КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА: ОГРОМНАЯ ОШИБКА ПО ДОВЕРЕННОСТИ ЗА ГРАНИЦЕЙ!!!

Главная мысль видео

Оформление доверенности у иностранного нотариуса сразу на украинском языке (без языка страны пребывания) часто воспринимается в Украине с недоверием и приводит к отказу украинских нотариусов удостоверять сделки [01:28], [01:51]. Иностранный нотариус лишь заверяет подлинность подписи на незнакомом ему тексте, не проверяя действительную волю и дееспособность гражданина, что ставит под угрозу законность купли-продажи [00:35], [02:02].

Ключевые проблемы и разбор ситуации от адвоката

Суть типичной ошибки:
- Граждане за границей распечатывают готовый текст доверенности на украинском языке и идут к местному иностранному (публичному) нотариусу [00:35].
- Нотариус за рубежом, не понимая украинского языка, просто заверяет подпись гражданина («подписано в моем присутствии») [00:48], [02:13].
Срыв сделки купли-продажи в Украине:
- В реальном кейсе покупатели выбрали нотариуса в Украине для оформления договора купли-продажи квартиры [01:40].
- Украинский нотариус наотрез отказался проводить сделку по такой доверенности и прямо отговорил покупателей [01:51]. Логика нотариуса: иностранец не понимал текста, поэтому невозможно гарантировать, что доверителя не заставили силой, не обманули или что он отдавал отчет своим действиям [01:51], [02:02].
Неоднозначность нотариальной практики:
- Хотя формально Минюст в отдельных разъяснениях указывает, что такое заверение прямо не запрещено, на практике многие нотариусы в Украине отказываются принимать подобные доверенности из-за высоких рисков судебного оспаривания [02:27], [02:36].

Практические рекомендации от адвоката

Оформляйте документ на официальном языке страны пребывания: Составляйте доверенность у иностранного нотариуса на языке того государства, где вы находитесь (немецком, польском, английском, французском и т.д.) [03:02].
Делайте официальный перевод и апостиль/легализацию: Получите оригинал иностранной доверенности, поставьте апостиль (при необходимости для данной страны) и сделайте нотариально удостоверенный перевод на украинский язык (в стране оформления или непосредственно в Украине у сертифицированного переводчика) [03:13], [03:21].
Безупречность для украинского нотариуса: Доверенность, оформленная по всем правилам международного права с надлежащим переводом, не вызовет сомнений у нотариусов и защитит сделку от срыва [03:13].

АДВОКАТ В КИЕВЕ — О ДОВЕРЕННОСТИ

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ПОВОДУ ДОВЕРЕННОСТИ

ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО РАЗНЫМ ВОПРОСАМ

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ, НАСЛЕДОВАНИЮ, СЕМЕЙНЫХ ВОПРОСАХ

ОШИБКИ В ДОВЕРЕННОСТИ ДЛЯ ДАРЕНИЯ, КОТОРУЮ ДЕЛАЮТ ЗА ГРАНИЦЕЙ!!!

ОГРОМНАЯ ОШИБКА ПО ДОВЕРЕННОСТИ ЗА ГРАНИЦЕЙ!!!