ОЦЕНКА АДВОКАТОМ НЕНОТАРИАЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

КРАТКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ОТНОШЕНИИ НЕНОТАРИАЛЬНОГО ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ. МНЕНИЕ АДВОКАТА О ТОМ, ЧТО СТОИТ ТАКОЙ ДОГОВОР. ИНТЕРЕСНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОВОДУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В КОНЦЕ СТРАНИЦЫ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости, заключенный в обычной письменной форме (например, в агентстве недвижимости или заверенный печатью ФЛП/ООО), не имеет надлежащей юридической силы для обязательства сторон заключить основной договор. Он лишь подтверждает факт передачи средств, но не гарантирует выполнение договоренностей.

Основные тезисы видео:

1. Распространенная практика

Часто покупатели и продавцы заключают предварительный договор непосредственно в агентстве недвижимости «на коленке», где его заверяют печатью риелтора, ФЛП или ООО.
Пока сделка проходит гладко — никаких проблем не возникает, но в случае расторжения сделки появляются серьезные сложности.

2. Реальная юридическая сила такого документа

Не обязывает к сделке: такой договор юридически никого не обязывает покупать или продавать объект недвижимости.
Подтверждает лишь факт передачи денег: документ фактически удостоверяет только сам факт передачи определенной суммы средств (задатка/аванса).

3. Риски возврата средств

Если сделка не состоялась, возврат средств полностью зависит от добросовестности лица, получившего их.
Требования о возврате в двойном размере или о возврате аванса без нотариального заверения становятся проблематичными и чаще всего решаются лишь в ходе длительных судебных разбирательств.

ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

СОВЕТЫ ЮРИСТА КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

ОБРАЗЦЫ ИСКОВЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ В ДЕЛАХ ПО КУПЛЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА КУПЛЯ-ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ИНТЕРЕСНО ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

ЧЕГО СТОИТ НЕ НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННЫЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ НА УКРАИНСКОМ.

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ, КОГДА ВОССТАНОВЯТ РАБОТУ РЕЕСТРОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ?

КАК ТРАТЯТ ЛИШНЕЕ ВРЕМЯ И ЭНЕРГИЮ НА ВЫЯСНЕНИЕ ВОПРОСА, КТО ДОЛЖЕН ПЛАТИТЬ НАЛОГИ И СБОРЫ?