Что лучше: договор дарения или договор пожизненного содержания?
Юридическая консультация: дарение или договор пожизненного содержания?
Перед многими лицами, имеющими недвижимость, и хотят его передать другому лицу, а взамен получать материальную помощь и сочувствие, стоит выбор. Как это сделать: через такой инструмент как договор дарения или посредством договора пожизненного содержания.
Ответ юриста по данному вопросу:
Есть такая пословица, если не знаешь что делать, делай по закону.
Для выше указанного лица лучше договор пожизненного содержания.
Почему:
По договору пожизненного содержания в лица, к которому перейдет недвижимость, кроме прав на недвижимость, существуют еще и обязанности по уходу.
В случае договора дарения, все права на недвижимость (квартиру, дом и т.д.) перейдут к новому владельцу, а обязанностей у него не будет никаких.
Итак, юридические рекомендации:
Если Вы хотите передать кому-то вашу недвижимость, а взамен хотите материальное обеспечение — только договор пожизненного содержания.
В договоре пожизненного содержания — обязательно четко пропишите обязанности приобретателя.
Не подписывайте стандартный договор, Ва м предоставит нотариус. Посоветуйтесь с юристом, знакомыми.
Укажите в договоре пожизненного содержания то обстоятельство, что в Вашей квартире, пока вы живете, можете жить только Вы, или лица, которым вы дадите разрешение.
Почему мы рекомендуем в Вашем случае договор дарения:
Очень часто после того, как лицо дарит недвижимость, о ней забывают.
После заключения договора дарения, лицо фактически теряет право на свою недвижимость.
Никаких обязанностей в одаренного в пользу дарителя не возникает.
Лицо, подарила квартиру или дом может оказаться на улице, даже если одаренный этого не хочет. Почему: например в одаренного забрали недвижимость за долги.
Расходы, вы понесете заключая данные договоры:
Вам совет: пусть все расходы по заключению договора пожизненного содержания или договора дарения несет тот, кто приобретает собственность на недвижимость.
Почему: пусть лицо покажет серьезность своих намерений.
Примечание: При заключении договора пожизненного содержания у нотариуса, лицо несет те же расходы, что и при заключении договора купли-продажи недвижимости.
Спасибо за то, что прочитали нашу юридическую консультацию.
С уважением ЮК «ДОМПРАВО»
Адвокат по признанию сделок недействительными в Киеве
Юридическая консультация — дарение квартиры.
Судебная практика недвижимость (квартиры / дома / земельные участки / недвижимость)
Статья «Что лучше: договор дарения или договор пожизненного содержания?» на украинском языке…
