Судебная практика по поводу признания имущества на объект недвижимости за личные средства в браке.

Практика Верховного суда Украины по поводу признания права личной собственности на объект недвижимости (квартира, дом, другая недвижимость) в отношении имущества, которое приобретено в браке. Данная статья будет интересна тем, кто интересуется вопросами, как признать имущество личной собственностью.

Все вопросы признания имущества личной собственностью.

Другая судебная практика по признанию имущества личной собственностью в браке.

Услуги адвоката по разделу имущества.

Исковые заявления о разделе имущества и других семейных вопросов.

Образцы документов по семейным, наследственным и вопросах недвижимости.

Судебная практика признания личной собственностью имущества приобретенное в браке на украинском.

1. Суд признал часть права личной частной собственности на объект недвижимости, поскольку часть недвижимости была приобретена за личные средства одного из супруга, которые он получил от продажи принадлежащей ему квартиры.
Решение Апелляционного суда Харьковской области и Постановление ВСУ по делу № 641/5115/16-ц

Согласно пункту 3 части 1 статьи 57 Семейного Кодекса Украины имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, но за средства, которые принадлежали ему (ей) лично, является личной частной собственностью супруга (супруги). В соответствии с пунктом 7 этой же статьи, если приобретение имущества вложены, кроме общих средств, средства, принадлежавшие одному из супругов, то доля в этом имуществе в соответствии с размером взноса является его личной частной собственностью.
Определяя правовой статус спорного имущества как общей совместной собственности супругов, суд должен учитывать, что доля в таком имуществе определяется в соответствии с размером фактического взноса каждой из сторон, в том числе за счет имущества, приобретенного одним из супругов до брака, является его личной частной собственностью , в приобретение (приобретение) имущества. Если в приобретение (строительство) имущества вложены, кроме общих средств, личные частные средства одной из сторон, то доля в таком имуществе в соответствии с размером взноса является ее собственностью.
Пунктами 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Украины «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел о праве на брак, расторжении брака, признания его недействительным и разделе общего имущества супругов» от 21 декабря 2007 года № 11 предусмотрено, что решая споры между супругами об имущество, необходимо устанавливать объем совместно нажитого имущества, имеющегося на время прекращения совместного ведения хозяйства, выяснять источник и время его приобретения. Не относится к общей совместной собственности имущество одного из супругов, приобретенное лицом к браку; приобретенное за время брака на основании договора дарения или в порядке наследования; приобретенное за время брака, но за средства, которые принадлежали одному из супругов лично.
В случае приобретения имущества хотя и в период брака, но на личные средства одного из супругов, это имущество не может считаться объектом общей совместной собственности супругов, а является личной частной собственностью того из супругов, на личные средства которого оно приобретено.
Презумпция общности права собственности супругов на имущество, приобретенное ими в период брака может быть опровергнута и один из супругов может оспаривать распространения правового режима общего имущества на определенный объект, в том числе в судебном порядке. Бремя доказывания обстоятельств, необходимых для опровержения презумпции, возлагается на того из супругов, который его опровергает

2. Суд пришел к выводу, что при приобретении (строительстве) имущества вложены, кроме общих средств, личные частные средства одной из сторон, то доля в таком имуществе в соответствии с размером взноса является ее собственностью.
Постановление ВСУ по делу № 1512/17004/2012

Понятие, содержание права собственности и его осуществление закреплено в статьях 316, 317, 319 ГК Украины, анализ которых свидетельствует, что право собственности имеет абсолютный характер, его содержание составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Обеспечивая всем владельцам равные условия осуществления своих прав, государство гарантирует владельцу защиту от нарушений его права собственности со стороны любых лиц.
Согласно части первой статьи 60 СК Украины имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода).
Конструкция статьи 60 СК Украины свидетельствует о презумпции общности права собственности супругов на имущество, приобретенное ими в период брака. Бремя доказывания обстоятельств, необходимых для опровержения презумпции, возлагается на того из супругов, который его опровергает.
Указанная правовая позиция изложена в постановлении Верховного Суда Украины от 24 мая 2017 по делу № 6-843цс17.

Правовые основания признания имущества личной частной собственностью жены или мужа закреплены статьей 57 СК Украины, в соответствии с пунктами 1-3 части первой которой определено, что личной частной собственностью жены, мужа являются: имущество, приобретенное ею, им до брака; имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования; имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично.
Согласно части первой статьи 62 СК Украины если имущество жены, мужа за время брака существенно увеличилось в своей стоимости вследствие общих трудовых или денежных затрат или затрат второго из супругов, оно в случае спора может быть признано по решению суда объектом права общей совместной собственности супругов.
Анализ положений статей 57та 62 СК Украины дает основания для вывода о том, что статья 57 этого Кодекса определяет правила отнесения имущества к объектам личной частной собственности одного из супругов, тогда как статья 62 настоящего Кодекса устанавливает специальные условия, с наступлением которых определены предыдущей нормой объекты личной частной собственности одного из супругов могут быть признаны по решению суда объектами общей совместной собственности супругов.
Для применения предусмотренных статьей 62 СК Украины правил увеличения стоимости имущества должно происходить в результате совместных затрат супругов, независимо от других факторов (в частности, тенденций общего подорожания конкретного имущества), при этом существенным признаком должно быть существенное увеличение стоимости имущества как объекта, его качественных характеристик .
Увеличение стоимости имущества и существенность такого увеличения подлежит выяснению путем сравнения на время разрешения спора стоимости объекта до и после улучшения; при этом сам по себе размер денежных затрат супругов или одного из них, а также определяется на момент рассмотрения дела стоимость ремонтных работ нельзя считать единственным фактором, безусловно свидетельствует о существенности увеличения стоимости имущества как объекта.
Установив, что стоимость спорной квартиры существенно увеличилась вследствие осуществленных за время брака за счет общих затрат супругов улучшений, переоборудования и ремонтных работ, суд апелляционной инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для применения к спорным правоотношениям статьи 62 СК Украины.
Если в приобретение (строительство) имущества вложены, кроме общих средств, личные частные средства одной из сторон, то доля в таком имуществе в соответствии с размером взноса является ее собственностью.

3. Суд пришел к выводу, что недвижимое имущество, которое было куплено за личные средства одного из супругов является личной частной собственностью.
Постановление ВСУ по делу № 23/8319/14-ц

Понятие, содержание права собственности и его осуществление закреплено в статьях 316, 317, 319 ГК Украины, анализ которых свидетельствует, что право собственности имеет абсолютный характер, его содержание составляют правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Обеспечивая всем владельцам равные условия осуществления своих прав, государство гарантирует владельцу защиту от нарушений его права собственности со стороны любых лиц.
Согласно части первой статьи 60 СК Украины имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за детьми, болезнь и т.п.) самостоятельного заработка (дохода).
Конструкция статьи 60 СК Украины свидетельствует о презумпции общности права собственности супругов на имущество, приобретенное ими в период брака. Вместе с тем указанная презумпция может быть опровергнута одним из супругов в судебном порядке в случае оспаривания ним распространения правового режима общего имущества на определенной объект. Бремя доказывания обстоятельств, необходимых для опровержения презумпции, возлагается на того из супругов, который его опровергает.
Указанная правовая позиция изложена в постановлении Верховного Суда Украины от 24 мая 2017 по делу № 6-843цс17.
В случае раздела имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, доли имущества жены и мужа являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором (часть первая статьи 70 СК Украины).
Правовые основания признания имущества личной частной собственностью жены или мужа закреплены статьей 57 СК Украины, в соответствии с пунктами 1-3 части первой которой определено, что личной частной собственностью жены, мужа являются: имущество, приобретенное ею, им до брака; имущество, приобретенное ею, им за время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования; имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично.
Таким образом, решая споры между супругами о разделе имущества, необходимо устанавливать объем совместно нажитого имущества, имеющегося на время прекращения совместного ведения хозяйства, выяснять источник и время приобретения указанного имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, могут быть любые виды имущества, за исключением тех, которые по закону не могут им принадлежать (исключены из гражданского оборота), независимо от того, на имя кого из супругов они были приобретены внесены денежными средствами, если иное не установлено брачным договором или законом.
По общим правилам доказывания, определенным статьями 12, 81 действующего ГПК Украины, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, кроме случаев, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части первой-третьей статьи 89 действующего ГПК Украины, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленного значения. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С уважением адвокаты по поводу раздела имущества.