КРАТКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО РИСКАМ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ.
УМЕЛИ ГОТОВИТЬ. А НЕ УМЕЛИ ПОДАВАТЬ.
ГДЕ-ТО ТАК И ЗДЕСЬ. ПРИШЛИ КО МНЕ КЛИЕНТЫ. ПОКУПАЛИ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА КВАРТИРУ. ПРОВЕРИЛИ ОБЪЕКТ, ЕСЛИ ЧЕСТНО, Я ТАК НЕ ПРОВЕРЯЮ…. ИЛИ ГДЕ-ТО ТАК.
А ЛИЦО ПРОДАВЦА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НЕТ. А ТАМ ИСК В СУДЕ О ВЗЫСКАНИИ ДОЛГА. УГОЛОВНОЕ ДЕЛО, ТОЖЕ. РИСКИ: ЭТА СДЕЛКА, ЕСЛИ СТАНЕТ ИЗВЕСТНА КРЕДИТОРАМ ПРОДАВЦА, МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНА НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ.
ПОЭТОМУ, ЕСЛИ ПОКУПАЕТЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА ПО ПЕРЕУСТУПКЕ – ПРОВЕРЬТЕ ПРОДАВЦА. ПОЛОВИНА РИСКОВ И ПРОБЛЕМ МОЖЕТ БЫТЬ ТАМ.
Покупатели новостроек часто тщательно проверяют сам объект недвижимости (застройщика, документы на строительство), но совершенно забывают проверить личность продавца, который переуступает имущественные права [00:10]. Между тем, половина всех скрытых рисков (судебные споры, долги, уголовная ответственность) кроется именно в фигуре продавца [00:19].
Ключевые риски и анализ от адвоката
- Иллюзия безопасности объекта: Проверка исключительно строительного объекта и репутации застройщика не гарантирует безопасность сделки, если продавец юридически проблемный [00:10].
- Проблемы со стороны продавца: Лицо, продающее имущественные права по переуступке, может фигурировать в судебных процессах, иметь долговые обременения или даже рисковать стать фигурантом уголовного дела, что в дальнейшем затронет купленную вами квартиру [00:19].
Практическая рекомендация от адвоката
- Проверяйте личность продавца: Если вы покупаете имущественные права по переуступке, обязательно тщательно проверяйте не только саму новостройку, но и самого продавца (его судебную историю, реестры должников и общую благонадежность), ведь там может скрываться половина возможных рисков [00:29].
ДРУГИЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ КИЕВ…
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ ГОРОДА КИЕВА…
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗАСТРОЙЩИКАМ ГОРОДА КИЕВ
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО ПОКУПКЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ!!!
КАКИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РИСКИ СВЯЗАНЫ С ПОКУПКОЙ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРУ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ? ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ О НЕДВИЖИМОСТИ ОНЛАЙН:
С уважением, адвокат по вопросам о покупке недвижимости ЮК «ДОМПРАВО» в г. Киев.