕ НУЖНО.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ В КИЕВЕ.

Также очень актуальным вопросом при оценке рисков является срок исковой давности. То есть момент, когда лица могли узнать о нарушенном свое право при приватизации Вашей квартиры.

Срок исковой давности в таком случае составляет три года.

О рисках покупки квартиры на вторичном рынке…

На что обратить внимание при желании приобрести в собственность апартаменты, которые были приватизированы их продавцом или продавцами?

Обратите  внимание на следующие вещи: Законность приобретения квартиры, дальнейшая законность ее приватизации, кто когда был приписан (место прописки) в данной квартире, кто теоретически имел право на приватизацию квартиры и почему им не воспользовался.

РИСКИ ПОКУПКИ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ. УКРАИНСКИЙ.

С уважением юристы по проверке недвижимости ЮК Домправо.

Запись опубликована в рубрике Недвижимость, Юридическая консультация, Юридическая консультация покупка квартиры, Юридические консультации по недвижимости с метками , , , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *