СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА — ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА НЕПРИВАТИЗИРОВАНЫХ КВАРТИР.

Изменение договора найма (лицевого счета) в неприватизированной квартире — судебная практика.

 В данной статье рассматриваются интересные решения суда кассационной инстанции по вопросам изменения договора найма квартиры. В народе говорят — изменение лицевого счета.

Не может быть изменено договор найма квартиры (лицевой счет) если площадь комнаты меньше нормы.

Если после изменения договора найма стороне меньше нормы — отдельный договор найма неприватизированной квартиры не может быть изменен.

В данном постановлении ВСУ в удовлетворении кассационных требований отказано в связи с тем, что это искусственно ухудшит условия лиц, которые просят заключить отдельный договор найма и приведет к необходимости постановки их на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В Е Л А

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

20 апреля 2011 г.. Киев

Коллегия судей Верховного Суда Украины, дело № 6-27624св09

При изменении договора найма нужно принимать во внимание порядок пользования квартирой до момента возникновения спора.

Если истец просит изменить договор найма нужно брать за внимание порядок пользования, который сложился к моменту возникновения спора между лицами, проживающими в неприватизированной квартире.

Направлено на новое рассмотрение в апелляцию, потому что суд рассматривал дело, учитывая порядок пользования, который сложился на момент рассмотрения дела, и через который и возникли споры (без согласия занята комната), а надо было принимать во внимание порядок, который был до смерти первоначального нанимателя квартиры.

В Е Л А

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

21 апреля 2010 г.. Киев, дело № 6-27167св09

Коллегия судей Судебной палаты по гражданским делам Верховного Суда Украины

Житель, который проживает в неприватизированной квартире без согласия всех нанимателей, законных прав на проживание не имеет.

При изменении договора найма квартиры — не в счет жители, которые неправомерно поселились в ней.

Передано на новое рассмотрение, поскольку суд неправильно решил, что нет отдельного изолированного помещения, размер которого больше нормы средней обеспеченности жилой площадью граждан в данном населенном пункте и не было согласия всех проживающих на вселение дополнительно жильцов.

В Е Л А

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

16 апреля 2008

г. Киев

Коллегия судей Судебной палаты по гражданским делам

Верховного Суда Украины, дело №6-28116св07

ЖИЛИЩНЫЙ АДВОКАТ В ГОРОДЕ КИЕВ.

НОТАРИУС — КИЕВ, ДАРНИЦКИЙ РАЙОН.

ОЦЕНКА ЖИЛЬЯ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ — ЗАКАЗАТЬ.

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ЖИЛИЩНЫЕ СПОРЫ.

ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ.

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА — ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА НА УКРАИНСКОМ.

Запись опубликована в рубрике Недвижимость, Судебная практика с метками , , , , . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *