Facebook-f
Youtube
Instagram
Tiktok
Telegram-plane
Получение разрешения органа опеки и попечительства для продажи квартиры
Информация актуальна на 2023 год
Вопрос к юристу (адвоката) по наследственным вопросам / по вопросам недвижимости: купля-продажа недвижимого имущества:
Добрый день! Мне и моему несовершеннолетнему ребенку принадлежит квартира, которая досталась в наследство после смерти моего мужа. Смогу ли я продать квартиру, если часть (половина) квартиры принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку?
Ответ юриста (адвоката) по наследственным вопросам / по вопросам недвижимости / купля-продажа недвижимого имущества:
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО СЕМЕЙНЫМ ВОПРОСАМ В КИЕВЕ.
В данном случае Ваш ребенок является совладельцем недвижимости. Для того, чтобы предпринять действия, такие как продажа квартиры Вам необходимо разрешение органа опеки и попечительства.
Куда мне необходимо обратиться для получения разрешения органа опеки и попечительства?
Вам необходимо обратиться в Административный центр органа опеки и попечительства по месту нахождения квартиры (дома), который Вы хотите продать.
Какие документы необходимо собрать и подать в Административный центр органа опеки и попечительства?
Орган опеки и попечительства рассматривает заявление при наличии следующих документов:
1. Заявление от каждого из родителей;
В Вашем случае заявление от Вас
(если лицо действует по доверенности, необходима доверенность от всех членов, являющихся совладельцами недвижимости);
2. Оригинал справки Ф №3;
3. Оригинал свидетельства о праве собственности на жилье;
4. Оригинал тех. паспорта;
5. Оригинал Выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество, где указаны все собственники;
6. Паспорта;
7. Идентификационные коды (на детей тоже);
8. Оригиналы свидетельства о рождении детей;
9. Орифгинал свидетельства о браке (смерть, развод)
10. 2 конверта с марками по Украине;
(В каждом отдельном случае, перечень документов может уточняться после получения заявлений с Административного центра).
В течение какого времени будет рассматриваться заявление?
Заявление рассматривается органами опеки и попечительства в течение одного месяца со дня поступления заявления.
Если у органа опеки и попечительства возникают вопросы, они собирают комиссию и назначают дополнительно 15 дней для рассмотрения данного заявления.
Может ли орган опеки и попечительства отказать в данном заявлении? В каких случаях?
Так, орган опеки и попечительства может Вам отказать в данном заявлении.
Если доля квартиры (дома), принадлежащего ребенку, которая является совладельцем недвижимости будет продана, но взамен ребенок не получит, либо получит меньшую часть квартиры (дома), чем была, орган опеки и попечительства может отказать в осуществлении таких действий, поскольку это нарушает права ребенка на пользование жилым помещением.
В соответствии со статьей 177 Семейного Кодекса Украины родители управляют имуществом, принадлежащим малолетнему ребенку, без специального на то полномочия. Родители обязаны заботиться о сохранении и использовании имущества ребенка в его интересах. Разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок относительно недвижимого имущества ребенка предоставляется в случае гарантирования сохранения его права на жилье.
В соответствии со статьей 55 Гражданского Кодекса Украины: опека и попечительство устанавливаются с целью обеспечения личных неимущественных и имущественных прав и интересов малолетних, несовершеннолетних лиц, а также совершеннолетних лиц, которые по состоянию здоровья не могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности.
Органами опеки и попечительства предусматриваются последствия, которые не будут нарушать права ребенка.
Спасибо, что Вы обратились в нашу юридическую консультацию в г. Киев
С уважением ЮК «ДОМПРАВО»
Недвижимость (дома, квартиры, земля). Адвокат. Юрист. Юридические услуги и помощь.
Судебная практика недвижимость (квартиры / дома / земельные участки / недвижимость)
Исковые заявления: недвижимость (дом, квартиры, земля)
