СОВЕТ АДВОКАТА ЕСЛИ НА УМЕРШЕМУ НАСЛЕДОДАТЕЛЮ НЕТ ЗАПИСАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ОПИСАНИЕ СИТУАЦИИ, В КОТОРОЙ НЕКОТОРЫЕ НАСЛЕДНИКИ НЕ ПРИНИМАЮТ НАСЛЕДСТВО, НЕ ДЕЛАЮТ НИКАКИХ ЮРИДИЧЕСКИХ ДЕЙСТВИЙ, ПОТОМУ ЧТО СЧИТАЮТ, ЧТО НАСЛЕДСТВОМ НЕ НУЖНО ЗАНИМАТЬСЯ, ПОТОМУ ЧТО ОНИ ПРОВЕРИЛИ НАЛИЧИЕ ИМУЩЕСТВА У УМЕРШЕГО НАСЛЕДОДАТЕЛЯ И НИЧЕГО НЕ ОБНАРУЖИЛИ.

Главная мысль видео

Отсутствие записей об объектах недвижимости непосредственно на имени умершего родственника в Государственном реестре вещных прав не означает отсутствие наследственного имущества [00:38], [01:00]. Если имущество приобреталось наследодателем во время официального брака по договору купли-продажи, оно является общей совместной собственностью супругов независимо от того, на кого из них оформлены правоустанавливающие документы [01:41], [01:52]. Наследники первой очереди имеют полное законное право претендовать на выдел и наследование доли умершего в этом имуществе [01:59].

Реальный случай из практики и ошибка наследника

Самостоятельная «проверка» реестров:
- У пожилого отца (более 70 лет) умирает супруга из первого брака, после чего он женится во второй раз [00:18], [01:00].
- После смерти отца его 50-летний сын от первого брака самостоятельно заказывает выписку из реестра прав на недвижимое имущество за 45 грн [00:30], [00:38].
- Увидев, что на имя отца напрямую ничего не оформлено, а все три объекта записаны на вторую жену, сын решает, что отец при жизни переписал имущество на супругу, и отказывается от подачи заявления о принятии наследства к нотариусу [00:52], [01:00], [01:09].
Своевременная консультация за 2 дня до истечения срока:
- За 2 дня до окончания установленного законом 6-месячного срока на принятие наследства сын обратился к адвокату по другому вопросу и вскользь упомянул эту ситуацию [01:09], [01:19].
Правовой анализ ситуации юристом:
- При анализе оснований приобретения права собственности второй супругой выяснилось, что имущество оформлялось по договорам купли-продажи в период зарегистрированного брака с отцом (а не получено ею в дар или по наследству) [01:41], [01:52].
- Следовательно, отцу на праве общей совместной собственности супругов принадлежала ровно 1/2 доля во всех приобретенных объектах [01:52], [01:59].
Результат:
- Сын экстренно подал заявление о принятии наследства, став наследником первой очереди наряду со второй супругой, и законно оформил право на наследование причитающейся ему доли в трех объектах недвижимости [01:52], [01:59].

Практические рекомендации от адвоката

Не ограничивайтесь формальной проверкой реестров: Если на умершем формально нет имущества, обязательно выясняйте семейное положение наследодателя и основания приобретения активов его супругом/супругой [01:41], [01:52].
Подавайте заявление нотариусу в пределах 6 месяцев: Даже при наличии сомнений обязательно подавайте заявление о принятии наследства в установленный 6-месячный срок, чтобы не утратить свои законные права [01:19], [01:52].
Проверяйте правовой статус титульного собственника: Имущество, купленное в браке, по закону делится пополам, и половина доли умершего всегда входит в состав наследственной массы [01:52], [01:59].