Чем регулируется оценочная деятельность?

Нормативно правовая основа экспертной оценки недвижимого имущества 

Нормативно-правовую основу экспертной оценки недвижимого имущества составляют такие составляющие (уровни):

-первый уровень: Законы Украины;

-второй уровень: указы Президента Украины и постановления Кабинета Министров Украины;

-третий уровень: нормативно-правовые акты центральных органов исполнительной власти, местных государственных администраций, органов местного самоуправления.

Действующая в Украине законодательная база позволяет осуществлять все виды денежной оценки недвижимости, создает необходимые возможности для формирования рынка недвижимости, обеспечивает выполнение государственных программ по развитию инфраструктуры недвижимости.

Особенностью законов является то, что вины регулирующих правоотношения при осуществлении всех видов оценки. Законы определяют цель, условия и наиболее общие правила выполнения оценки.

Основным нормативно-правовым актом, определяющим принципы оценочной деятельности недвижимости является Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений» от 1 июля 2004 года.

Данный закон определяет правовые, экономические, организационные основы создания в составе государственного земельного кадастра единой системы государственной регистрации прав на земельные участки и другое недвижимое имущество, ограничений этих прав.

Закон направлен на обеспечение признания и защиты государством прав на недвижимость, создание благоприятных условий для обеспечения развития рыночных отношений, активизации инвестиционной деятельности, увеличения поступлений в государственный и местный бюджеты.

Также следует пользоваться такими подзаконными нормативно-правовыми актами, как Национальный стандарт № 1 «Общие меры оценки имущества и имущественных прав» и «Национальный стандарт № 2« Оценка недвижимого имущества », которые являются обязательными к применению при осуществлении оценки имущества и имущественных прав субъектами оценочной деятельности, а также лицами, которые в соответствии с законодательством осуществляют рецензирование отчетов об оценке имущества. Оценка имущества производится с соблюдением принципов полезности, спроса и предложения, замещения, ожидания, предельной производительности взноса, наиболее эффективного использования.

Указанные Национальные стандарты содержат определения понятий, в частности понятие рыночной стоимости, принципов оценки, методических подходов и особенностей проведения оценки соответствующего имущества в зависимости от цели оценки, требования к содержанию отчета об оценке имущества и порядок его рецензирования.

Другие консультации по поводу недвижимости

Запись опубликована в рубрике Оценка. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *