Архив рубрики: Купля-продажа недвижимости

Что такое категория сложности строительства и почему она важна?

Что такое категория сложности строительства и почему она важна?   В связи с распространением популярности новостроек и значительным увеличением их количества на рынке недвижимости в последнее время, у потенциальных инвесторов возникает вопрос определенных деталей, при анализе документации застройщиков. В частности этот вопрос категории сложности строительства, что это такое и почему она важна?   Что же такое категории сложности строительства?   Категория сложности это понятие которое детерминируется перечнем определенных критериев, определяющих в целом, нас кильки строящийся сложный, и насколько неоценим угроза при прекращении его функционирования. если сказать короче, то категория сложности зависит от возможных экономических и социальных потерь при прекращении эксплуатации. Давайте рассмотрим перечень критериев, на которые опираются при определении категории … Читать далее

Рубрика: Видео консультации юриста, застройщик, купить, купить квартиру киев, Купля-продажа недвижимости, Юридическая консультация ответы | Метки: , , , | Добавить комментарий

Как проходит процедура оформления договора купли-продажи у нотариуса?

Юридическая консультация по вопросу: как проходит процедура подписания договора купли продажи квартиры у нотариуса? Этапы и особенности. Ответы юриста, специализирующегося на сделках по покупке продаже недвижимости: особенности нотариального оформления договоров у нотариуса м. Киева. Вопросы, которые чаще всего задают по поводу нотариального оформления договора у нотариуса в Киеве. Как фактически происходит удостоверения договора в Киеве? Очень часто задают следующие вопросы: Когда передавать деньги за купленную проданную квартиру? Когда покупатель квартиры становится ее владельцем? Кто проверяет средства, которые получает покупатель квартиры? Или нотариус не перевести права на собственности на нового покупателя? Когда сделка по недвижимости считается завершена? Другие рекомендации? Когда продавец квартиры передает деньги за купленную им квартиру? В случае если … Читать далее

Рубрика: купить квартиру киев, Купля-продажа недвижимости, Недвижимость, Юридическая консультация, юридическая консультация киев | Метки: , , , , , , , | Добавить комментарий

Документы, необходимы для нотариуса, для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры.

Документы, необходимы для нотариуса, для нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры. Юридическая консультация: документы которые необходимы нотариусу для удостоверения договора купли-продажи квартиры. Документы для удостоверение договора покупки квартиры у нотариуса в 20017 году… 1. Правоустанавливающий документ, удостоверяющий право собственности на квартиру. Данными документами может быть (Свидетельство о правотвласности на квартиру, договор купли продажи квартиры, договор дарения квартиры, договор пожизненного содержания, свидетельство о праве собственности на наследство, выписка о регистрации права собственности на квартиру, свидотцво ПОО реализацию имущества на публичных торгах, другие докуметы, удостоверяющие право собственности). 2. Справка формы 3 о том чье место жительства зарегистрировано в квартире. Справка формы 3 действительна для нотариуса протгом семи дней с момента выдачи. Справка из БТИ о том, … Читать далее

Рубрика: Купля-продажа недвижимости, Налоги и стоимость нотариального оформления договора купли-продажи, Недвижимость, Регистрация собственности и получение соответствующего свидетельства, Регистрация/Приватизация/Оформление | Метки: , , , , , , , | Добавить комментарий

Получение разрешения органа опеки и попечительства для продажи квартиры

Получение разрешения органа опеки и попечительства для продажи квартиры Вопрос к юристу (адвоката) по наследственным вопросам / по вопросам недвижимости: купля-продажа недвижимого имущества: Добрый день! Мне и моему несовершеннолетнему ребенку принадлежит квартира, которая досталась в наследство после смерти моего мужа. Смогу ли я продать квартиру, если часть (половина) квартиры принадлежит моему несовершеннолетнему ребенку? Ответ юриста (адвоката) по наследственным вопросам / по вопросам недвижимости / купля-продажа недвижимого имущества: В данном случае Ваш ребенок является совладельцем недвижимости. Для того, чтобы предпринять действия, такие как продажа квартиры Вам необходимо разрешение органа опеки и попечительства. Куда мне необходимо обратиться для получения разрешения органа опеки и попечительства? Вам необходимо обратиться в Административный центр органа опеки и попечительства по месту … Читать далее

Рубрика: Купля-продажа недвижимости, наследство, Недвижимость, Юридическая консультация | Метки: , , , , , , , , , , | Добавить комментарий

Кто выбирает нотариуса для сделки?

Юридическая консультация по вопросу выбора покупателем и продавцом нотариуса для нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости. Консультация юриста по вопросу продажи недвижимости в г. Киеве: Итак покупатель и продавец недвижимости (квартиры, дома, земельные участки) договорились об условиях договора купли-продажи недвижимого имущества. Цена, сроки, валюта, выписка, документы — почти все вопросы согласованы. Каждая сторона, риэлторы все имеют и советуют знакомого, и прекрасного, да еще и дешевого нотариуса. Но все же: кто выбирает нотариуса для удостоверения сделки. Выбор большой. Например, в г.. Киев около 1500 нотариусов. Обычно нотариусов советуют риэлторы. Обычно продавец и покупатель соглашается. Часто нотариуса советует продавец. Иногда вмешивается юрист, который сопровождает сделку. Время от времени выбирает нотариуса покупатель недвижимости. Где … Читать далее

Рубрика: Купля-продажа недвижимости, Налоги и стоимость нотариального оформления договора купли-продажи, Юридическая консультация, юридическая консультация киев | Метки: , , , , , , , , | Добавить комментарий

Какие документы следует проверять у застройщика при купли-продажи объекта

Какие документы следует проверять у застройщика при купли-продажи объекта Юридическая консультация: Какие документы следует проверять у застройщика при купли-продажи объекта. На что нужно обратить внимание в данных документах. Юридические нюансы и на что они могут повлиять. Советы юриста по покупке жилья в новостройках! Нужно проверить следующие документы: Документы на землю. (Документы, удостоверяющий право собственности, аренды, прочее). Анализ данных документов показывает права застройщика на землю, юридическую чистоту получения им земельного участка. Возможность оспаривания прав застройщика на земельный участок. Документ, удостоверяющих право застройщика выполнять строительные работы. Такими документами являются: градостроительные условия и ограничения. Технические условия. Проектная документация. Декларация о начале строительных работ, зарегистрированной архитектурно-строительного контроля. Очень часто, застройщики в декларациях о начале … Читать далее

Рубрика: Документы, застройщик, Купля-продажа недвижимости, Недвижимость, Юридическая консультация, юридическая консультация киев | Метки: , , , , , , , , , , , , , | Добавить комментарий

Почему нельзя взыскать двойной задаток, когда договор нотариально не заверен

Почему нельзя взыскать двойной задаток, когда договор нотариально не заверен  Взыскание двойного задатка (неустойки) по предварительному договору купли продажи недвижимости, который нотариально не заверена. Почему нельзя взыскать средства двойной задаток по предварительному договору купли-продажи недвижимости, который нотариально не заверена. Консультация юриста по недвижимости (по поводу покупки продажи): Очень часто бывают случаи, когда покупатель и продавец заключают предварительный договор купли продажи недвижимости, но при этом нотариально его удостоверяют. Несмотря на этот факт, в случае невыполнения одной из сторон договора купли-продажи недвижимости, они его не удостоверяют. Почему так? Экономия? Совет то риэлтора или юриста? Самоуверенность? А дальше? Как говорят: «Если что-то плохое должно случиться — оно обязательно произойдет. Имеет в таком случае право … Читать далее

Рубрика: Адвокат, Купля-продажа недвижимости, Налоги и стоимость нотариального оформления договора купли-продажи, Юридическая консультация, Юрист | Метки: , , , , , , | Добавить комментарий

Удостоверения договора купли-продажи у нотариуса — Ошибки.

Удостоверения договора купли-продажи у нотариуса Маленькие юридические проблемы — удостоверения договора купли-продажи у нотариуса. Мелочи, которые мешают нотариально удостоверить договор купли-продажи квартир. Юридическая консультация: купля-продажа недвижимости. Очень часто продавец и покупатель недвижимости приходят к нотариусу, чтобы заверить договор купли-продажи квартиры. Им подходит цена, объект. Но вместо нотариально удостоверенной сделки, они в лучшем случае, имеют потрачены нервы, и соглашение на потом, в худшем сорвана покупка продажа квартиры и уплаченные штрафные санкции по данному договру И к этому приводят не какие юридические проблемы, а всего лишь небольшие юридические нюансы. Небольшие юридические проблемы, которые приводят к срыву нотариального удостоверения сделки купли-продажи недвижимости: Отсутствие вклеенной фотографии в паспорте продавца или покупателя квартиры. Отсутствие государственной … Читать далее

Рубрика: Купля-продажа недвижимости, Недвижимость, Юридическая консультация | Метки: , , , , , , , , | Добавить комментарий

Юридическая консультация —покупка квартиры. Ответы юриста, нотариуса, адвоката.

Юридическая консультация — покупка квартиры. Какие обманные схемы  используют застройщики? Как получить разрешение Службы по делам детей для удостоверения нотариального договора купли-продажи? Как купить наследственную но неоформленную квартиру. ЮРИДИЧЕСКИЕ НЮАНСЫ ПОКУПКИ ЗЕМЛИ У ЗАСТРОЙЩИКА. Зачем нотариусу техпаспорт на квартиру при удостоверении договора покупки-продажи квартиры. Документы для оценки квартиры на продажу. Зачем справка Бти нотариусу Документы подтверждающие собственность на квартиру… Как происходит передача денег у нотариуса при покупке квартиры… Налоги и стоимость нотариального оформления договора купли — продажи. Зачем нужен предварительный договор покупки квартиры. Удостоверения договора купли-продажи у нотариуса Почему нельзя взыскать двойной задаток, когда договор нотариально не заверен Какие документы необходимо проверять у застройщика при купли-продажи объекта  Кто выбирает нотариуса … Читать далее

Рубрика: Купля-продажа недвижимости, Недвижимость, Юридическая консультация, юридическая консультация киев | Метки: , , , , , , , , , , | Добавить комментарий

Налоги и стоимость нотариального оформления договора купли-продажи

Налоги и стоимость нотариального оформления договора купли-продажи Вопрос к юристу (адвокат) по поводу покупки продаже недвижимости у нерезидента Я собираюсь заключить договор купли продажи квартиры в г. Киев. Владельцу данная квартира принадлежит с 2012 года. Какие налоги и расходы у нотариуса мы понесем при заключении данного договора купли-продажи? Ответ юриста по поводу налогов и расходов: Чтобы дать полностью исключительную ответ на ваш вопрос по налогам и расходам нужно выяснить следующее: с момента покупки квартиры прошло более или менее 36 месяцев, поскольку данное обстоятельство влияет на налогообложение сделки купли-продажи квартиры в г. Киев. Если с момента заключения договора купли-продажи прошло более 36 месяцев вы понесете следующие расходы по заключению договора купли-продажи: … Читать далее

Рубрика: Купля-продажа недвижимости, Недвижимость, Юридическая консультация | Метки: , , , , , , , , , , , , , , , , , | Добавить комментарий