ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПОКУПКЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИР В ГОРОДЕ КИЕВ ПО СОСТОЯНИЮ НА 11.11.2025 ГОДА
ЧЕРЕЗ ПРИЗМУ МНЕНИЙ АДВОКАТА ПОПРОБОВАЛ РАЗОБРАТЬСЯ, ГДЕ ПРАВДА, А ГДЕ БОЛЬШЕ ВОПРОСОВ ПО ПОВОДУ РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (В ЧАСТНОСТИ КВАРТИР) В ГОРОДЕ КИЕВ. РАЗОБРАТЬСЯ ПОПРОБОВАЛ С ПОМОЩЬЮ СЕРВИСОВ:
https://www.olx.ua/
https://lun.ua/
https://flatfy.ua/
СТАТИСТИКА ЦЕН НА КВАРТИРЫ В ГОРОДЕ КИЕВ
Согласно информации на странице https://lun.ua/misto/stat/sale/kyiv на начало декабря средняя стоимость двухкомнатной квартиры в столице выросла на 5% за последние полгода, а однокомнатной на 2%. Отмечено, что спрос на жилье остается ограниченным из-за военных действий.
Вообще на этой странице можно посмотреть очень много интересной информации о покупке и продаже квартир. Отмечено, что это в долларах США.
НО ЗДЕСЬ НУЖНО ПОМНИТЬ, ЧТО ЦЕНЫ В ОБЪЯВЛЕНИЯХ РАСТУТ, А РЕАЛЬНУЮ ЦЕНУ НА КВАРТИРЫ ЗНАЮТ ТОЛЬКО ПОКУПАТЕЛЬ И ПРОДАВЕЦ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
СКОЛЬКО КВАРТИР ПРОДАЕТСЯ В КИЕВЕ ПО СОСТОЯНИЮ НА 11.12.2025 ГОД?
На ресурсе https://flatfy.ua/ указано, что 11.12.2025 года в городе Киеве имеется 32712 объявлений о продаже квартир в 14803 объектах.
На ресурсе https://www.olx.ua/ имеется 8269 квартир на вторичном рынке в продаже.
по состоянию на 11.12.2025 год.
В КАЧЕСТВЕ ВЫВОДА МОЖНО ОТМЕТИТЬ, ЧТО ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ОДНИМ ИНТЕРНЕТ-РЕСУРСОМ ПРИ ПОИСКЕ ЖИЛЬЯ НЕ ОЧЕНЬ ЦЕЛЕСООБРАЗНО. А ТАКЖЕ ВОПРОС: НЕ ПРОДУЧИВАЮТСЯ ЛИ ПОД РАЗНЫМИ ОБЪЯВЛЕНИЯМИ ОДНИ И ТЕ ЖЕ КВАРТИРЫ.
Ссылки на информацию:
https://www.olx.ua/uk/nedvizhimost/kvartiry/if/q-%D0%9F%D0%A0%D0%9E%D0%94%D0%90%D0%96 -%D0%9A%D0%92%D0%90%D0%A0%D0%A2%D0%98%D0%A0/?currency=UAH
https://flatfy.ua/uk/%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6 -%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80-%D0%BA%D0%B8%D1%97%D0%B2
СКОЛЬКО ОБЪЯВЛЕНИЙ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В ГОРОДЕ КИЕВ ПОЯВИЛОСЬ ЗА ПОСЛЕДНИЙ МЕСЯЦ:
Согласно сервису https://flatfy.ua за последний месяц подано 8 314 объявлений по 4 791 объекту о предложениях по покупке квартир, то есть в день около 250 объявлений. (согласно математике на глаз). Согласно информации, что всего имеется 32712 объявлений о продаже квартир в 14803 объектах, МОЖНО ПРИДТИ К ВЫВОДУ, ЧТО В СРЕДНЕМ КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ ТРИ ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА. ХОТЯ СОГЛАСНО СТАТИСТИКЕ https://lun.ua/misto/stat/sale/kyiv НА ДАННЫЙ МОМЕНТ КВАРТИРА ПРОДАЕТСЯ ОКОЛО 49 ДНЕЙ.
Ссылка на информацию:
https://flatfy.ua/uk/search?currency=USD&geo_id=10009580&has_eoselia=false&insert_date_min=2025-11-12&is_without_fee=false&price_sqm_currency=USD§ion_id=1&sort=relevance
СКОЛЬКО ОБЪЯВЛЕНИЙ О ПРОДАЖЕ КВАРТИР НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В ГОРОДЕ КИЕВ ПОЯВЛЯЕТСЯ ЕЖЕДНЕВНО:
По запросу объявления о продаже квартиры сегодня и вчера ресурс https://flatfy.ua/ выдал 682 объявления по 484 объектам.
ИНТЕРЕСНО, А ПРОИСХОДИТ ЛИ ТАКОЕ ЖЕ КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК ПО ПОКУПКЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИР ЕЖЕДНЕВНО В ГОРОДЕ КИЕВ?
СРЕДНЕЕ КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК ПО ПОКУПКЕ-ПРОДАЖЕ КВАРТИР В ГОРОДЕ КИЕВЕ ЗА 2025 ГОД И ЧТО ГОВОРИТ ИСКУССТВЕННЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ ИЛИ КАК ОН ТАМ НАЗЫВАЕТСЯ ОТ GOOGLE:
Статистики по среднему количеству сделок купли-продажи квартир именно в Киеве за 2025 год в предоставленных snippets нет, но рынок демонстрирует осторожное восстановление, наблюдается снижение предложения (около 209 тыс. предложений в июне 2025) и постепенное возвращение покупателей, особенно на вторичном рынке, хотя продажи тормозятся войной и ситуацией с безопасностью, что смещает интерес к более безопасным регионам, а Киев показывает более стабильные цены.
Ключевые тенденции рынка Киева (2025):
Снижение предложения: Количество объявлений о продаже вторичных квартир в Киеве снизилось по сравнению с концом 2024 года, что свидетельствует об осторожном восстановлении, где продавцы не спешат снижать цены, а покупатели возвращаются.
Стабилизация цен (вторичный рынок): Цены на вторичном рынке в Киеве демонстрируют рост, но более сдержанный, чем на первичном, и зависят от уровня безопасности региона.
Постепенное восстановление спроса: Покупатели постепенно возвращаются на рынок, хотя общий объем сделок зависит от ситуации с безопасностью, что влияет на покупательную способность и региональные предпочтения.
Для получения точных цифр по количеству сделок нужно искать отчеты от специализированных риелторских компаний или аналитических центров (например, ЛУН, SV Development, M2) за третий/четвертый кварталы 2025 года, поскольку отчет охватывает только первое полугодие. ТО ЕСТЬ НАС ОТПРАВИЛИ КУДА ПОДАЛЬШЕ.
ВНИМАНИЕ!!! ОБРАЩЕНИЕ К ЧИТАТЕЛЯМ, КОТОРЫЕ ИНТЕРЕСУЮТСЯ РЫНКОМ ПОКУПКИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР В ГОРОДЕ КИЕВ!!!:
Уважаемые читатели. Это пробная статья о моем личном понимании рынка недвижимости (а именно квартир в городе Киев. Прошу не судить и не хейтить, а в комментариях написать свои замечания, мнения и предложения относительно критериев оценки рынка недвижимости квартир в городе Киев.
СОВЕТЫ АДВОКАТА ПО ПОКУПКЕ-ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
ЮРИДИЧЕСКОЕ УСЛУГИ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ.
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО НОВОСТРОЙКАХ ГОРОДА КИЕВА.
СОВЕТЫ ЮРИСТА ПО ПОВОДУ ПОКУПКИ КВАРТИР В НОВОСТРОЙКАХ
НЕЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ О РЫНКЕ КВАРТИР В ГОРОДЕ КИЕВ ПО СОСТОЯНИЮ НА 11.12.2025 ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ
БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ОНЛАЙН:
С уважением, адвокат по вопросам о недвижимости ЮК «ДОМПРАВО» в г. Киев.