Юридический анализ ЖК А 52 

Юридический анализ ЖК А 53 Киев, ул. Сечевых Стрельцов 52а, 52 д

Вся информация в данном юридическом заключении взята из открытых источников. Данный юридический вывод характеристику объекта с точки зрения юридических рисков.

В данном анализе не использована информация, основанная на слухах, догадках и тому подобное.

Данный анализ не содержит экономической информации о рисках осуществления инвестиций в данный объект. Отсутствует другая информация относительно инвестиционных рисков.

Использованы только открытые реестры, поскольку получение информации из закрытых источников противоречит законодательству Украины.

Заказчику следует помнить, что никто не может отвечать за принятие решений государственными институтами.

Юридический статус земельного участка ЖК А 52:

ВИДЕО СОВЕТЫ ЮРИСТА ПО ПОКУПКЕ КВАРТИР В НОВОСТРОЕ В КОНЦЕ ТЕКСТА….

Основание решения КГС от 19 февраля 2015 № 145/1010 года.

8000000000: 91: 151: 0069 (02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома)

https://kyivcity.gov.ua/npa/pro_ponovlennya_tov_lotos_ltd_dogovoru_orendi_zemelno_dilyanki_dlya_budivnitstva_ekspluatatsi_ta_obslugovuvannya_bagatopoverkhovogo_zhitlovogo_budinku_z_primischennyami_zagalnogo_koristuvannya_i_pidzemnim_parkingom_na_vulartema52-a_52-d_u_shevchenkivsko/

Вывод:

Строительство объекта осуществлялось на земельном участке полученной в соответствии с законодательством Украины.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ….

Документация по строительству ЖК А 52:

Объект введен в эксплуатацию на основании

Сертификат серии ИУ № 163201471620 с мая 2020 года.

Сертифікат

(Приложение 1 сертификат скрин с Даби (государственная архитектурная строительная инспекция))

https://dim-bud.ua/wp-content/uploads/2020/06/Sertyfykat-IU-163201471620-ot-26-maya-2020-goda.pdf

ДОКУМЕНТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖК А 52

ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ НОВОСТРОЙКИ КИЕВА…

Имеющиеся судебные производства в отношении земельного участка и разрешительной документации на строительство ЖК А 52:

(Додаткок скрин с сайта реестр судебных решений по заказчика строительства)

(Приложение скрин с сайта Реестр судебных решений по заказчика строительства ..)

СУДЫ ЖК А 52 РЕЕСТР СУДЕБНЫХ РЕШЕНИЙ

Имеется положительное решение о выдаче сертификата.

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/89269371

По подключению к сети электроснабжения ЖК А52:

Объект включен в план развития электросети ЧАО «ДТЭК Киевские электросети» на 2020-2024 года

Приложение скрин план развития сети.

Приложение скрин о подключенных техусловия.

ДОКУМЕНТЫ ЕЛЕКТРОЕНЕРГИЯ ПОДКЛЮЧЕНИЕ ТЕХУСЛОВИЙ ЖК А52

https://dtek.com/content/files/plan-rozvitku-sistemi-rozpodilu-kem-2020-2024.pdf

По подключению к сети воодо-электроснабжения ЖК А 52….

Приложение скрин о рассмотрении проектной информации.

https://vodokanal.kiev.ua/news/23-zhovtnya-v%D1%96dbudetsya-chergove-zas%D1%96dannya-texn%D1%96chno%D1%97-radi-ki%D1%97vvodokanalu/

Несмотря на то, что на объекте ведутся ремонтные работы, (что предполагает наличие электроснабжения, водоснабжения водоотведения, в отделе продаж отсутствуют документы по подключению к данным сетей.

Заказчик объекта не может предъявить никаких официальных документов по подключению к сетям.

Судебные споров относительно опровержения рассмотрения данных вопросов нет.

О присвоении почтового адреса ЖК  А 52:

На данный момент почтовый адрес не присвоен. Поскольку земельный участок был передан в соответствии с законодательством Украины, получен сертификат о соответствии законченного строительства объекта, отсутствуют судебные споры по вводу в эксплуатацию и земельного участка, каких-либо препятствий по ее присвоения нет.

По договорам переуступки.

Новый владелец приобретает в квартире права в квартире в соответствии с подписанными предварительных договоров дериватива и купли-продажи имущественных прав.

Владельца проверить невозможно, поскольку его данных нет.

Обобщение:

Основными рисками на данный момент является уплата за коммунальные услуги по коммерческим тарифам и отключения поставки любого электроснабжения, подачи воды и водоснабжения.

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПОКУПКА КВАРТИР И ДРУГОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

С уважением адвокат по новостройкам Клим В.Я.

Добавить комментарий