ОНЛАЙН-КОНСУЛЬТАЦИЯ АДВОКАТА ПО ВОПРОСУ: ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ УМЕР АРЕНДОДАТЕЛЬ КВАРТИРЫ, КОТОРУЮ ВЫ СНИМАЕТЕ!!!

Это видео — юридическая консультация с канала «ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ДОМПРАВО», в которой адвокат Владимир Клим рассматривает юридические аспекты и варианты действий для арендатора в случае, если арендодатель (владелец квартиры) умер.

Основные тезисы видео:

Ситуация 1: Есть договор, и вы знаете ближайших родственников/наследников

Вы можете продолжать спокойно платить наследникам или же выселиться в соответствии с условиями, прописанными в действующем договоре. Проблема: До получения наследниками официального свидетельства о праве на наследство (обычно этот процесс длится 6 месяцев) юридически не всегда понятно, кому именно платить.

Ситуация 2: Конфликт между несколькими наследниками

Если на квартиру претендуют несколько человек (сын, дочь, внучка, лица по завещанию) и каждый требует деньги или выселение, у арендатора есть два пути:

-Выселиться, чтобы избежать конфликтов.

-Вносить арендную плату на депозит нотариуса, указав, что средства будут выплачены тому, кто получит официальное свидетельство о праве на наследство.

Ситуация 3: Нет письменного договора (устная договоренность)

Устную договоренность также можно попытаться отстоять в суде, если в этом есть острая необходимость. Когда появляются наследники, арендатор должен самостоятельно решить — переподписывать ли с ними новые документы, предварительно проверив их право на наследство.

Ситуация 4: Наследников нет, или они не знают о квартире (арендодатель пропал)

Если родственников нет, квартира отсутствует в реестрах или владелец пропал без вести, у арендатора есть два варианта:

-Проявить гражданскую позицию и заявить в полицию об исчезновении человека.

-Закон прямо не обязывает этого делать, поэтому можно оставаться жить в квартире, исправно оплачивая коммунальные услуги (иногда так живут годами), особенно если есть действующий договор, но на данный момент нет физической возможности передать средства за аренду владельцу.

АДВОКАТ — АРЕНДА КВАРТИРЫ

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОВОДУ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО АРЕНДЕ КВАРТИРЫ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ВОПРОСАМ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ