КРАТКИЙ РАССКАЗ О ДОВОЛЬНО СОМНТИЕЛЬНОМ СПОСОБЕ ЗАРАБОТКА НА ЛИЦАХ, КОТОРЫЕ ЖЕЛАЮТ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
КОНСУЛЬТАЦИЯ СОДЕРЖИТ НАБЛЮДЕНИЯ АДВОКАТА, НА ЕГО МНЕНИЕ, ПО ДОВОЛЬНО НЕЧЕСНЫМ СПОСОБОМ ЗАРАБОТКА, КОТОРЫМ ПОЛЬЗУЮТСЯ ЛИЦА ПОСРЕДНИКИ
Главная мысль видео
Недобросовестные посредники наживаются на гражданах, которые ищут доступное жилье либо нуждаются в постоянном постороннем уходе, выманивая крупные суммы наличных средств (например, около $15 000) без их юридического фиксирования в тексте нотариального договора. В результате посредники забирают деньги себе, пожилой человек не получает обещанного материального обеспечения, а приобретатель сталкивается с судебными исками от родственников.
Как работает схема посредников
Привлекательное объявление: В интернете или газетах размещается объявление о якобы срочной «продаже квартиры» по существенно заниженной стоимости.
Подмена сути сделки: При контакте выясняется, что речь идет не о прямой купле-продаже, а о заключении договора пожизненного содержания одинокого пожилого человека (дедушки или бабушки).
Выманивание наличных «мимо договора»: Посредники требуют от потенциального приобретателя крупную сумму (около $15 000), обещая, что эти средства будут зачислены на специальный банковский счет дедушки для его финансового обеспечения либо пойдут на юридическое сопровождение в случае проблем.
Юридическая ловушка: Стороны подписывают у нотариуса стандартный договор пожизненного содержания, однако переданные посредникам $15 000 в тексте документа никак не фиксируются.
Почему в этой ситуации проигрывают обе стороны?
Потери отчуждателя (пожилого человека): Пенсионер фактически не получает этих денег, так как всю сумму присвоили риелторы, хотя эти средства могли бы пойти на реальное улучшение условий жизни, лечение и качественное питание.
Потери приобретателя (ухаживающего лица): Человек отдает существенные сбережения «на честном слове» без расписок и официальных договоров, а затем сталкивается с судебными спорами и претензиями со стороны объявившихся родственников пенсионера.
Кто остается в плюсе: Посредники, которые получили крупное денежное вознаграждение без несения какой-либо правовой или финансовой ответственности.
Практические рекомендации от адвоката
Учитывайте юридическую силу нотариального договора: В нотариальных договорах практически всегда закреплен пункт о том, что с момента их подписания все предыдущие устные и письменные договоренности теряют силу. Все условия и суммы, которые не внесены в текст договора, юридически не существуют.
Фиксируйте любую передачу денег: При передаче денежных средств (включая оплату услуг) всегда оформляйте письменную расписку или заключайте отдельный официальный договор на оказание посреднических услуг с фиксацией обязанностей сторон и размера комиссии.
Пенсионерам — прямой контакт: Одиноким пожилым людям безопаснее и выгоднее находить потенциальных приобретателей напрямую, чтобы все предназначенные средства шли непосредственно на их уход, медикаменты и обеспечение, а не оседали в карманах третьих лиц.
АДВОКАТ В ДЕЛАХ ПО ПОВОДУ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ПОВОДУ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО ПОВОДУ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ПОВОДУ РАССТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРОВ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ОШИБКА ПРЕОБРЕТАТЕЛЕЙ №1 ПО ДОГОВОРУ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
МОГУТ ЛИ РОДИТЕЛИ И ДЕТИ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ МЕЖДУ СОБОЙ?
КАК ЗАРАБАТЫВАЮТ НА ЛИЦАХ, ЧТО ЖЕЛАЮТ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ? ЧИТАТЬ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО ДОГОВОРАМ ОНЛАЙН:
