КРАТКАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА О СРОКЕ ОСВОБОЖДЕНИЯ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ.
ПОКУПАТЕЛЬ ХОЧЕТ ЗАСЕЛЯТЬСЯ СРАЗУ, ПРОДАВЕЦ ИНОГДА ИМЕЕТ НЕОБХОДИМОСТЬ ЕЩЕ ПОЖИТЬ В РОДНОЙ И ДОРОГОЙ КВАРТИРЕ ПОСЛЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.
Основная проблема
Арендаторы часто сталкиваются с ситуацией, когда хотят снять квартиру, которая досталась владельцу по наследству, но он ее еще официально не оформил. Потенциальный арендодатель уверяет, что он является наследником и уже хочет сдавать жилье, однако такие сделки и ускоренное заселение таят в себе серьезные риски.
Ключевые риски для арендатора
Наличие других наследников: Если не прошло 6 месяцев со дня смерти наследодателя или документы не оформлены до конца, могут появиться другие законные наследники (например, внебрачные дети или другие родственники), которые начнут претендовать на имущество или средства от аренды.
Несанкционированное распоряжение имуществом: Лицо, сдающее квартиру, может оказаться не единственным наследником, что в будущем приведет к конфликтам, судебным спорам и лишним потерям ваших нервов и времени.
Практические рекомендации от адвоката
Проверьте статус наследника: Убедитесь, что человек действительно является единственным наследником (требуйте справку от нотариуса или выписку из наследственного реестра, если это возможно).
Особая осторожность до истечения 6 месяцев: В течение первых шести месяцев после смерти владельца ни один нотариус не может гарантировать, что не появятся другие наследники с заявлениями о принятии наследства.
Подписывайте договор со всеми наследниками: Если наследников несколько, требуйте присутствия и подписания договора аренды всеми ими, а не только одним лицом.
НЕ ЗАБЫВАЙТЕ О ДРУГИХ ЮРИДИЧЕСКИХ КОНСУЛЬТАЦИЯХ ПО ПОВОДУ ПОКУПКИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ:
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ КВАРТИР НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ГОРОДА КИЕВ.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОКУПКИ НОВОСТРОЕК В ГОРОДЕ КИЕВЕ И ПО ВСЕЙ УКРАИНЕ.
СРОК ОСВОБОЖДЕНИЯ КВАРТИРЫ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ О НЕДВИЖИМОСТИ ОНЛАЙН:
С уважением, адвокат по вопросам о недвижимости ЮК «ДОМПРАВО» в г. Киев.