ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ В ДЕЛЕ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ, ПОТОМУ ЧТО ОШИБСЯ КАСАТЕЛЬНО СДЕЛКИ
В ДАНОМ ОБРАЗЦЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ ИСТЕЦ ПРОСИТ ПРИЗНАТЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ, В КОТОРОМ ОН ПОДАРИЛ КВАРТИРУ ЖЕНЕ ВО ВРЕМЯ РАЗВОДА. В ИСКЕ ОН ПРОСИТ ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ, ПОСКОЛЬКУ ОН УТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ОН ИМЕЛ ВВИДУ СДЕЛКУ ВЗАМЕН АЛИМЕНТОВ.
Святошинский районный суд г. Киева
Истец: ФИО,
00.00.0000 года,
г. __________, ул. __________, кв. 0
регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика __________, тел. , электронный адрес отсутствует
Ответчик: ФИО.
00.00.0000 года,
г. __________, ул. __________, кв. 0
регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика __________, тел. ______
электронный адрес отсутствует.
Третье лицо: Частный нотариус Киевского городского нотариального округа ФИО
__________, г. __________, ул. __________, офис 0,
тел. __________, электронный адрес неизвестен.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным договора дарения
Цена иска 640 000,00 грн.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА ДЕЛА:
00.00.0000 года между мной, ФИО (далее – истец) и ФИО (далее-ответчик) был заключен брак, зарегистрированный Центральным отделом государственной регистрации браков Управления государственной регистрации Главного территориального управления юстиции в городе __________, актовая запись № __________.
00 июля 0000 года у нас родилась дочь ФИО (копия свидетельства о рождении прилагается).
В мае 0000 года брачные отношения между нами фактически прекратились, мы перестали проживать как семья, и я остался проживать в квартире по адресу г. __________ ул. __________, кв. 0, которая была подарена мне моей матерью, а ответчик с ребенком переехали проживать отдельно.
С тех пор между мной и женой начали возникать постоянные споры по поводу моего участия в воспитании ребенка и возможности с ним общаться, хотя я постоянно предоставлял деньги на содержание ребенка.
С целью урегулирования данного спора и нормализации отношений между нами, ФИО (ответчик) предложила мне заключить с ней соглашение, по которому я передаю ей право собственности на квартиру по адресу г. __________ ул. __________, кв. 0, а она не препятствует мне в общении с ребенком и не обращается в суд с заявлением о взыскании с меня алиментов на содержание ребенка.
В связи с этим 00 мая 0000 г. между нами был заключен договор дарения квартиры по адресу г. __________ ул. __________, кв. 0, удостоверенный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО, зарегистрированным в реестре №0.
В то же время, в нарушение достигнутой между нами договоренности ответчик, сразу после заключения указанного договора, подала в Шевченковский районный суд г. __________ исковое заявление о разводе и выехала вместе с дочерью заграницу.
00 сентября 0000 г. заочным решением Шевченковского районного суда г. __________ по делу №000/00000/00 брак между мной ФИО и ФИО был расторгнут.
В квартире по адресу г. __________ ул. __________, кв. 0 я сам как проживал до заключения договора дарения, так и продолжаю проживать по сей день.
Однако __________ 0000 г. я получил от ответчицы требование об освобождении жилого помещения указанной квартиры.
При таких обстоятельствах считаю, что договор дарения квартиры по адресу: ул. __________, кв. 0, удостоверенный 00.00.0000 г. частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО заключены под влиянием ошибки и должно быть признано судом недействительным.
II. Обоснование и основания исковых требований.
Согласно статье 717 ГК Украины по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.
Исходя из содержания статей 203, 717 ГК Украины договор дарения считается заключенным, если стороны имеют полное представление не только о предмете договора, но и достигли согласия обо всех его существенных условиях.
Договор, устанавливающий обязанность одаряемого совершить в пользу дарителя какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, не является договором дарения, правовой целью которого является передача собственником своего имущества в собственность другого лица без получения взаимного вознаграждения.
Согласно части первой-второй ст.190 СК Украины, тот родитель, с кем проживает ребенок, и тот родитель, проживающий отдельно от него, с разрешения органа опеки и попечительства могут заключить договор о прекращении права на алименты для ребенка в н с передачей права собственности на недвижимое имущество (жилой дом, квартиру, земельный участок и т.п.).
Такой договор нотариально удостоверяется. Право собственности на недвижимое имущество по такому договору возникает с момента государственной регистрации этого права в соответствии с законом.
Если ребенок достиг четырнадцати лет, он участвует в заключении этого договора.
Приобретателем права собственности на недвижимое имущество является сам ребенок или ребенок и родитель, с кем он проживает, на праве общей долевой собственности на это имущество.
В случае заключения такого договора родитель, с кем проживает ребенок, обязуется самостоятельно содержать его.
Согласно части третьей статьи 203 ГК Украины, волеизъявление участника сделки должно быть свободным и соответствовать его внутренней воле.
Согласно ч.1 ст.229 ГК Украины, если лицо, совершившее сделку, ошиблось относительно обстоятельств, имеющих существенное значение, такая сделка может быть признана судом недействительной.
Существенное значение имеет ошибка относительно природы сделки, прав и обязанностей сторон, таких свойств и качеств имущества, значительно снижающих его ценность или возможность использования по целевому назначению. Ошибка по поводу мотивов сделки не имеет существенного значения, кроме случаев, установленных законом.
Частью четвертой статьи 263 ГПК Украины установлено, что при выборе и применении нормы права к спорным правоотношениям суд учитывает выводы о применении соответствующих норм права, изложенные в постановлениях Верховного Суда.
В постановлении Верховного Суда в составе Объединенной палаты Кассационного гражданского суда от 05 сентября 2019 года по делу № 638/2304/17 сделан вывод, что недействительность договора как частно-правовая категория призвана не допускать или пресекать нарушения гражданских прав и интересов или их восстанавливать. По своей сути инициирование спора о недействительности договора не для защиты гражданских прав и интересов недопустимо.
Пленум Верховного Суда Украины в пункте 19 постановления от 06 ноября 2009 года № 9 «О судебной практике рассмотрения дел о признании сделок недействительными» разъяснил, что сделка, совершенная под влиянием ошибки, обмана, насилия, злонамеренной договоренности представителя одной стороны с другой или вследствие влияния тяжелого обстоятельства, оспаривается. Обстоятельства, в отношении которых ошиблась сторона сделки, должны существовать именно на момент совершения сделки. Лицо в подтверждение своих требований о признании сделки недействительной должно доказать, что такая ошибка действительно имела место, а также что она имеет существенное значение. Ошибка в результате собственной халатности, незнания закона или неправильного его толкования одной из сторон не является основанием для признания сделки недействительной.
Учитывая изложенное, лицо в подтверждение своих требований о признании сделки недействительным должно доказать на основании надлежащих и допустимых доказательств, в том числе объяснений сторон и письменных доказательств, наличие обстоятельств, указывающих на ошибку — неправильное восприятие ею фактических обстоятельств сделки, что повлияло на ее волеизъявление , действительно было и имеет существенное значение.
Следовательно, наличие или отсутствие ошибки — неправильного восприятия истцом фактических обстоятельств сделки, что повлияло на волеизъявление лица при заключении договора дарения вместо договора о прекращении права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество, должно определяться судом не только по факту прочтения сторонами текста оспариваемого договора дарения и разъяснения нотариусом сущности договоров, но и по таким обстоятельствам, как: наличие у истца спорного жилья как единого, продление дарителем проживания в подаренном жилье после заключения договора дарения, несение истцом расходов на содержание подаренного жилья .
Как видно из материалов данного дела, Стороны с 0000 года состоят в зарегистрированном браке.
Имеют общего ребенка ФИО, 00.00.0000 года рождения.
С 0000 года Стороны совместно не проживают, что указано ФИО (ответчиком) в исковом заявлении о расторжении брака, отражено в мотивировочной части решения Шевченковского районного суда г. __________ от 00.00.0000 г. и признается истцом.
Истец с ______ года проживает в квартире по адресу: г. __________ ул. __________, кв. 0.
00 мая 0000 г. между нами был заключен договор дарения квартиры по адресу г. __________ ул. __________, кв. 0, удостоверенный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО, зарегистрированным в реестре №0.
После заключения указанного договора, я (истец) остался проживать в указанной квартире, что подтверждается актом проживания.
Кроме того, я как нес расходы по содержанию указанной квартиры по адресу: г. __________ ул. __________, кв. 0, да и продолжаю их нести (копии квитанций прилагаются).
Квартира по адресу г. __________, ул. __________, кв.0, где зарегистрированное мое местожительство является частной собственностью ______________ и в соответствии с положениями ст. 405 ГК Украины, я потерял право пользования указанной квартирой.
Таким образом, квартира по адресу г. __________ ул. __________, кв. 0 единственное мое место жительства.
В мае 0000 г., после заключения оспариваемого договора дарения, ответчик обратилась ко мне с иском о расторжении брака.
00 сентября 0000 г. заочным решением Шевченковского районного суда г. __________ по делу №000/00000/00 брак между мной ФИО и ФИО был расторгнут.
В том же мае 0000 г. Ответчик с нашим общим ребенком уехал на постоянное проживание за границу (распечатка переписки прилагается).
___________ 0000 г. я получил от ФИО (ответчицы) требование освободить квартиру по адресу г. __________ ул. __________, кв. 0.
Указанные обстоятельства, свидетельствуют, что я, заключая 00.00.0000 г. договор дарения с ответчиком ФИО, ошибался относительно обстоятельств, имеющих существенное значение, поскольку согласно договоренности с ответчиком, она должна была остаться проживать в г. __________, не препятствовать мне общаться с нашим ребенком, не обращаться с заявлением о взыскании алиментов, а квартира по адресу г. __________ ул. __________, кв. 0 должна была впоследствии перейти в собственность ребенка.
В то же время ответчик ввела в заблуждение меня относительно своих намерений заключить такой договор, в результате чего я потерял право собственности на свое единственное жилье — квартиру по адресу: г. __________ ул. __________, кв. 0.
Указанные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельскими показаниями, заявление о вызове которых будет мною подано в сроки определенные ст.91 ГПК Украины.
Учитывая изложенное, прошу суд признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: г. __________ ул. __________, кв. 0, заключенный между ФИО и ФИО от 00 мая 0000 г., удостоверенный частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО по реестровому №000, как заключен под влиянием ошибки.
ІІІ. Относительно цены иска, судебных издержек, мер обеспечения доказательств, подачи других заявлений.
Учитывая, что согласно п.3 Договора дарения от 00.00.0000 г. стоимость квартиры по адресу: г. __________ ул. __________, кв. 0 составляет 640 000,00 грн. Поскольку предметом иска является признание недействительным указанного договора дарения квартиры, цена иска составляет 640 000,00 грн.
Истец сообщает суд, что им не подано иного (исков) к этим же ответчиков с тем же предметом и по тем же основаниям.
Меры досудебного урегулирования спора Истцом не проводились, поскольку законом не определен обязательный досудебный порядок урегулирования такого спора.
Меры по обеспечению доказательств или иска до подачи этого заявления не принимались.
Копии документов в подтверждение изложенных обстоятельств добавлены к данному заявлению в приложении.
Оригиналы прилагаемых документов имеются у Истеца.
00.00.0000 между мной (истцом) и адвокатом ФИО был заключен Договор о предоставлении юридической (адвокатской) помощи, согласно условиям которого адвокат обязуется предоставить клиенту услуги по предоставлению правовой информации, консультаций по правовым вопросам, составление процессуальных документов и представительств в суде интересов Клиента, а последний обязуется принять предоставленные услуги и оплатить их в размере и порядке, определенных настоящим Договором.
Предварительная общая стоимость гонорара (вознаграждения за правовую помощь), предоставляемых согласно настоящему договору, составляет 30 000,00 грн. Конкретные виды правовой помощи, их расценки и объем фиксируются сторонами в Приложении №1.
Учитывая изложенное, согласно п.8 ч.3 ст.178 ГПК Украины, Ответчик ожидает понести судебные издержки в связи с рассмотрением дела в размере, 00 грн. судебного сбора и 30 000,00 грн. расходов на правовую помощь.
Содержание исковых требований
На основании вышеуказанного, согласно ст.ст. 16, 203, 215, 230, 368 ГК Украины, ст.ст. 60, 63, 70 СК Украины, руководствуясь ст.ст. 4, 175-177 ГПК Украины, —
ПРОШУ СУД:
Признать недействительным договор дарения квартиры по адресу: г. __________ ул. __________, кв. 0, заключенный между ФИО и ФИО от 00 мая 0000 г., который был удостоверен частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ФИО по реестровому №000.
Положить судебные издержки на ответчиков.
Дополнение:
Копия договора дарения квартиры по адресу: г. __________ ул. __________, кв. 0.
Копия свидетельства рождения ребенка.
Копия решения Шевченковского районного суда г. __________ по делу №000/00000/00 от 00.0000 г.
Копия документа о праве собственности на квартиру по адресу г. __________, ул. __________, кв.0
Копии документов об оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: г. __________ ул. __________, кв. 0.
Копия акта проживания истца по адресу: г. __________ ул. __________, кв. 0.
Распечатка переписки между Сторонами.
Копия договора о предоставлении права помощи от 00.0000 г.
Доказательства уплаты судебного сбора.
Копия искового заявления с приложениями в соответствии с количеством участников дела.
«____» апреля 2024 года _________________ ФИО
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ПОВОДУ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЮ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИВКА ПО ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЗАКЛЮЧЕННЫЙ ПОД ВЛИЯНИЕМ ОШИБКИ ВОЗМОЖНО ПРИЗНАТЬ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ЧЕРЕЗ ШЕСТЬ ЛЕТ
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ (ПОТОМУ ЧТО МУЖЧИНА ПРИ РАЗВОДЕ ОШИБАЛСЯ) ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ
БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ОНЛАЙН:
