КВАРТИРА ДЛЯ АРЕНДЫ КАК ПЕНСИЯ

Об инвестициях в квартиру с целью обеспечения пенсии. Данная юридическая консультация по инвестициям в квартиру с целью обеспечения пенсии актуальна на 2022 год.

В данной статье приводятся специфические (то есть, касающиеся случаев покупки квартиры с данной целью) рекомендации. Общие принципы инвестиций в недвижимость в статье не рассматриваются. Данные рекомендации рассматриваются в других статьях.

ВИДЕО КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ В КОНЦЕ СТАТЬИ

ЧИТАТЬ СТАТЬЮ НА УКРАИНСКОМ ЯЗЫКЕ

АДВОКАТ НЕДВИЖИМОСТЬ И ВСЕ СВЯЗАННЫЕ ВОПРОСЫ

ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА НЕДВИЖИМОСТЬ

ДОКУМЕНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ИНТЕРЕСНО ОБ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Информация актуальна на 2022 год

Близость к постоянному месту жительства.

Хотя в большинстве случаев, когда лицом приобретена квартира, так сказать с соблюдением всех правил ликвидности и рентабельности, обслуживание сдаваемой в аренду квартиры иногда занимает много времени, но каждый владелец недвижимости, которая сдается в аренду хочет и должен контролировать свою собственность. Тем более когда владелец пенсионного возраста. Тем более когда человек старше, когда имеющиеся проблемы со здоровьем, преодолевать большие расстояния становится накладно. Потому первая рекомендация в данном случае – покупайте жилье недалеко от вашего места жительства.

Кто-то знакомый живет в доме.

Сдача квартиры в аренду часто нуждается в решении оперативных проблем. Например напоминание об уплате арендной платы арендаторами, успокоение бурных арендаторов, слежение за состоянием квартиры, другие вопросы. Поэтому очень хорошо, если в этом доме есть кто свой, даже если это ваш риэлтор, который на Вас зарабатывает свою копейку. Вы всегда сможете обратиться к данным людей для решения оперативных вопросов.

Первый или второй этаж…

Вне общих вопросов рентабельности и ликвидности о которых очень много написано… И еще будет… Многие владельцы арендованного жилья сталкиваются с проблемами причинения ущерба арендодателями соседям способом их затопления, из-за небрежного отношения к сантехническому оборудованию и т.д. Поэтому лучше, если Ваши арендодатели затопят, несут вред только владельцу жилья на первом этаже или совсем никому, чем ущерб будет нанесен владельцам квартир на 25 этажей вниз.

Новостройка, тарифы, счетчики…

Размер коммунальных платежей влияет на общий размер суммы, которую заплатит арендодатель. Поэтому, чем меньше сумма коммунальных платежей, тем больше желая снять в аренду квартиру. Также представьте ситуацию, что квартира не сдана в аренду несколько месяцев, а коммунальные платежи нужно платить. А вы находитесь на пенсии. Когда каждая копеечка до копеечки. Поэтому для потенциальной пенсии только Новостройка. Сумма за теплоснабжение в квартире, где есть средства учета тепла, может в несколько раз отличаться. Также дополнительным аргументом является то, что Вам лет через пять не нужно будет сбрасываться, например, на ремонт лифта или общей системы водоснабжения и водоотвода.

Метро наличие другой транспортной развязки…

Почему квартира возле метро востребована всем известно. Но в данной ситуации для пенсионера арендодателя важно быстро добираться до сдаваемой в аренду квартиры, в случае проживания удаленно от этой квартиры. Также квартиры возле метро пользуются спросом в любое время. сетей, лифта. Оценить состояние дома, квартиру в котором вы приобретаете квартиру для сдачи в аренду можно как самостоятельно, так и просто нужно переписать жильцов дома, где вы хотите приобрести недвижимость.

Ситуация, когда косметический ремонт можно сделать дешево и быстро

Какой бы ни был ремонт рано или поздно, его придется обновлять. Это может быть и некий форс-мажор, но и требование времени. При выборе квартиры обратите внимание на возможность быстро обновить ремонт в вашей купле вместо пенсии квартире. Например покупка квартиры, стены которой покрыты пробковым деревом, которое, судя по его виду, нужно будет менять скоро при наличии других вариантов не очень выгодная инвестиция. Это же касается и покупки квартиры в новостройке. Лучше выбирать из ремонта, или где ремонт сделать проще.

Возможность быстро продать квартиру по адекватной цене

Есть такое понятие как ликвидность. То есть возможность избавиться от какого-либо актива быстро и за адекватные деньги. В качестве примера можно привести следующее: если есть выбор купить одну дорогую трехкомнатную квартиру или две однокомнатные лучше купить две однокомнатные. Если что-нибудь произойдет, то одну из них продать легче.

 

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ РИСКИ ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ: ЧТО ПОЧИТАТЬ

С уважением юрист по недвижимости.

Добавить комментарий