Договор конкретного пользования земельным участком

Договор конкретного пользования земельным участком

Юридическая консультация: удостоверение договора конкретного пользования конкретной земельным участком. Порядок его заключения.

Вопросы на получение юридической консультации по

Договор конкретного пользования земельным участком

Я совладелец дома. Что находится в общей долевой собственности. Мне и другим совладельцам выдан государственный акт на земельный участок, где указано, что каждому принадлежит по одной трети земельного участка. Фактически мы пользуемся каждый земельным участком, размер, которой отличается от частиц, указанный в акте о праве собственности. Я и другие совладельцы хотим заключить договор об установлении пользования земельными участками во избежание недоразумений, которые могут возникнуть в будущем. Какой порядок и что нужно для заключения такого договора. Заранее спасибо за консультацию.

Юридическая консультация по данному вопросу:

Договор конкретного пользования земельным участком

Статьей 88 Земельного кодекса Украины установлено, что порядок владения и пользования земельным участком совладельцев может определяться с их согласия или требовать выделения своей доли в суде.
Согласно ч. 2 статьи 88 ЗК Украины договор о совместной долевой собственности на земельный участок заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально.
В соответствии с п. 6.3. Порядок совершения нотариальных действий нотариусами Украины от 22.02.2012 № 282/20595 договор о порядке владения и пользования общим имуществом или конкретными его частями, кроме того, может быть оформлен путем составления самостоятельного документа, который является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа (при заключении договора о порядке владения и пользования имуществом, которое подлежит регистрации).
Согласно Методическим рекомендациям по применению нотариусами некоторых положений гражданского и земельного законодательства при удостоверении сделок предметом которых является недвижимое имущество по желанию совладельцев может быть удостоверено договор конкретного пользования земельным участком. Для удостоверения указанного договора нотариусу, кроме общеобязательных документов, подается кадастровый план, в котором определены необходимые сведения по использованию земельного участка совладельцами, а также определены границы, при этом земельный участок остается в общей долевой собственности. Указанный кадастровый план является неотъемлемой частью договора.
Как показывает практика, многие нотариусы отказываются заверять данный договор по причинам не урегулированности вопросов совершения данного нотариального действия.
В частности, нотариусы Киева, те которые готовы заверить данный договор указывают цену не менее 7000 грн.
Поэтому советуем вам обратиться к с соответствующим иском об установлении порядка пользования земельным участком. А в суде утвердить мировое соглашение по данному вопросу.

Статья «Договор конкретного пользования земельным участком» на украинском языке…

Запись опубликована в рубрике Недвижимость, Юридическая консультация с метками , , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *