Архив рубрики: Недвижимость

Некоторые особенности приватизации квартиры с новозарегистрироваными людьми

Какие проблемы могут возникнуть при приватизации в новопрописаних лиц С момента когда вы решили приватизировать квартиру в которой прописаны лица, которые зарегистрировались у вас могут возникнуть проблемы с последующей приватизацией квартиры. Поэтому в этой консультации будут наведении все тонкости в приватизации если есть лица, которые прописались позже в квартире. Помощь адвоката по вопросам приватизации … Первое и основное на кого выдан ордер и кто был вселен в квартиру весь состав семьи; Если кто-то из прописанных в ордере (не проживает, умер, выписался) в данной квартире тогда требуется подтверждение его / их копия паспорта, свидетельства о смерти с отметкой что они сняты с регистрации по указанному адресу, таким образом они не принимают … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, Регистрация/Приватизация/Оформление | Метки: , , , , , , | Добавить комментарий

Ввести дом в эксплуатацию в 2018 году — инструкция

Пошаговое руководство от юриста по введению частного дома в эксплуатацию. Сегодняшняя консультация будет интересна для будущих владельцев частных домов. Здесь вы найдете ответы на вопросы о том, как и в какие сроки вы можете ввести в эксплуатацию дом в 2018 году. Куда нужно обращаться чтобы ввести дом в эксплуатацию и получить почтовый адрес? Для ввода дома в эксплуатацию и получения почтового адреса вам придется пройти три инстанции: БТИ, ГАСК, отдел градостроительства вашего населенного пункта. Какой первый шаг в введении дома в эксплуатацию? Прежде всего Вам необходимо обратиться к частному или государственному бюро технической инвентаризации (БТИ) для изготовления технического паспорта на дом. Помощь юриста в делах о недвижимости… Какие документы необходимо … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, Регистрация/Приватизация/Оформление | Метки: , , , , , | Добавить комментарий

Судебная практика почему отказывают в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество по приобретательной давности

Обобщение судебной практики Верховного суда и правовых заключений по приобритательной давности 1. Иск о признании права собственности по приобретательной давности не может заявлять лицо, владеющее имуществом по воле владельца и всегда знала, кто является собственником. Адвокат вопросы приобритательной давности по недвижимому имуществу. Кассационную жалобу оставлено без удовлетворения, поскольку истец в течение всего времени владела имуществом по воле владельца и всегда знала, кто является собственником, она не имела права подавать данный иск. Постановление ВСУ Дело № 175/4741/16 от 29 марта 2018 2. Если имущество предоставлено во временное пользование собственником, применение права приобретательной давности невозможно. Кассационную жалобу оставлено без удовлетворения, потому что дом был предоставлен во временное пользование, а также истец знал, … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика | Метки: , | Добавить комментарий

Почему суд отменяет приватизацию квартир в Украине.

Обобщение судебной практики кассационной инстанции и правовых заключений по отмене приватизации квартир. Хочеш отменить приватизацию квартиры — докажи, что жил и был зарегистрирован.  Адвокат в Киеве по отмене приватизации квартир. Для отмены приватизации квартиры нужно доказать факт проживания и регистрации в ней на момент приватизации. Постановление ВС Украины по Делу № 683/2336/15-ц от 21 февраля 2018 2. Если приватизацию квартиры отменено, то подлежат отмене и договоры о собственности. Отмена незаконной приватизации приводит к признанию дальнейших сделок с приватизированным имуществом недействительными. Судебная практика по вопросам недвижимости. Также в данном постановлении указано, что лицо, которое по уважительным причинам не проживает в квартире, иск о лишении права пользования которой подано в суд вправе … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, Судебная практика | Метки: , , | Добавить комментарий

Предварительный договор купли квартиры — как не попасться на ложь застройщика ?!

Добрый день! Данная статья принадлежит к циклу юридических консультаций от нашей команды по поводу схем инвестирования в новостройки и раскрывает суть одной из них. Если Вас интересует что такое предварительный договор и с чем его едят то эта статья то что нужно. Попробуем доступно и кратко объяснить вам что это за договор, зачем он и которое в нем есть подводные камни. Рассматривать будем конкретно предварительные договоры при покупке квартиры. Купівля квартири за попереднім договором Условно все схемы покупки квартиры в новостройке можно разделить на законные и полупрозрачные (те которые позволяют застройщикам немного обмануть государство и которые больше защищают их права). Покупка квартиры по предварительному договору относится именно к полупрозрачных схем. … Читать далее

Рубрика: Недвижимость, юридическая консультация киев | Добавить комментарий

Договор пожизненного содержания или завещание на квартиру?

Что лучше договор пожизненного содержания или завещание на квартиру между родственниками? Очень часто возникает ситуация, что одно лицо хочет передать другому лицу свою квартиру или дом в котором живет, но с условием о том, что она в нем доживет свои кукушкой напетые года, и будет получать, не всегда в обязательном порядке, моральную и материальную помощь. Перед данными лицами возникает вопрос: завещание или договор пожизненного содержания. Что дороже оформить завещание или договор пожизненного содержания? Нотариально удостоверения договора пожизненного содержания обойдется в хороших десять раз дороже, чем нотариальное удостоверение завещания. Почему завещание лучше для владельца квартиры или дома? Завещание всегда можно переписать. Можно хоть каждый день составлять у нотариуса новое завещание. И … Читать далее

Рубрика: Видео консультации юриста, наследство, Недвижимость | Метки: , | Добавить комментарий

Фальстарты при подготовке документов на продажу недвижимости

Ошибочные решения при подготовке документов для покупки квартиры или другой недвижимости. Несмотря на поговорку, готовь сани летом, а что-то другое зимой, продавцы квартир очень часто принимают неправильные решения при подготовке документов на продаваемую квартиру. Выбрали нотариуса, у которого вы хотите удостоверить договор купли продажи недвижимости. Или даже отдали ему все оригиналы. Суть фальстарта в том, что потенциальный покупатель, скорее всего захочет сам выбрать нотариуса. Потому, что он в нем будто уверен. Потому что это его …. Результат: нотариус подает запросы, надеется на свежую копеечку, а Вы … Предатель … Представьте, когда документы тем больше у него. Что делать: Не спешите впереди паровоза. Помните в большинстве случаев нотариуса выбирает покупатель недвижимости, … Читать далее

Рубрика: Видео консультации юриста, Недвижимость | Добавить комментарий

Как заставить снести пристройку наглого соседа?

Данная консультация касается типичной жизненной ситуации, когда сосед переходит границы дозволенного и пристраивает, надстраивает или достраивает себе что ему заблагорассудится, прежде не поинтересовавшись или никому это не помешает. Причем это касается как частного, так и многоквартирного дома. В частном секторе это чаще всего ситуации, когда на одной земле несколько владельцев и смежные, близко расположенные дома, а то и один дом, где каждый живет в своей части. И так вас беспокоит пристройка, что мешает вам спокойно жить, что делать? Здесь стоит выделить 2 ключевые ситуации: первая — это когда пристройка залезает на вашу частную землю, вторая — это когда пристройка осуществлена ​​на общей земле или в многоквартирном доме. В первом случае … Читать далее

Рубрика: Недвижимость | Метки: , , , | Добавить комментарий

Нотариус и мифы ….

Основные ложные впечатления о деятельности нотариусов, которые существуют у населения Украины. Данная статья написана не нотариусом, но юристом, который работает в отрасли, граничит с огромным куском сферы деятельности нотариуса, а именно наследственные, семейные и другие вопросы недвижимости. Если кто-то захочет покритиковать статью — пожалуйста. Пишите, звоните, комментируйте … Государственный нотариус лучший и опытней чем частный. Несмотря на то обстоятельство, что частные нотариусы приравнены в правах к государственным уже доброе десятилетие, очень много лиц, в том числе по наследственным делам, направляются в государственные нотариальные конторы. Почему? Видимо слово государственный нравится? Об опыте — это субъективный вопрос. Частный нотариус значительно дороже государственного. Конечно большинство частных нотариусов берут за свои услуги значительно больше, … Читать далее

Рубрика: Видео консультации юриста, наследство, Недвижимость, Нотариус | Метки: , , , | Добавить комментарий

Какие почти «мошеннические» схемы могут использовать Застройщики?

Какие почти «мошеннические» схемы могут использовать Застройщики? Сфера недвижимости всегда привлекала многочисленных мошенников, потому что даже одна успешно проведённая операция приносит её организаторам значительный доход. Сегодня в различных городах страны широко развито строительство жилья,поэтому и мошеннических схем в этой отрасли стало достаточно много, чтобы не обращать на них внимание. В этой статье будут рассмотрены те схемы обмана клиентов, которые могут применять Застройщики, так как в последнее время именно из-за таких действий появилось очень много пострадавших. Одна из распространённых схем обмана Застройщиком инвестора основана на использовании призрачных обещаний вроде бы запланированного возведения широкого круга предприятий социальной сферы в районе строящегося дома. На практике строительство таких учреждений либо вообще не начинается, либо … Читать далее

Рубрика: Видео консультации юриста, Недвижимость | Метки: , , , | Добавить комментарий