Регистрация снятия ипотеки в регистрационной службе без нотариуса.

Юридическая консультация: Регистрация снятия ипотеки в регистрационной службе без нотариуса.

Вопрос юристу по регистрации прав на недвижимости:

У меня имеется решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, решение суда о признании недействительным договора ипотеки по данному имущества, решение суда об изъятии записи об ипотеке из государственного реестра прав.
Я обратился к нотариусу, который проводил регистрацию обременения по вышеуказанному объекту, но он отказался от регистрации снятия обременения.
Обратившись к государственному регистратору по месту нахождения имущества, мне в устной форме ответили, что данную государственной регистрации должен проводить нотариус, регистрировал данное обременение.
Кто должен осуществлять регистрацию снятия обременения с недвижимого данном случае. Имеет ли право мне отказать государственный регистратор в регистрации.

Ответ юриста по регистрации имущества в Киеве:

Согласно п. 7 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений Государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится по месту нахождения объекта недвижимого имущества в пределах территории, на которой действует соответствующий орган государственной регистрации прав, кроме случаев, установленных абзацами вторым и третьим части пятой этой статьи.
Никаких ограничений относительно того, что государственный регистратор может отказать в регистрации снятия ограничения, потому, что это должен делать нотариус, накладывая данное обременение кроме случая, когда заявление о государственной регистрации прав и их обременений при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, о Объектом незавершенного строительства подано не к нотариусу, который сделай такое действие. (п. 5-5 постановления Кабинета министров №868 от 17.10.2013 «Об утверждении Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений и Порядка предоставления информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество».
Итак учитывая ч. 1 ст. 24 ЗУ О государственной регистрации вещных прав …, где определен исчерпывающий перечень оснований для отказа государственной регистрации прав и их обременений. В ч.4 этой же статьи установлен запрет в отказе в государственной регистрации прав и их обременений на основаниях, не предусмотренных этим Законом. Более того, обязанность по проверке наличия факта выполнения условий сделки, с которыми закон и / или договор (соглашение) связывают возможность проведения государственной регистрации возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или обременения таких прав, возлагается на государственного регистратора, как это определено в ст.9 Закона.
Итак учитывая выше указанное следует вывод, что государственный регистратор должен зарегистрировать снятие обременения по месту нахождения имущества. Основания для отказа в такой регистрации отсутствуют.

Регистрация прав на недвижимость услуги …

Юридическая консультация по  регистрации недвижимости …

Исковые заявление по спорах с недвижимостью…

Регистрация снятия ипотеки у нотариуса на украинском…

Запись опубликована в рубрике Недвижимость, Юридическая консультация с метками , , , , , , , , , , , , , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *