ОФОРМЛЕНИЕ ДОГОВОРА ОРЕНДЫ БЕЗ СОГЛАСИЯ ДРУГОГО СОВЛАДЕЛЬЦА (БЫВШЕЙ СУПРУГИ) НЕ ПОРОЖДАЕТ ПРАВО НА ПРОЖИВАНИЕ В КВАРТИРЕ
Информация актуальна на 2023 год
ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ
Постановление Верховного Суда в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда: председательствующего -Ступак О. В., судей: Гулейкова И. Ю. (судья-докладчик), Сакары Н. Ю., Погребного С. О., Хопты С. Ф., от 18 января 2023 года по делу №335/10975/19
https://reyestr.court.gov.ua/Review/108959888
ВИДЕО КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО ЖИЛИЩНЫМ ВОПРОСАМ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ В КОНЦЕ СТРАНИЦЫ
АДВОКАТ — ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОВОДУ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО ПРАВУ ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВОПРОСАМ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
ИНТЕРЕСНО ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Истец обратился в суд с иском в ответчика об устранении препятствий в осуществлении права пользования квартирой путем выселения. Свою позицию он обосновал таким образом, что данная квартира, которую занимает ответчик, была приобретена в браке с его покойной женой. После ее смерти Истец получил право собственности на данную квартиру в порядке наследования. Некоторое время квартирой не пользовались, а когда Истец хотел попить в квартиру, то оказалось что замки были поменяны и там проживает Ответчик, указывающий, что был подписан договор аренды (с правом выкупа) с покойной женой Истца.
Суд первой инстанции удовлетворил иск. Мотивируя свое решение тем, что установил, что договор аренды с правом выкупа жилья был ничтожен.
Суд апелляционной инстанции поддержал решение суда первой инстанции частично,
Верховный Суд отменил решение апелляционной инстанции, но восстановил в силе решение суда первой инстанции. Свою позицию он мотивировал тем, что установленная судом первой инстанции ничтожность договора аренды жилой квартиры (с правом выкупа) вследствие несоблюдения требований закона о нотариальном удостоверении договора является определяющим юридическим фактом для подтверждения незаконности проживания ответчицы в спорной квартире, кроме действительной сделки не создает юридических последствий, связанные с его недействительностью.
С уважением, адвокат по жилищным вопросам ЮК ДОМПРАВО
