ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Заявитель: ФИО____________

Дата рождения:__________,

Адрес проживания и регистрации:

_________________________,

РНОКПП: _______________,

Телефон:________________,

Эл. почта:_______________.

Рубежская городская военная администрация

Северодонецкого района Луганской области

местонахождение: Луганская область,

Северодонецкий район,

г. Рубежное, пл. Владимирская, дом № 2,

(г. Днепр, ул. Рабочая, 164б),
ЕГРПОУ: _________.

Исковое заявление
о признании права собственности

I. Обстоятельства дела.

00.00.0000 года ФИО (далее — истица) приобрела квартиру по адресу: Луганская обл., г. Рубежное, ул._______, д.__, кв.__ (копия договора купли-продажи прилагается).
00.00.0000 года право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Рубежанском бюро технической инвентаризации под регистрационным №__ (копия технического паспорта на квартиру по адресу: Луганская обл., г. Рубежное, ул._______, д.__, кв.__ прилагается).
00.00.0000 года истица обратилась с заявлением о регистрации права собственности на квартиру по адресу: Луганская обл., г. Рубежное, ул._______, д.__, кв.__ в Департамент по вопросам регистрации исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской администрации).
Однако государственный регистратор прав на недвижимое имущество ФИО отказал истице в проведении соответствующих регистрационных действий, так как территория Рубежанской городской территориальной общины Северодонецкого района Луганской области является временно оккупированной Российской Федерацией. КП «БТИ» Рубежанского городского совета не возобновило свою деятельность на территории Украины и, как следствие, архивные документы остались на временно оккупированной территории г. Рубежное, что делает невозможным проведение государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

В то же время отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: Луганская обл., г. Рубежное, ул.________, д.__, кв.__ в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество лишает её возможности реализовать свои права в качестве правообладателя объекта недвижимости.
С учетом изложенного, ФИО (истица) вынуждена обратиться в суд за защитой своего права собственности.

II. Обоснование и основания исковых требований.

В соответствии с требованиями статьи 328 ГК Украины, право собственности приобретается на основаниях, не запрещенных законом, в частности из сделок; право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Владелец имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты им документа, удостоверяющего его право собственности (ст. 392 ГК Украины).

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК Украины право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, обременения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Порядок государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений определяется Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», постановлением Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 г. № 1127.

Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» предусмотрено, что вещные права на недвижимое имущество и их обременения, возникшие до вступления в силу настоящего закона, признаются действительными, если на момент возникновения таких прав действовало законодательство, не предусматривающее их обязательной регистрации (постановление Верховного суда от 10.04.2019 по делу № 522/4689/16-ц).

Кроме того, Верховный Суд в своем постановлении от 20.05.2020 по делу № 303/6974/16-ц отметил, что отсутствие регистрации права собственности в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» не влечет за собой лишение лица прав пользования и владения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Однако государственный регистратор отказал истице в проведении регистрационных действий в отношении объекта недвижимости по адресу: Луганская обл., г. Рубежное, ул._______, д.__, кв.__, в связи с тем, что территория Рубежанской городской территориальной общины Северодонецкого района Луганской области является временно оккупированной Российской Федерацией. КП «БТИ» Рубежанского городского совета не возобновило свою деятельность на территории Украины и, как следствие, архивные документы остались на временно оккупированной территории г. Рубежное, что делает невозможным проведение государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

Указом Президента Украины от 24.02.2022 года № 64/2022, утвержденным Законом Украины № 2102-ІХ, в связи с военной агрессией Российской Федерации против Украины введено в Украине военное положение. Действие военного положения в Украине, по состоянию на день рассмотрения заявления, продлено Указами Президента Украины.

Приказом Министерства развития общин и территорий Украины от 28.02.2025 № 376 утвержден Перечень территорий, на которых ведутся (велись) боевые действия или временно оккупированных Российской Федерацией, зарегистрирован в Министерстве юстиции Украины 11.03.2025 под № 380/43786. В соответствии с указанным Перечнем, территория Рубежанской городской территориальной общины с 13.05.2022 временно оккупирована Российской Федерацией.

Учитывая, что государственный регистратор отказал истице в проведении регистрационных действий в отношении принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости в связи с невозможностью подтверждения этих прав, поскольку объект недвижимости находится на оккупированной территории, с учетом того, что право собственности ФИО на квартиру по адресу: Луганская обл., г. Рубежное, ул.________, д.__, кв.__подтверждается договором купли-продажи квартиры, заверенным 00.00. 0000 года частным нотариусом ФИО под №__ и зарегистрированной на праве личной собственности за ФИО в Рубежанском БТИ под №__, истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: Луганская обл., г. Рубежное, ул._________, д.__, кв.__.

III. О сумме иска, судебных расходах, мерах по обеспечению доказательств, подаче других заявлений.

Истица сообщает суду, что ею не подавалось других исков к тому же ответчику по тому же предмету и на тех же основаниях.
Меры досудебного урегулирования спора истицей не предпринимались, поскольку законом не определен обязательный досудебный порядок урегулирования такого спора.
Меры по обеспечению доказательств или иска до подачи настоящего заявления не принимались.
Копии документов, подтверждающих изложенные обстоятельства, прилагаются к данному заявлению в приложении.
Стоимость иска определена как стоимость квартиры, указанная в п. 2 Договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года, и составляет 0000,00 грн.
Истица освобождена от уплаты судебного сбора в соответствии с п. 21 части первой ст. 5 Закона Украины «О судебном сборе», поскольку заявленные исковые требования связаны с нарушением права собственности на недвижимое имущество в результате вооруженной агрессии Российской Федерации против Украины.

Содержание исковых требований:
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.175-177 ГПК Украины

ПРОШУ СУД:

1. Признать за ФИО, 00.00.0000 г.р., регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика _________, право собственности на квартиру по адресу: Луганская обл., г. Рубежное, ул.__________, д.__, кв.__.

С уважением!

Юридическая компания

«ДОМПРАВО»

тел.: (044) 361-16-84;

тел.: (098) 821-66-42;

dompravo@gmail.com

АДВОКАТ КИЕВ — ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ПОВОДУ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВА

СУДЕБНАЯ ПРАКТИВКА ПО ВОПРОСАМ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ФАКТА СМЕРТИ НА ОКУПИРОВАННОЙ ТЕРИТОРИИ (ВЫДАННОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О СМЕРТИ УКРАИНСКОЕ, НО БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ В АКТАХ ГРАЖДАНСКОГО ПОЛОЖЕНИЯ)