Обязан ли совладелец продавать свою долю квартиры другом совладельцу?

Данная юридическая консультация будет актуальна лицам, обладающих правом общей долевой или общей совместной собственности и сталкиваются с проблемой, когда им предлагают выкупить их долю.

Когда такая ситуация имеет место? Как правило предложения выкупа получают совладельцы незначительных частиц, или частиц существенно меньше долей других совладельцев. Также значительная часть выкупов происходит теми совладельцами, которые фактически пользуются квартирой и намерены урегулировать юридические вопросы относительно права собственности.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ ПОКУПКА КВАРТИРЫ….

Что делать, когда получено предложение о выкупе моей доли другим совладельцем?

Итак, самая первая совет, это успокоиться, поскольку никто не лишает Вас вашего права собственности, а лишь предлагает его выкупить. Конечно здесь имеет место ряд уточняющих обстоятельств, таких как: кто фактически проживает в квартире, есть ли у Вас другая собственность, размер Вашей доли, принимаете ли Вы это предложение, хочет вообще продавать свою долю. Бывают и такие случаи, когда один из совладельцев категорически против продажи всей квартиры, мотивы здесь у каждого свои.Следующим шагом внимательно ознакомьтесь с предложением. Если для Вас непонятна ее суть, то советуем сразу обращаться к специалистам, а именно адвокатов и юристов, которые занимаются вопросом недвижимости.
И третьим вашим шагом будет принятие решения о полученной Вами предложения продажи доли квартиры в праве общей собственности.
Для того чтобы принять правильное решение, рассмотрим следующие вопросы.

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ПОКУПКИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ КИЕВ.

Или обязан ли я продавать свою долю в праве общей собственности?

Прямого обязательства продавать свою долю в Вас перед другим совладельцем нет. В случае наличия нескольких совладельцев, речь идет о приоритетном праве выкупа одним из совладельцев доли второго совладельца. Поэтому фактически совладелец, который отправляет предложение обязан это сделать в соответствии с законодательством Украины. Также в соответствии с законодательством Украины есть возможность принудительного выкупа доли другого совладельца в судебном порядке. Читайте наши другие консультации.

БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ.

Обязательно ли писать ответ другом совладельцу по выкупу моей доли?

Опять же не обязательно писать ответ на предложение выкупа Вашей доли квартиры, но здесь есть несколько нюансов. Первый, если же Вы согласны в таком случае рекомендуем предоставить другому совладельцу письменный ответ — согласие, для того чтобы задокументировать Ваше согласие и соответственно для того чтобы в дальнейшем, совладелец который предложил Вам выкупить Вашу долю не изменил своего решения (и такое иногда бывает).

Могу ли я написать самостоятельно ответ на предложение совладельца о выкупе моей доли?

Конечно написать можно, вопрос опять же какая у Вас конечная цель? Продажа, отказ или просто потянуть время, чтобы эта квартира вообще не продавалась, возможно Вы намерены сами выкупить долю другого совладельца для себя. Поэтому можете внимательно почитать статью, и другими похожую тематику и пробовать себя в написании ответа.

Что делать когда меня не устраивает цена предложенная другим совладельцем?

Вот это интересный вопрос. Именно из-за цены как правило совладельцы и не могут договориться к продаже доли. В идеале, лицо для передачи данных предложение имеет заказать экспертную оценку квартиры и предложить Вам сумму, равную Вашей доле в праве общей собственности квартиры. Также Вам могут предложить и большую стоимость, или меньше, здесь вопрос какая именно будет устраивать Вас, не нужно забывать, что все вопросы относительно пользования, владения и распоряжения общим имуществом совладельцы принимают путем переговоров между собой.

Я имею право отказаться от продажи моей доли другому совладельцу?

Да, Вы имеете право отказаться от продажи своей доли совладельцу, который прислал Вам предложение выкупа Вашей доли. Вы можете просто отказаться без объяснений, а можете обосновать свой отказ, или вообще ничего не отвечать на предложение другого совладельца. Вопрос в том, какую конечную цель Вы преследуете.

Какие последствия ждут меня в случае отказа от продажи моей доли другому совладельцу?

События могут развиваться по-разному в зависимости от заинтересованности совладельца в Вашей части. Совладелец может подать в суд, по принудительного выкупа вашей доли, а может отложить идею выкупа доли в долгий ящик, поскольку судебный процесс занимает длительное время.

О ПРОДАЖЕ ЧАСТИ ДРУГОМУ СОВЛАДЕЛЬЦУ НА УКРАИНСКОМ….

Могу ли я продать свою долю третьим лицам, которые не имеют отношения к этой квартире?

Вы можете продать свою долю третьим лицам, но для того вы обязаны предложить Выкупить свою долю другим совладельцам, и только после их отказа или игнорирования Вашего предложения можете продавать свою долю третьим лицам. Во всех совладельцев является приоритетное право выкупа доли другого совладельца.

Что делать, когда я против продажи как своей доли квартиры, так и квартиры в целом?

Вот на этот вопрос нет конкретного ответа, так как каждая ситуация индивидуальна. Поэтому для того чтобы продажа квартиры не состоялся вообще необходимо подробно

С уважением ЮК ДОМПРАВО

Запись опубликована в рубрике Недвижимость, Юридическая консультация, Юридическая консультация покупка квартиры, Юридические консультации по недвижимости с метками , , , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий