АНАЛИЗ РЫНКА ПОКУПКИ ПРОДАЖИ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА КИЕВ ПО СОСТОЯНИЮ НА 20.11.2025 ГОД.
РАБОТАЯ С ЮРИДИЧЕСКИМИ РИСКАМИ, ВОПРОСАМИ ПОКУПКИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ, ВСТРЕТИЛСЯ СО ВОПРОСАМИ, КАКИЕ ЗАДАЮТ СЕБЕ ПРОДАВЦЫ И ПОКУПАТЕЛИ КВАРТИР В КИЕВЕ, КОТОРЫЕ ИХ ИНТЕРЕСУЮТ ПРИ ПОКУПКЕ И ПРОДАЖЕ. ОТМЕТИЛ, ЧТО КРОМЕ ЮРИДИЧЕСКИХ РИСКОВ СТОРОН СДЕЛОК ИНТЕРЕСУЕТ СЛЕДУЮЩЕЕ: КАК НЕ КУПИТЬ ДОРОГО И КАК РИСКИ КОМФОРТНОСТИ КВАРТИРЫ, КОТОРОЮ ОНИ СОБИРАЮТСЯ ПОКУПАТЬ. ТАКАЯ СЕБЕ ПРОБА ПЕРА. ПОЭТОМУ ПРОШУ НЕ СУДИТЬ, А ПИСАТЬ КОММЕНТАРИИ О УЛУЧШЕНИИ КАЧЕСТВА ДАННОГО МАТЕРИАЛА.
ДЛЯ АНАЛИЗА РЫНКА ИСПОЛЬЗОВАНА ИНФОРМАЦИЯ ИЗ СЕРВИСА https://www.olx.ua/
САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА КИЕВ:
ПО СОСТОЯНИЮ НА 20.11.2025 ГОД В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА КИЕВ ПРОДАЕТСЯ (ИЛИ УЖЕ МОЖНО СКАЗАТЬ ПРОДАВАЛОСЬ) 1000 ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР. МАЛО ЭТО ИЛИ МНОГО БУДЕТ МОЖНО СРАВНИТЬ НА СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛЕ.
САМАЯ ДЕШЕВАЯ КВАРТИРА, КОТОРУЮ ВЫДАЛ СЕРВИС OLX, — ЭТО СТУДИЯ В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ РЯДОМ С МЕТРО ЧЕРВЕНЫЙ ХУТОР СТОИМОСТЬЮ 8100 ДОЛЛАРОВ США.
В ОБЪЯВЛЕНИИ УКАЗАНО, ЧТО КВАРТИРА НАХОДИТСЯ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ. КВАРТИРА ПЛОЩАДЬЮ 17,9 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ ЧЕТЫРЕХЭТАЖНОГО ДОМА.
ДЕТАЛЬНО ОЗНАКОМИТЬСЯ С ОБЪЯВЛЕНИЕМ О КВАРТИРЕ МОЖНО ПО ССЫЛКЕ:
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodam-studyu-v-darnitskom-rayoni-vdmnna-tsna-ta-umovi-IDX6Eqm.html
ПОСКОЛЬКУ ИНВЕСТИЦИЯ ЭТО ВСЕГДА РИСИК, ПОЭТОМУ РЕШИЛ ВЫЯСНИТЬ, КАКАЯ САМАЯ ДЕШЕВАЯ КВАРТИРА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ДАРНИЦКОГО РАЙОНА ГОРОДА КИЕВ.
ТАКИХ КВАРТИР ПО СОСТОЯНИЮ НА 20.11.2023 ГОД СЕРВИС OLX ВЫДАЛ АЖ 683. МАЛО ЭТО ИЛИ МНОГО, УЗНАЕМ НА СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛЕ.
ПО ЗАПРОСУ ПО УКАЗАННЫМ ПАРАМЕТРАМ СЕРВИС OLX ВЫДАЛ КВАРТИРУ ПЛОЩАДЬЮ 29 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ В «ЖК ВОСТОЧНАЯ БРАМА» ЗА 17000 ДОЛЛАРОВ США.
О СУЩЕСТВОВАНИИ ПРОБЛЕМ В ДАННОМ ДОМЕ СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ САМ ТЕКСТ ОБЪЯВЛЕНИЯ: «ПЕРЕУСТУПКА, СОСЕДИ ЖИВУТ, ДЕЛАЮТ РЕМОНТ. 6 СЕКЦИЯ. КОММУНИКАЦИИ ПОДКЛЮЧЕНЫ, ЛИФТ РАБОТАЕТ ПОКА ОДИН ГРУЗОВОЙ. ДОМ ДОСТРОЕН”.
ПОЧЕМУ ВОЗМОЖНЫ ПРОБЛЕМЫ, ТОГДА КАК ЕСЛИ В ДОСТРОЕННОМ ДОМЕ ПРОДАЮТ КВАРТИРУ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ, ТО, ВЕРОЯТНО, НА НЕЕ НЕТ ДОКУМЕНТОВ (ПО НАРОДНОМУ). Ознакомиться с объявлением на данную квартиру можно по ссылке:
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodazh-kvartiri-zhk-shidna-brama-svtla-3d-6-s-m-borisplska-IDUU8Bh.html
ПОНИМАЯ, ЧТО ДЕШЕВО НЕ ВСЕГДА ХОРОШО, РЕШИЛ ПОСМОТРЕТЬ, ЧТО ТАМ С ОДНОКОМНАТНЫМИ КВАРТИРАМИ ЭЛИТНОГО СЕГМЕНТА В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ ГОРОДА КИЕВ. (ВВЕДЯ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ПАРАМЕТР ПОИСКА В СЕРВИСЕ).
СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ЗАПРОС ДАЛ ДВА РЕЗУЛЬТАТА: КВАРТИРУ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 43 КВАДРАТНЫХ МЕТРА ЗА 84 ТЫСЯЧИ ДОЛЛАРОВ США ПО АДРЕСУ УРЛОВСКАЯ 23 И КВАРТИРУ ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 30, 9 МЕТРОВ КВАДРАТНЫХ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ RIVER STONE ПО АДРЕСУ ДНЕПРОВСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ 12 ЗА 84000 ДОЛЛАРОВ США. КОНЕЧНО, С КОМФОРТОМ И ДОКУМЕНТАМИ ТАМ ДОЛЖНО БЫТЬ ВСЕ ОК. НО, ВЕРОЯТНО, ЭТО НЕ ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ДЛЯ ТЕХ, КТО ИЩЕТ, КАК КУПИТЬ ПОЖЕПЕЕ.
Ссылка на объявление о продаже этих квартир:
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/bez-prodazh-1k-kv-urlvska-23-tsna-84000-IDYQ6oD.html
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/bez-prodazh-kvartiri-stud-river-stone-dnprovska-naberezhna-14-IDVg9t3.html
ПОСКОЛЬКУ НЕ ВСЕ ПОКУПАТЕЛИ ХОТЯТ ЖИТЬ В КВАРТИРАХ ЭЛИТНОГО КЛАССА, Я РЕШИЛ СПУСТИТЬСЯ НА КЛАСС НИЖЕ.
СЕРВИС OLX ОПУБЛИКОВАЛ 36 ОБЪЯВЛЕНИЙ О КВАРТИРАХ БИЗНЕС-КЛАССА. ССЫЛКА НА ОБЪЯВЛЕНИЕ:
САМОЙ ДЕШЕВОЙ КВАРТИРОЙ ОКАЗАЛАСЬ КВАРТИРА ПО АДРЕСУ КИЕВ, ЗАВАЛЬНАЯ 10 В ЖК СТАТУС ГРАД ПО УЛ. ЗАВАЛЬНОЙ 10 В ГОРОДЕ КИЕВ
КВАРТИРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ 43 КВАДРАТНЫХ МЕТРА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ 16-ЭТАЖНОГО ДОМА. ЗАЯВЛЕННЫЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ В ДОМЕ 2011 ГОДА СТРОИТЕЛЬСТВА PF 65000 ДОЛЛАРОВ США.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ ГОРОДА КИЕВ…
ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОДАЖЕ ДАННОЙ КВАРТИРЫ ПО ССЫЛКЕ:
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodazh-kvartiri-zhk-status-grad-vul-zavalna-10v-IDZfpWr.html
С САМЫМИ ДЕШЕВЫМИ ОДНОКОМНАТНЫМИ КВАРТИРАМИ КОМФОРТ КЛАССА ВСЕ ОКАЗАЛОСЬ СЛОЖНЕЕ. СЕРВИС OLX ОПУБЛИКОВАЛ 303 ОБЪЯВЛЕНИЯ.
ЗДЕСЬ И КВАРТИРА В ЖК ВОСТОЧНАЯ БРАМА ЗА 17000 ДОЛЛАРОВ США, КОТОРАЯ УЖЕ ФИГУРИРОВАЛА В НАШЕМ СПИСКЕ, И ДРУГИЕ 302 ОБЪЯВЛЕНИЯ, ГДЕ РАЗНАЯ ПЛОЩАДЬ, РЕМОНТ, БЛИЗОСТЬ ОТ МЕТРО.
ПОЭТОМУ РАЗБИЕМ ДАННЫЙ СЕГМЕНТ ОДНОКОМНАТНЫХ КВАРТИР НА НЕСКОЛЬКО КАТЕГОРИЙ:
ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ КОМФОРТ КЛАССА ПЛОЩАДЬЮ ОТ 20 ДО 30 МЕТРОВ:
ТАКИХ КВАРТИР ОКАЗАЛОСЬ 14. ИНТЕРЕСНОЙ ЯВЛЯЕТСЯ КВАРТИРА БЕЗ РЕМОНТА ПЛОЩАДЬЮ 25 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ЗА 30000 ДОЛЛАРОВ США ВЕДОМОСТИ МЕТРО БОРИСПОЛЬСКАЯ.
Ссылка на объявление о продаже квартиры:
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodazh-kvartiri-blya-metro-borisplska-z-dokumentami-IDZnvrP.html
ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ КОМФОРТ-КЛАССА ПЛОЩАДЬЮ ОТ 30 ДО 40 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ:
САМОЙ ДЕШЕВОЙ ОКАЗАЛАСЬ КВАРТИРА У МЕТРО БОРИСПОЛЬСКАЯ В КЛУБНОМ ДОМЕ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ ПЛОЩАДЬЮ 31 КВАДРАТНЫЙ МЕТР ЗА 33000 ДОЛЛАРОВ.
Ссылка на объявление о продаже квартиры:
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/odnushka-vd-hazyana-IDYWuAZ.html
ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ КОМФОРТ-КЛАССА ПЛОЩАДЬЮ ОТ 40 ДО 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ:
САМОЙ ДЕШЕВОЙ КВАРТИРОЙ В ЭТОМ СЕГМЕНТЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ПО УЛИЦЕ ВЛАДИМИРА СОСЮРИ 6, . КВАРТИРА БЕЗ РЕМОНТА СО СТЯЖКОЙ НА ПОЛУ И ШТУКАТУРКОЙ НА СТЕНАХ ЗА 45000 ДОЛЛАРОВ США. ПЛЮС КВАРТИРА НАХОДИТСЯ В НОВОМ ДОМЕ.
Ссылка на объявление о продаже квартиры:
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/1-kmn-kv-ra-vul-volodimira-sosyuri-6-m-darnitsya-dnprovskiy-IDYZQKY.html
И В КОНЦЕ, ТЕМ, КТО ХОЧЕТ КУПИТЬ КВАРТИРУ В КИЕВЕ В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ НЕДОРОГО, СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭКОНОМ-СЕГМЕНТ.
ПО СОСТОЯНИЮ НА 20.11.2025 ГОД В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ ПРОДАЕТСЯ 66. ДЛЯ УДОБСТВА РАЗДЕЛИМ ИХ ПО РАЗМЕРУ:
ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ ЭКОНОМ СЕГМЕНТА ДО 30 МЕТРОВ
САМОЙ ДЕШЕВОЙ КВАРТИРОЙ В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ ДО 30 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ЯВЛЯЕТСЯ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В КИЕВЕ ПО АДРЕСУ ПОДЛИПКА 2 (МЕТРО СЛАВУТИЧ) С РЕМОНТОМ ПЛОЩАДЬЮ 19,6 МЕТРОВ ЗА 23000 ДОЛЛАРОВ
Ссылка на объявление о продаже данной квартиры:
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/prodazh-1k-osokorki-darnitskiy-r-n-metro-slavutich-pdlipka-2-IDZilEx.html
САМАЯ ДЕШЕВАЯ КВАРТИРА ЭКОНОМ-СЕГМЕНТА В ДАРНИЦКОМ РАЙОНЕ ОТ 30 ДО 40 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ:
ТАКОЙ КВАРТИРОЙ ОКАЗАЛАСЬ КВАРТИРА ПО АДРЕСУ УЛ. БОРИСПЕЛЬСКАЯ 3б РАЗМЕРОМ 38 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ ЗА 29900 ДОЛЛАРОВ США. КАК НА МЕНЯ, КВАРТИРА ПОЧТИ В НЕЖИЛОМ СОСТОЯНИИ…. НО ЦЕНА И ПЛОЩАДЬ МОГУТ СДЕЛАТЬ СВОЕ. ПОСМОТРИМ НА СЛЕДУЮЩЕЙ НЕДЕЛЕ, БУДЕТ ЛИ ОНА ПРОДАНА.
Ссылка на объявление о продаже квартиры:
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/darnitsya-borisplska-3b-prodam-1-o-kmnatnu-IDYQjsx.html
И В ЗАВЕРШЕНИЕ СТАТЬИ, КВАРТИРЫ ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ В ЭКОНОМ СЕМЕНТЕ ОТ 40 ДО 50 КВАДРАТНЫХ МЕТРОВ. ИХ СОСТОЯНИЕМ НА 20.11.2025 ГОДА ПРОДАВАЛОСЬ АЖ 25.
ТАКОЙ КВАРТИРОЙ ОКАЗАЛАСЬ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК ВУДСТОРИЯ ДОМ 6 ПО АДРЕСУ ПОЛИССКАЯ ДОМ 6 В НОВОМ ДОМЕ И, КОНЕЧНО, БЕЗ РЕМОНТА ЗА 38 000 ДОЛЛАРОВ США.
Ссылка на объявление о продаже квартиры:
https://www.olx.ua/d/uk/obyavlenie/1h47m-zhk-vudstorya-budinok-6-darnitskiy-r-n-poruch-metro-park-IDWBrJj.html
СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ И ЗА ТО, ЧТО ДОЧИТАЛИ ДО КОНЦА.
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОВОДУ ПОКУПКИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В УКРАИНЕ!!!
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В ГОРОДЕ КИЕВ.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ЗАСТРОЙЩИКАМ ГОРОДА КИЕВ
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТА ПО ПОКУПКЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ!!!
КУПИТЬ КВАРТИРУ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ НЕДОРОГО ДАРНИЦКИЙ РАЙОН ГОРОДА КИЕВ 20.11.2025 ГОД ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ
БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ОНЛАЙН:
С уважением, адвокат по вопросам проверки недвижимости ЮК «ДОМПРАВО» в г. Киев.