Раздел земельного участка между совладельцами
Информация актуальна на 2023 год
Вопрос к юристу по поводу раздела земельного участка;
Здравствуйте, у нас с братом есть земельный участок. Земельный участок не большая и мы никак не можем прийти к согласию в ее использовании. Брат не едет на разговор и не желает заниматься этим вопросом. Каким образом нам ее разделить и закончить спор по поводу земельного участка?
БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ ПРАВУ.
Ответ юриста по поводу раздела земельного участка;
Вы с братом как совладельцы имеете равные права на земельный участок, а значит имеете право на защиту.
Если добровольно брат отказывается от урегулирования конфликта и разделения земельного участка, следовательно Вам нужно обратиться в суд с заявлением о выделении доли земельного участка в натуре.
Для разделения в судебном процессе Вам потребуется судебная технично-земельная экспертиза, которая даст ответ на вопрос о возможности раздела земельного участка и его варианты.
По результатам этой экспертизы судья выносит решение о разделении земельного участка.
Законодательство Украины о разделе земельного участка говорит следующее:
Согласно с ч. 1 ст. 86 Земельного кодекса Украины земельный участок может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников собственности (общая долевая собственность) или без определения долей участников общей собственности (общая совместная собственность).
В соответствии с п. «В» ч. 1 ст. 87 Земельного кодекса Украины право общей долевой собственности на земельный участок возникает при принятии наследства на земельный участок двумя или более лицами.
Согласно с ч. 3 ст. 88 Земельного кодекса Украины участник общей долевой собственности имеет право требовать выделения принадлежащей ему доли из состава земельного участка как отдельно, так и вместе с другими участниками, требующими выделения, а в случае невозможности выделения доли требовать соответствующей компенсации.
В соответствии с ч. 1 ст. 364 ГК Украины совладелец имеет право на выдел в натуре доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности.
Согласно с п. 18 «е» Постановления Пленума Верховного Суда Украины от 16 апреля 2004, за №7 «О практике применения судами земельного законодательства при рассмотрении гражданских дел» участник общей долевой собственности имеет право требовать выделения принадлежащей ему доли из состава земельного участка ( в том числе и вместе с другими участниками, которые этого требуют) или выплаты остальными участниками денежной компенсации за эту долю при невозможности ее выделения и получения в его владение, пользование части общего земельного участка, соответствующей размеру его доли
Проведения экспертизы:
В соответствии со ст. 143 ГПК Украины, для выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела и требующих специальных знаний в области науки, искусства, техники, ремесла и т.п. суд назначает экспертизу по заявлению лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле, имеют право представить суду вопросы, на которые требуется ответ эксперта. Количество и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяется судом. При этом суд должен мотивировать отклонение вопросов лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле, имеют право просить суд провести экспертизу в соответствующем судебно-экспертном учреждении.
Консультацию юриста или адвоката по разделу земельного участка Вы сможете получить в офисе по адресу: Киев, Дарницкий район, Харьковское Шоссе, 170
Юридическая консультация: Раздел земельного участка между совладелицами…
Статья: консультация юриста по поводу разделения участка на украинском языке…
Адвокат недвижимость…
Контакты адвокат недвижимость…
No related posts.
Интересно, такая экспертиза платная или нет?
Платная. Стоимость зависит от организации, которая будет проводить оценку. Их довольно много, стоит поискать разные варианты.